Истината, само истината ...

"Истината, само истината и нищо друго, освен истината!"

Колкото й да разбират клиентите, професионалистите в НИ и кредитирането (ипотечно или не), свързано с търговията с НИ, СА ДЛЪЖНИ да обяснят на достъпен език, че:

1. За каквито й доходи да говорим и да доказват документално кредитоискателите,
2. За кавито й видове НИ (с всички възможни локации, инфраструктура, възраст, тип строителство и др. параметри) да се водят преговори и да послужат, като обезпечение по кредитите,
3. За какъвто й размер на сделките и процентно участие на кредитите да предвиждаме,

НИКОЙ КРЕДИТОР НЕ Е ДЛЪЖЕН ДА ОТПУСНЕ НЕОБХОДИМИЯ КРЕДИТ ЗА РЕАЛИЗИРАНЕТО НА ПОКУПКО-ПРОДАЖБАТА НА НИ!!!

След немалко години работа в тази област на сделките с НИ, все още се намират недобросъвестни лица, които прокламират пред измъчения купувач, че нямало никакъв проблем с кредитирането на сделките?!...

Все още не рядко агентите по НИ "надъхват" купувачите, "да капарират желания НИ", без да има сигурност по кредита за сделката...

Поради често неоправдано самочувствие, ниска правна подготовка, отсъствие на елементарен бизнес опит и усет на "брокерите" по НИ, клиентите се оказват "в задънена улица" по предварителните договори за покупко-продажба на НИ!!!

В днешно време - това е недопустимо!

Quote
iciltd
Все още не рядко агентите по НИ "надъхват" купувачите, "да капарират желания НИ", без да има сигурност по кредита за сделката... Поради често неоправдано самочувствие, ниска правна подготовка, отсъствие на елементарен бизнес опит и усет на "брокерите" по НИ, клиентите се оказват "в задънена улица" по предварителните договори за покупко-продажба на НИ!!!

Не е баш тъй, само аз съм "развалил" почти 50 бъдещи сделки точно поради несигурно кредитиране.
А със сигурност не съм единствен.
Това явление се наблюдава при директни сблъсъци продавач - купувач.
Стискат си ръцете, подписват някакъв лист и после ........ що така стана?
Донякъде вина имат и банките, обещават в началото безпроблемни кредити, докато не започне представянето на необходимите документи. А един от първите е предварителен договор.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-09-09 16:36 от TZARS.

iciltd, простичък въпрос и към теб - откъде знаеш всичко това ? Защото е абсолютно невярно, първо и второ, кой подписва ПД, брокерите ли ? Нямате край ревящите на чужд гроб - "измъчения купувач", отдавна не сте ми забавни с плоските си прозрения.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2011-09-09 17:13 от bashbroker.

Нека бъдем разбрани!

TZARS, bashbroker,

Целта ни е не да оплюваме брокерското съсловие!

Целта е за пореден път да обърнем внимание на едно негативно явление, което уви, често се среща...

Колкото до това от къде знаем всичко това - практиката ни е повече от 18 (осемнадесет) години, от които с кредиторите (банките) работим 14 (четиринадесет) години...

Quote
iciltd
"Истината, само истината и нищо друго, освен истината!"

Колкото й да разбират клиентите, професионалистите в НИ и кредитирането (ипотечно или не), свързано с търговията с НИ, СА ДЛЪЖНИ да обяснят на достъпен език, че:

1. За каквито й доходи да говорим и да доказват документално кредитоискателите,
2. За кавито й видове НИ (с всички възможни локации, инфраструктура, възраст, тип строителство и др. параметри) да се водят преговори и да послужат, като обезпечение по кредитите,
3. За какъвто й размер на сделките и процентно участие на кредитите да предвиждаме,

НИКОЙ КРЕДИТОР НЕ Е ДЛЪЖЕН ДА ОТПУСНЕ НЕОБХОДИМИЯ КРЕДИТ ЗА РЕАЛИЗИРАНЕТО НА ПОКУПКО-ПРОДАЖБАТА НА НИ!!!

След немалко години работа в тази област на сделките с НИ, все още се намират недобросъвестни лица, които прокламират пред измъчения купувач, че нямало никакъв проблем с кредитирането на сделките?!...



Все още не рядко агентите по НИ "надъхват" купувачите, "да капарират желания НИ", без да има сигурност по кредита за сделката...

Поради често неоправдано самочувствие, ниска правна подготовка, отсъствие на елементарен бизнес опит и усет на "брокерите" по НИ, клиентите се оказват "в задънена улица" по предварителните договори за покупко-продажба на НИ!!!

В днешно време - това е недопустимо!

Хайде да не пишете откровени глупости, ако искате нормална комуникация!
И без това, под едно име, се оказва че пишете куп народ и е много интересно, как за всичко имате едно мнение?
Или, каквото каже шефа, другите припявате?:]
Хайде по същество.
Личи си, че идея нямате от работа с НИ, което е нормално, ако наистина сте само оценители.
Потенциалният купувач първо се свързва с банката, от която получава условията за отпускане на кредита, на който се е спрял. Среща се с кредитния инспектор, предоставя му данни за доходите си и получава от него предварително мнение- каква сума може да му бъде отпусната и дали е необходимо да има сключен предварителен договор, за да се задейства процедурата.
Разбира се, това става точно по съвета на брокера, когато се обади клиент и обясни, че иска да купува, но няма парите в брой.
Банките имат специална, тяхна бланка за предварителен договор, в който е упоменат начина на плащане, номера на договора за кредит, срока на прехвърляне на сумата и дори Нотариуса, който ще изповядва сделката.
Така че, драги оценители, явно вашите услуги не се ползват от банките и поради тази причина пишете абсолютни глупости.
Което, в днешно време, явно е допустимо, но остава за ваша сметка!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-09-09 19:36 от камелия.

Брокерите се напушиха колективно.А после искат и комисион да се напушат пак.Изтрещявате бе хора.Имам лозя за бране 15-20 лева надник заповядайте да се раздвижите.

Quote
kalashnikof
Брокерите се напушиха колективно.А после искат и комисион да се напушат пак.Изтрещявате бе хора.Имам лозя за бране 15-20 лева надник заповядайте да се раздвижите.

Що, кое не е така- кажи, може и да се коригираме!
И къде видя някой да иска комисиона затова, че ви отваря очите?
А за брането на лозето- като даваш 15-20 лв., плащаш ли си всичко, което трябва? Сключваш ли договори както си е по закон? Осигуряваш ли на работниците всички условия? Спазваш ли кодекса на труда- за осем часов работен ден?
Или, караш през просото, ама се заяждаш с другите......

Quote
камелия

Quote
iciltd
"Истината, само истината и нищо друго, освен истината!"

Колкото й да разбират клиентите, професионалистите в НИ и кредитирането (ипотечно или не), свързано с търговията с НИ, СА ДЛЪЖНИ да обяснят на достъпен език, че:

1. За каквито й доходи да говорим и да доказват документално кредитоискателите,
2. За кавито й видове НИ (с всички възможни локации, инфраструктура, възраст, тип строителство и др. параметри) да се водят преговори и да послужат, като обезпечение по кредитите,
3. За какъвто й размер на сделките и процентно участие на кредитите да предвиждаме,

НИКОЙ КРЕДИТОР НЕ Е ДЛЪЖЕН ДА ОТПУСНЕ НЕОБХОДИМИЯ КРЕДИТ ЗА РЕАЛИЗИРАНЕТО НА ПОКУПКО-ПРОДАЖБАТА НА НИ!!!

След немалко години работа в тази област на сделките с НИ, все още се намират недобросъвестни лица, които прокламират пред измъчения купувач, че нямало никакъв проблем с кредитирането на сделките?!...



Все още не рядко агентите по НИ "надъхват" купувачите, "да капарират желания НИ", без да има сигурност по кредита за сделката...

Поради често неоправдано самочувствие, ниска правна подготовка, отсъствие на елементарен бизнес опит и усет на "брокерите" по НИ, клиентите се оказват "в задънена улица" по предварителните договори за покупко-продажба на НИ!!!

В днешно време - това е недопустимо!

Хайде да не пишете откровени глупости, ако искате нормална комуникация!
И без това, под едно име, се оказва че пишете куп народ и е много интересно, как за всичко имате едно мнение?
Или, каквото каже шефа, другите припявате?:]
Хайде по същество.
Личи си, че идея нямате от работа с НИ, което е нормално, ако наистина сте само оценители.
Потенциалният купувач първо се свързва с банката, от която получава условията за отпускане на кредита, на който се е спрял. Среща се с кредитния инспектор, предоставя му данни за доходите си и получава от него предварително мнение- каква сума може да му бъде отпусната и дали е необходимо да има сключен предварителен договор, за да се задейства процедурата.
Разбира се, това става точно по съвета на брокера, когато се обади клиент и обясни, че иска да купува, но няма парите в брой.
Банките имат специална, тяхна бланка за предварителен договор, в който е упоменат начина на плащане, номера на договора за кредит, срока на прехвърляне на сумата и дори Нотариуса, който ще изповядва сделката.
Така че, драги оценители, явно вашите услуги не се ползват от банките и поради тази причина пишете абсолютни глупости.
Което, в днешно време, явно е допустимо, но остава за ваша сметка!

ПОРЕДНАТА НАГЛА И БЕЗЦЕРЕМОННА ЛЪЖА ОТ КАМЕЛИЯ...
имам усещането че си вярваш като пишеш... толкова си се оплела в лъжите си?

Quote
toni9999

ПОРЕДНАТА НАГЛА И БЕЗЦЕРЕМОННА ЛЪЖА ОТ КАМЕЛИЯ...
имам усещането че си вярваш като пишеш... толкова си се оплела в лъжите си?

Кое, по- точно , е лъжа, Тони с многото деветки?
Хайде, опровергай ме по точки.

Глупости. Нали пазар нямало, сега пък много сделки с кредити имало, не мога да ви разбера това сривльовците къде ви сърби.