2012 Преглед на печата

Тези сметки са малко малко криви. Криви са защото предполагат, че строителя се е разплатил с подизпълнителите и чака на гюме някой да му купи апартаментите. Подизпълните дължат на ... и т.н. веригата е огромна. Дори и 0% да стане ДДС, държавата пак ще е на печалба, ако се раздвижи пазара. Друг е въпросът, дали държавата трябва да гони максимална печалба ...

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Щом там може да се купи за 25000, може да се купи и по-евтино навсякъде. И щом може малък, може и голям!
--------------
Глупости на търкалета ! Миналата Коледа моята клиентка - украинка купи 4 апартамента, най - евтиният беше 45 000 евро и представлява боксониера , сещаш ли се ?! Сигурни има и евтини неща, то и в София има, въпросът е откъде ти хрумна тази глупост, че щом в Слънчев бряг може, може навсякъде ?!

5,2 млн. лева на ден губи банковата система от лоши кредити, отпускани на фирмите и домакинствата у нас. Така 1,422 млрд. лева непогасявани заеми са били отписани като загуба от трезорите за първите девет месеца на настоящата година.

Това води до ръст от 21,6% на общата натрупана сума на отписаните заеми, която достига 8,008 млрд. лева, сочат данните на Българска народна банка. По отношение на отпуснатите кредити регулацията в България изисква от банките да класифицират раздадените суми по опеределен начин. Заемите, чиито погасителни вноски се бавят повече от 60 дни, влизат в граха "под наблюдение". Кредитите с просрочие над 90 дни се вписват, като "необслужвани", а за "загуба" се смятат тези, по които не постъпват погасителни вноски повече от 180 дни. Така съвсем логично, докато общата сума на загубата расте, обемът на редовно погасяваните кредити се покачва. За послените девет месеца, редовните заеми са се увеличили с 816,6 млн. лева (ръст от 1,6%) до общата сума от 52,159 млрд. лева.

Подобрението се усеща и при кредитите "под наблюдение" - те са намалели с 894,2 млн. лева (спад от 19,2%) до общата сума от 3,749 млрд. лева. Въпреки това сумата на необслужваните расте. Тя възлиза на 1,85 млрд. лева към края на месец септември, докато в края на миналата година, необслужваните кредити са били за 1,779 млрд. лева. Всичко това означава, че през декември месец ни очаква нова порция кредити, които ще бъдат отписани от банките като "загуба". Основен принос за това имат фирмите у нас, които на фона на домакинствата затъват все повече и повече в плетеницата на ниска ликвидност. Трябва да се отбележи, че когато един лош кредит попадне в графата "загуба", банката пристъпва към сибиране на обезпечението по него или търси помощта на съдебен изпълнител. Така че сумата, отписана като "загуба", не означава, че банката няма да успее да възстанови поне част от нея.

Руснаци протестираха на Тишинския площад в Москва срещу имотните измамите в България.

Ужилените търсят помощта на премиера Бойко Борисов и на руския президент Владимир Путин. Пазарът на ваканционни имоти у нас е застрашен заради измамени руснаци, които са сред най-многобройните ни клиенти.
Братушки, ужилени с имоти в Слънчев бряг, протестираха в центъра на Москва в събота, съобщава "Стандарт". Хората вдигнаха лозунги: "Руснаци търсят помощта на премиера Борисов и президента Путин!", "Измамниците строители в България са реалност" и "Руснаци обвиняват в измама бургаската строителна фирма Ес Пи Ес". Ужилените вече са изпратили писма до руския президент Владимир Путин и българския министър-председател Бойко Борисов с молба за помощ, съобщи с писмо представителят им Алексей Слашчилин. Хората искат законов чадър за чуждите инвеститори, за да не попадат и други в подобни капани.

Макар и протестиращите на Тишинския площад да са били малцина, те раздавали на минувачите листовки срещу родните предприемачи. Още по-мащабен митинг се подготвя пред родното посолство в Москва. Освен това излъганите ще разказват за измамата и по време на предстоящото имотно изложение в Санкт Петербург. Още в началото на ноември около 50 руски граждани обявиха, че са измамени с апартаменти в Слънчев бряг и изпратиха писма до медии и общественост, за да информират за случая. Ужилените заплашиха, че ще предупреждават всеки, който тръгне да купува имот в България, за опасностите на пазара у нас.

Руските семейства изпищяха, след като станало ясно, че апартаментите им в комплексите Diamond Bay, Diamond Palace и Diamond Sky в Слънчев бряг са ипотекирани и обявени за продажба.

В края на октомври собствениците, които купували имоти през последните 4 г., разбрали, че бургаската фирма "ЕС ПИ ЕС" ЕООД ги е ипотекирала в полза на Банка ДСК . Руснаците обвиняват продавача, че не ги е уведомила за тежестите върху имотите - ипотеки и възбрани, наложени като обезпечение по кредити. "Оказа се, че дори при подписване на договора за покупко-продажба в присъствие на държавен нотариус на Република България, който заверява акта на сделката, тоест фактически става държавен гарант и при наличието на предварителен договор за покупко-продажба със строителя, който гарантира правната чистота на сделката, трябваше самостоятелно да се извършва проверка за липса на тежести върху апартамента", възмутиха се в писмо руснаците.

Сред потърпевшите има и българи, германци, поляци и англичани. Никой от тях обаче не се е жалвал досега.

За проблема е уведомен и почетният консул на Руската Федерация в Бургас Тонко Фотев. Той увери, че е изпратено писмо до прокуратурата, за да бъде извършена проверка. Ако няма престъпление, ще бъдат заведени граждански искове към фирмата.

Е, тебе никой няма да те измами. Щото никога нищо няма да си купиш.

Тази жалка мисъл ли успя да сътвориш?


На този свят има и хора, които просто се забавляват!

Масово се разпродават хотелите във Варненска област, показа проверката на “ПЕТЕЛ” в сайтовете за предлагане на недвижими имоти. Обявени за продажба са не само малките, семейни хотелчета в селата, които не са толкова близо до Черноморския бряг, но дори и места с традиции в големите курорти. Безспорната перла сред офертите е 4-ризвездният “Хавана” в Златни пясъци. 15-етажният хотел, който разполага с 128 стаи, е доста популярен сред туристите от Израел заради казиното. Преди броени дни обаче той е обявен за продажба, като собствениците му искат 15 млн. евро. Хотелът, макар и не на първа линия, се намира на 300 метра от морето.

“Хавана” не е единственият, който се продава на Златни пясъци. На цена 6,5 - 7 млн. евро се предлагат още поне 3-4 комплекса, единият от които представлява апартхотел. Всички те са с външен басейн, наскоро построени или реновирани. Общо офертите за продажба на места за настаняване в Златни пясъци са над 30, като в тях не могат да се намерят само 5-звездни комплекси.



Доста по-скромен е пазарът в Св. Константин. Най-сериозната оферта с адрес бившия комплекс “Дружба” е за 3-звездния 5-етажен хотел “Йо”. Той е с РЗП 2250 кв.м и е построен през 2004 г.

От градските хотели най-скъпо се предлага “Импала”. Той се намира в жк “Бриз”, на пътя за Златни пясъци, непосредствено срещу Морската градина, а собствениците му са обявили продажна цена 4,5 млн. евро.

Мераклиите да се сдобият с по-евтин хотел в близост до Варна по-скоро трябва да пробват късмета си в мест. Ален мак. Там офертите са в изобилие, а цените варират от 350 000 евро за по-малките семейни хотелчета до 900 000 евро за по-луксозните имоти.

Значително по-достъпни са цените на местата за настаняване в областта. Там хотелите тръгват от 155 000 евро. Оферти изобщо не липсват, като най-много са те за района на Бяла.

Общо в областта официално обявените към момента хотели за продажба са над 60-70. Повечето от тях са в Златни пясъци и Св. Константин.

Ей сега е момента да си накупим по няколко хотелчета.
Избор голям, тънки цени. Само пари да има.

Панелните сгради, чието строителство е започнало през 1962 година и досега не са поддържани, ще започнат да създават големи проблеми след 10-15 години, сочат експерти. Средният живот на една сграда от този тип е 50 години.
Конструкторите смятат, че въпросните сгради могат и да издържат 100 години, но това зависи от състоянието на заварките и на изпълнението и поддръжката.

Ако има корозирали връзки, сградата трябва да се реновира, каза пред bTV доц.д-р инженер Чавдар Колев. Ако сградите бъдат оставени на самотек, действително ще се амортизират, допълва експертът.

Панелите като елементи са изработени много добре, но при сглобяването им са участвали всякакви строители и състоянието им е неясно, казва доц. инж. Йордан Милев от УАСГ. Той даде пример с училище във Връбница, което е щяло тотално да се разруши само заради една поддала връзка. Проверката на състоянието на всички такива сгради обаче е много трудоемка, казва инженерът. Изискват се специализирани уреди и достъп до всички жилища, които трябва да се разбият, за да се види какво е състоянието на връзките. В много държави е процедирано точно така.

Не може да се каже, че положението е страшно, успокои доцентът, като изтъкна, че при силен трус между 5 и 10 процента са сградите, които са по-сериозно пострадали. Той обаче изтъкна, че у нас това не може да се каже със сигурност, тъй като никой не знае какво е състоянието на блоковете.

У нас сградите са проектирани да издържат на земетресение 7-8 пъти по-силно от последното, което бе с епицентър в Перник. Всички сгради са издържали, но някои са получили повреди, което е притеснително, посочи инж. Милев.

Quote
paul
[www.blitz.bg]


200 000 запитвания от руснаци за покупка на имот в България през октомври!


Малък апартамент в "Слънчев бряг" може да се купи за около 25 000 евро!!!


ps: Щом там може да се купи за 25000, може да се купи и по-евтино навсякъде. И щом може малък, може и голям!

Koлко жалко, че продължението "щом могат руснаците, мога и аз!" не е налично...
*pardon*