Защо цените на НИ са в евро ?

Quote
ПОМЕЩИК

Quote
batko
Не си мисли че всички външни тоалетни са дупки покрити с хартия и найлон.Просто си далеч от реалноста.По селата има такива външни тоалетни каквито няма в София.Като изключим зимата външната тоалетна е по доброто.Я ми кажи ти колко апартаменти имат прозорец в тоалетната.Като пръднат двама души и половин ден мирише на Шанел.За колективни сгради какво да говоря.Там живеят бедняци и простолюдие.

В България зима или зимни дни, или сутрини и вечери има през половината година. Външната тоалетна ако ти е на разстояние 20 метра от основната сграда , представям си какъв е лукса да ги изминаваш всяка сутрин, като ти се дотропа. Иначе в колективната сграда - мизерници с централен ТЕЦ и топла вода, отдушници, вентилатори, абсорбатори , сушилни, миялни и автоматични перални. Живи да ги ожалиш. Простолюдие!:]

Външната тоалетна може да се ползва поне 9 месеца в годината.И си има своите предимства.Има прозорец и вътре не ухае на смрад щото в помещението е само клекалото.Ямата е поне на 10 метра.Че хората които живеят в къща с двор да не би да нямат перални печки абсорбатори и топла вода?И за разлика от софиянци си я плащат.Някои са си сложили слънчеви панели и си имат безплатна топла вода а мизерниците от панеляците нямат топла вода щото кубика излиза 20 кинта и са се отказали масово.И не си плащат парното но са големи отворковци по форумите

Quote
PER0
Болдваното е от Греенбул

Фактът е, че цените паднаха с 1/3 от пика си. Това е факт
Факт е че има да падат поне още толкова. - Това не е факт, това е прогноза, и като такава може да се сбъдне, а може и да не се сбъдне. доколко е вероятността да се сбъдне може да се прецени от сбъдването на предишни прогнози, като тази за цените наполовина.

Ти ако не можеш да направиш елементарната сметка че щом цените са били тройни, след като са паднали с 1/3 остава да паднат с още толкова, не мога да ти помогна. А, че цените са тройни излиза от която и формула да приложите и ретърн оф инвестмънт и съотношение цена/доход .

Единственото нещо е, че в икономиката е почти невъзможно да се каже кога ще се случи едно сигурно събитие. Няма сигурни събития, няма и планова икономика вече, където планираме следващата петилетка. Има пазари, има борси, и никакви предварително начертани графики не може да са от полза. Не можеш да кажеш накъде ще иде долара, не може да си сигурен какво ще стане с еврото, и в нищо не можеш да кажеш че е сигурно, защото хиляди фактори са преплетени един с друг, и всеки влияе по собствен начин на всеки друг.

Да, ама 2006 казах, че борсата ще се срине описвайки стандартната графика на борсов балон и тя се срина точно така, макар и всички да твърдяха, че борсов балон няма, защото родната борса тръгнала от много ниски нива и влиането ни в ЕС, качествено променяло икономическата среда. От години твърдя, че и имотите ще се сринат описвайки графиката на имотен балон и до момента те се сриват точно така.

В момента не мога да кажа, кога и какво ще се случи, което ще бъде обвинено за влошаването на кредитните портфейли на баките, но когато това нещо се случи, всички че ревете дружно, че цените са си били нормални ама ди! лош късмет, че се е случила случката, която ще се случи. Банките правят такива печалби, не можем да говорим за загуби. Просто някои техни дейности са по печеливши от други, и там където има загуби, те се компенсират от печелившите дейности. Определени хора ще се възползват от ситуацията, но това няма да е масово, и няма да е за всеки. Последното го казвам и във връзка с въпроса дали има или няма пари. Пари има, но не там, където трябва да са те. Определено не са при заплатите.

При ипотекарите има фундаментален проблем на зле направени сметки. Каквото и да ми приказваш, народонаселението ни е с най-ниска проиводителност на труда в целия ЕС и няма как покупката на имот на тройна цена да не доведе до тежки последствия. Банките и тарикатите пак ще са си на печалба, ама простолюдието дето се набълбука зверски, ще духне супата здраво!

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Quote
greenbul

Quote
PER0
Болдваното е от Греенбул

Фактът е, че цените паднаха с 1/3 от пика си. Това е факт
Факт е че има да падат поне още толкова. - Това не е факт, това е прогноза, и като такава може да се сбъдне, а може и да не се сбъдне. доколко е вероятността да се сбъдне може да се прецени от сбъдването на предишни прогнози, като тази за цените наполовина.

Ти ако не можеш да направиш елементарната сметка че щом цените са били тройни, след като са паднали с 1/3 остава да паднат с още толкова, не мога да ти помогна. А, че цените са тройни излиза от която и формула да приложите и ретърн оф инвестмънт и съотношение цена/доход .

Единственото нещо е, че в икономиката е почти невъзможно да се каже кога ще се случи едно сигурно събитие. Няма сигурни събития, няма и планова икономика вече, където планираме следващата петилетка. Има пазари, има борси, и никакви предварително начертани графики не може да са от полза. Не можеш да кажеш накъде ще иде долара, не може да си сигурен какво ще стане с еврото, и в нищо не можеш да кажеш че е сигурно, защото хиляди фактори са преплетени един с друг, и всеки влияе по собствен начин на всеки друг.

Да, ама 2006 казах, че борсата ще се срине описвайки стандартната графика на борсов балон и тя се срина точно така, макар и всички да твърдяха, че борсов балон няма, защото родната борса тръгнала от много ниски нива и влиането ни в ЕС, качествено променяло икономическата среда. От години твърдя, че и имотите ще се сринат описвайки графиката на имотен балон и до момента те се сриват точно така.

В момента не мога да кажа, кога и какво ще се случи, което ще бъде обвинено за влошаването на кредитните портфейли на баките, но когато това нещо се случи, всички че ревете дружно, че цените са си били нормални ама ди! лош късмет, че се е случила случката, която ще се случи. Банките правят такива печалби, не можем да говорим за загуби. Просто някои техни дейности са по печеливши от други, и там където има загуби, те се компенсират от печелившите дейности. Определени хора ще се възползват от ситуацията, но това няма да е масово, и няма да е за всеки. Последното го казвам и във връзка с въпроса дали има или няма пари. Пари има, но не там, където трябва да са те. Определено не са при заплатите.

При ипотекарите има фундаментален проблем на зле направени сметки. Каквото и да ми приказваш, народонаселението ни е с най-ниска проиводителност на труда в целия ЕС и няма как покупката на имот на тройна цена да не доведе до тежки последствия. Банките и тарикатите пак ще са си на печалба, ама простолюдието дето се набълбука зверски, ще духне супата здраво!

Грийни, ако живота, бизнеса и икономиката бяха само формули и графики, щеше да си богат. Но се съмнявам да си.
Имам един познат, от 20 години живее в двустаен панел на квартира с жена си и двете деца. А, а да си купи с кредит 2005г. и се отказа, правилно, но това не му решава проблема, че най-хубавите му години от живота на практика нещо не ги е живял. Мъчи си и семейството, сигурно го осъзнава. Кара кола къщо на 20-25 години, защото сам си я прави, нищо, че има висше образование. Дървен философ, та се не трае. Всичко знае, от всичко разбира. Може на шише ракия да ти обяснява живота три недели, като вас тука. Ама няма пукната стотинка. А кажи ми това какво е? Цял живот шубе, формули и графики, обясняващи защо едни неща не могат да станат!!! И живота си минава в чакане цените на имотите /и на каквото и да било друго/ да станат равни на доходите /твоите, неговите, на филанкишията/. Ако така ви харесва, моля, чакайте.

По твоята тема: 1. Не приемай желанията и мечтите си за факти, видя, че не става.
2. Хм, борсата, борсата, какво беше това, че не мога да се сетя. Някъде наоколо да виждате борса? Та не се хвали колко си познал, само за глухото магаре не беше ясно.
3. Та ипотекарите ще фалират масово, ама много масово, и ще бутнат банките, и това ще бутне цените на имотите ! Тая няма да я бъде още 100 години.

А, най странното е че ипотекарите плащат двойно и тройно но плащат. А тези само реват и нищо не могат да платят.:] И мен ме излъгаха, че щяли да поевтиняват и се набих на скъпа и прескъпа квартира.

Идиотко какво се опита да каже и сам той не разбра.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Ти ако не можеш да направиш елементарната сметка че щом цените са били тройни, след като са паднали с 1/3 остава да паднат с още толкова, не мога да ти помогна. А, че цените са тройни излиза от която и формула да приложите и ретърн оф инвестмънт и съотношение цена/доход .

Ами аз не смятам, че са били тройни цените, ако ти смяташ така, то си е само твое виждане. В банките има специални отдели за пресмятане на риска и там отдавна са изчислили това, което ти си опитал да направиш. Няма начин да си по добър от цели отдели, които се занимават с тази дейност, което се и доказва че след пика от 2008 имаме вече стабилизиране на цените, колкото и неприятно да ти е това.

Да, ама 2006 казах, че борсата ще се срине описвайки стандартната графика на борсов балон и тя се срина точно така, макар и всички да твърдяха, че борсов балон няма, защото родната борса тръгнала от много ниски нива и влиането ни в ЕС, качествено променяло икономическата среда. От години твърдя, че и имотите ще се сринат описвайки графиката на имотен балон и до момента те се сриват точно така.

Да, борсата превари срива на имотите с няколко месеца, и това е нормално. Но ако следиш борсовите индикатори, ще забележиш, че срив/спад не е имало от много време. Даже точно обратното, отидоха нагоре, Софикса отиде на 450, а беше двеста и нещо. Приемайки борса за индикатор може да се каже, че по нататъшни големи спадове в имотите няма да има, може би само минимални колебания.

При ипотекарите има фундаментален проблем на зле направени сметки. Каквото и да ми приказваш, народонаселението ни е с най-ниска проиводителност на труда в целия ЕС и няма как покупката на имот на тройна цена да не доведе до тежки последствия. Банките и тарикатите пак ще са си на печалба, ама простолюдието дето се набълбука зверски, ще духне супата здраво!

Ами като е с най ниска производителност, ще работи най много години, за да се произведе съответната продукция. Така че всякакви приказки да се изплати жилището за 3-4 години - просто забравете. Банките ще са на печалба, така е. За тарикатите също съм съгласен, но за обикновения човек нали знаеш приказката каква е... И не виждам никаква полза от очакванията за големия срив... щото знаеш кой го отнася най вече, нали? За Вуте дето не сака да е добре я знаеш приказката....

Би ли повторил часта за банките, защото ми се стори, че майтап нещо си правиш ?

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Quote
PER0
В банките има специални отдели за пресмятане на риска и там отдавна са изчислили това, което ти си опитал да направиш. Няма начин да си по добър от цели отдели, които се занимават с тази дейност, което се и доказва че след пика от 2008 имаме вече стабилизиране на цените, колкото и неприятно да ти е това.

Не знам дали всяка банка има такъв отдел, но една банка през зимата на 2006 г. си нае външна (чуждестранна) фирма за анализ на ценовите нива в бъдеще срещу платена шестцифрена сума. През м.Май 2006 г. научих, че "Те" са прогнозирали ПИК на цените м.Август 2008г. Изумен бях с каква точност "познаха". От позицията на изминал период е лесно да се правят анализи, но бъдещите прогнози са висшия пилотаж.

Quote
PER0

1.Ами аз не смятам, че са били тройни цените, ако ти смяташ така, то си е само твое виждане. В банките има специални отдели за пресмятане на риска и там отдавна са изчислили това, което ти си опитал да направиш. Няма начин да си по добър от цели отдели, които се занимават с тази дейност, което се и доказва че след пика от 2008 имаме вече стабилизиране на цените, колкото и неприятно да ти е това.


2.Да, борсата превари срива на имотите с няколко месеца, и това е нормално. Но ако следиш борсовите индикатори, ще забележиш, че срив/спад не е имало от много време. Даже точно обратното, отидоха нагоре, Софикса отиде на 450, а беше двеста и нещо. Приемайки борса за индикатор може да се каже, че по нататъшни големи спадове в имотите няма да има, може би само минимални колебания.



3.Ами като е с най ниска производителност, ще работи най много години, за да се произведе съответната продукция. Така че всякакви приказки да се изплати жилището за 3-4 години - просто забравете. Банките ще са на печалба, така е. За тарикатите също съм съгласен, но за обикновения човек нали знаеш приказката каква е... И не виждам никаква полза от очакванията за големия срив... щото знаеш кой го отнася най вече, нали? За Вуте дето не сака да е добре я знаеш приказката....

А сега да караме поред:

1.Какво "смяташ" ти е абсолютно без значение ,защото "смятането" на пазарната цена на всяко нещо става по определени критерии и правила. Балонът е факт и опитите да се спре спихването му чрез запушване на дупките с мазни пръстчета са смешни.
За "специалните отдели" на банките, пълни с "анализатори-прогнозисти" е абсурдно изобщо да се коментира защото :
- кредитните инспектори не са нищо повече от еничерчета, които в изпълнение на "политиката на банката" измамиха с офертите си доста народ.Някои от тях "набутаха" и самите банки срещу прилични рушвети за кредити с нефелни обезпечения.
- в БГ български банки почти няма а чуждите не са тук с благотворителна цел - ще дерат кожи и ще съсипват икономиката докато продажните политици им го позволяват - справка - лихвените нива в БГ и фалиращите предприятия и физически лица.

2.БГ борсата беше по-голям балон от НИ. Всъщност това дали наистина може да се нарича борса или е една узаконена форма за създване на пирамидални структури, схеми "Понци" и прочие. Стана ли ясно къде отиде "загубената стойност" на акциите - в БГ борсата не са се търгували "токсични активи" и следователно не следва да има чак такава драстична загуба на стойност / ако изобщо по време на "пика" такава стойност е съществувала ???

3.Тезата "ниска производителност на труда в БГ" е най-наглата лъжа и манипулация от 20 год насам. Няма по-гаден начин да бъде оправдана неистовата алчност на новоизлюпените парвенюта-капиталисти.
Хайде някои да ми обясни как един "германец зидаро-мазач" реди десет пъти повече тухли на ден от българина.
Същото се отнася за повечето реални професии и занаяти които произвеждат реална принадена стойност.
Иначе защо нашите работници -гурбетчии са приети добре навсякъде и никой не се оплаква ,че са ниско производителни.
А банките - може да се "обърне палачинката" и много от тях изведнъж да се окажат "не на печалба" ...ще поживеем и ще видим.

Quote
status
Хайде някои да ми обясни как един "германец зидаро-мазач" реди десет пъти повече тухли на ден от българина.

Като не виси по 3 дена да му сменят номера на колата,по 2 дена за лична карта и дни наред по различни инстанции за щяло и нещяло!Като не са му на главата огромната държавна администрация ,първични и вторични разпоредители на бюджета,които за да си оправдаят съществуването бълват разпоредби да му ядат от работното време и заплатата!