|
||||||||||||||||||||
|
ипотечковски неволи 16-01-2012 - 11:20:11 |
IP/Host: ---.by.hacksoft.info Регистриран: преди 12 години Мнения: 191 |
Re: ипотечковски неволи 16-01-2012 - 11:28:17 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 523 |
Re: ипотечковски неволи 16-01-2012 - 11:40:36 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 599 |
Re: ипотечковски неволи 16-01-2012 - 12:00:22 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Quote
greenbul
95% от имотите втора ръка за продан, които гледам са за тотално изтърбушване до тухла с цел отсраняване и на най-дребните следи от обитавалите ги цървулани. Реално ипотекарите правят двойна услуга на купувачите:
1. Смъкват драстично цената на имота
2. Остранили са част от свидетелствата за обираване на апартамента
Затова и винаги ми е било смешно, като някой каже "продавам обзаведен апартамент". Може да има 100 изключения за цяла София, но масовият случай е гнусна кочина, обзаведена от дърт чалгаджия която трябва да се рине здраво до бетон!
Re: ипотечковски неволи 16-01-2012 - 12:21:01 |
IP/Host: ---.sf.ddns.bulsat.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
PER0
По точка едно - точно така - имота трябва да се приведе в състояние, което да съответства на цената на която се купува. Т.е ако цената е ниска е необходимо апартамента да се изтърбуши напълно. Това е така нареченото активно изтърбушване. При другия вид - пасивното изтърбушване - просто апартамента се оставя без никаква поддръжка, като така постъпенно цената му се намалява, това става много бавно, обикновено са необходими години, като в това време и цената му се понижава бавно. На това явление се дължи и спада в графиката на цените от последната година, защото се предлагат все повече и повече боклуци. Не е логично да се влагат средства в нещо, което купувачът търси на символичните 149Е/м2. В крайна сметка и това може да е цената, като това, което ще може да се купи на такава цена ще бъде отврат от всякъде, тотално осрано и порутено. Но ще съответства на търсенето на клиентите. Да не забравяме. че клиентът е номер 1. Предлага се това, което се търси, търсят се евтини имоти, ще се предлагат евтини имоти. В тотално порутено състояние разбира се, и никой нормален човек не би живял в подобни съборетини, но явно има хора, които са готови на всичко за да живеят в смрад, само и само да платят по ниска цена.
Re: ипотечковски неволи 16-01-2012 - 23:22:25 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 18 години Мнения: 1 007 |
Re: ипотечковски неволи 16-01-2012 - 23:29:03 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 18 години Мнения: 1 007 |
Re: ипотечковски неволи 17-01-2012 - 09:02:15 |
IP/Host: ---.2073505625.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 481 |
Re: ипотечковски неволи 17-01-2012 - 11:20:15 |
IP/Host: ---.fyrex.com Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 599 |
Quote
PER0
По точка едно - точно така - имота трябва да се приведе в състояние, което да съответства на цената на която се купува. Т.е ако цената е ниска е необходимо апартамента да се изтърбуши напълно.
Re: ипотечковски неволи 17-01-2012 - 12:02:29 |
IP/Host: ---.sf.ddns.bulsat.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
greenbul
Ех тоя комунизъм, как ви се импринтнала плановата икономика. Ами нали точно цената се определя от качествата на стоката. Това ще началната цена е 30 000 лева, не означава че това е крайната, ако имотът е секси може и за 50 000 лева да се продаде, ако е изтъбушен може и 30 000 никой да не даде и да трябва втори търг където да тръгне от 20 000. Къртиш изтърбушваш и си гарантираш все по-ниска цена, колкото по-ниска цената толкова повече ще има да връщаш след продажбата. Твоята логика е вярна само ако изтърбушването се прави след продажбата, а те завалиите изтърбушват преди продажбата.
|