София - нопостроени жилища и увеличение на населението

Има нещо интересно в София. Данните на НСИ са следните - за периода 2001-2011 година се пада по едно ново жилище на над 10 нови софиянци. Точнита данни още не са побликувани, но и тези вършат работа.
Което значи, че всъщност, колкото и да е странно , но кой знае какъв обем жилищно строителство в София по време на бума не е осъществен. Освен тома значи, че ще има интересно развитие на пазара някой ден, защото всъщност има нужда от още жилища, просто няма досттатъчно високи доходи и няма очаквания за скорошно повишаване на цените.

София: жилища 616384, домакинства 531171

Има силна нужда от нови жилища - на всеки по 2 е нормата, а още сме далеч от нея. Затова който сега не купи, изпуска влака завинаги!

Ти виж колко е броя на новите жилища, построени за 10 години. Виж и какво е увеличението на населението.

Не е много добре да лъжеш с броя на жилищата по статистика. Не знам откъде го изкопа това число за София, но е завишено.
Освен това според НСИ там където живее един човек не се брои за домакинство - ергените, старите моми, вдовиците. Всички те не се броят за домакинство и затова е естествено да има повече жилища от домакинства.

В грешка си:

Какво точно се разбира под "домакинство"?
Домакинство са хора, които живеят заедно, делят си разходите, но нямат родствена връзка помежду си:

- Ако двама съквартиранти живеят една стая, но всеки сам си купува храна, дрехи и плаща сметки поотделно, това са две отделни домакинства.

- Ако човек живее сам, попълва "Едно домакинство" и "Нула семейства".

Уважаеми дами и господа,

Имаме 1359520 жители на област София (столица) към 01.02.2011 г. и 534672 жилища към 31.12.2009 г. - и двете числа по данни на НСИ. Следователно на едно жилище се падат средно 2.54 човека.
Разбира се, през 2010 г. броят на жилищата леко се е увеличил, но това не променя значимо картината.

Статистиката не брои МНОГО сгради, които са завършени, но са без акт 16, за да се спестят данъци.

При проверката на НАП се оказа, че има доста къщи в Бояна, Драгалевци, Симеоново и тн. без акт 16, които се обитават постоянно.

Отделно е пълно с подобни, обитаеми и необитаеми, блокове.

Ама не са 616384 жилища в София, както пише Додо. А са някъде към 537000 жилища.
И да наистина съм в грешка обърках семейство с домакинство, но за основното съм прав - имаме около 1 ново жилище на 10 нови човека. Т.е. сме по-нагъчкани от 2001г. и всички писания, че стотици хиляди жилища стоят празни и нямат наематели отиват в кошчето за боклук.
Междудругото имаше една много яка статия в стандартпрез лятото, която се казваше над 300хиляди празни жилища в София чакат наематели.

Quote
javcho
Статистиката не брои МНОГО сгради, които са завършени, но са без акт 16, за да се спестят данъци.

При проверката на НАП се оказа, че има доста къщи в Бояна, Драгалевци, Симеоново и тн. без акт 16, които се обитават постоянно.

Отделно е пълно с подобни, обитаеми и необитаеми, блокове.

Ами брой тогава по разрешения за строеж ако ти се занимава, но мисля, че няма да е голяма разликата.

Животът на една сграда е между 20-30 години за паянтовите постройки, мине през панелите 40-50 и достига при добър монолит до 200 години. Така че, да се заплашва, как видиш ли след година - две жилища няма да останат е... айде пак да не посочвам какво.

Съотношението население - жилища говори единствено за пренасищане. При пренаситен пазар е нормално търсенето да е сравнително вяло, което няма как да държи високи цени. Един да търси - сто поне ще му предлагат. Друг е въпросът, че София като цяло е един много грозен, мръсен и неприветлив за живеене град, като нормалните места са просто като оазиси сред него и се броят на пръстите на едната ми ръка.
Голяма грешка е било, да бъде определена за столица навремето, надявам се тя през този век да бъде поправена.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-04-06 18:02 от valsodar.