София - нопостроени жилища и увеличение на населението

Ама пари няма, париии. Затова се пишат тонове глупости.

Quote
Imotko
Ама пари няма, париии. Затова се пишат тонове глупости.

А няма - и къде изчезнаха. При тази криза нито една банка в България не фалира. Изплашиха ги хората и си прибраха парите - кой на депозит, кой в трезор, кой под дюшека...
И продължават да им мътят главите - замразяване на доходи, увеличаване на безработица, продължаваща криза...
Като почнат да дават оптимистични новини и за отрицателно време ще се появят парите.

Quote
specialist
Кой ти говори за монтажник с 1700лв.? Като са му малко парите като дограмаджия да се научи и да продава дограмата и тогава някой може и 2000лв. да му плаща и пак да са малко за печалбата, която докарва във фирмата. А такива дето си мислят, че може да постигнат добър стандарт на живот с няколко месеца обучение дал господ.
Това с бизнеса не е ори, мели, яж. Ти ако имаш идеи как се оптимизира бизнес, който се продава в момента може да изкараш добри пари като консултираш хора с пари, а не да чакаш да спечелиш от тотото. Само дето и идея си нямаш как се оптимизира, какво се продава, как се управлява и как се печели. А пък най-малкото можеш да убедиш някой, че като ти плати на теб и ще спечели.
И да ти харесва и да не ти харесва - може малко да печеля, ама печеля. Отворковци като теб, които си мислеха, че много лесо се печели от сторителство се чудят как да си оправят задълженията, милиони дължат на банките - пък аз съм реализирал печалба. Малка била, ами така се получи - по-рано се ревеше, че е ненормално висока, сега пък съм крив,че на малка печлаба съм доволен Айде моля разберете се какво искате най-накрая

Не схванах това дали е към мен насочено, но така предполагам и ще отговоря. Ако си мислиш че само с продавачи става икономика се лъжеш. От производство идва благоденствието на хората. Добре ще продаваме дограма (или др. стока произведена в Китай, Бангладеш или др.) вземаш твоята надценка, а от къде идват парите ??? Тука май никой не си задава въпроса за това.
За мене си много добре знам как да си развивам бизнеса и си върви повече от страхотно (дори повече работа от в момента не съм имал от както съм в IT бизнеса, а това са вече 7-8 години). Вече за идейте си да продавам, може ако намеря човек на който да ги дам на добра цена, мутрите (т.е. богатите в България) за това не плащат, другите нямат достатъчно пари или си имат достатъчно идей и то добри. Аз съм доста запознат с бизнес процесите колкото и да ти е странно имам и сертификат за това по британския стандарт, но това си е др. въпрос.
Та това е което мога да кажа. Не се заяждам, но тази народо-психология в България ми е много странна, давай да си вкараме парите само в тухли(може и в панели), като не знаем какво да ги правим. Ето за това никога няма да стигнем развитите държави. Без бизнес идей и вкарване на пари в бизнеса, от там печалба, реинвестиране - а само наливане на пари в имоти икономика не става.

Добре хайде да си представим всички инвестираме в имоти, построят се още 100000 имота в София да си налеем парите на сигурно (може и 200000 да кажем ако има повече пари). После какво става като имаме търсене само от 35000-50000 имота. 50000 имота постоени и седящи празни, свръхпредлагане, намаляване на цените (дори непродаваеми имоти, поради голямо предлагане, а никакво търсене), ниски наеми от свръх предлагането. Това ли е идеята за икономиката на България ?

Ами когато схванеш, че основното в един бизнес е продажбата тогава може и да почнеш да отбираш от нещо.
Без продавачи няма работа за никой. Всеки в съвременния свят може да бълва никому ненужна продукция - без значение дали е жилище или софтуеър. Ама заплатите идват от продажбите, а не от стоката в склада.

Quote
specialist
Ами когато схванеш, че основното в един бизнес е продажбата тогава може и да почнеш да отбираш от нещо.
Без продавачи няма работа за никой. Всеки в съвременния свят може да бълва никому ненужна продукция - без значение дали е жилище или софтуеър. Ама заплатите идват от продажбите, а не от стоката в склада.

*ok* Няма смисъл явно да се занивам с приказки. Щом ставало само с търговийка викаш. Хайде лек ден, че нямам излишно време да обяснявам на пишман специалисти що е то икономика. *pardon*

Май някои хора още живеят с илюзии за бързо и лесно забогатяване . Ще построим тука 100-200 хиляди имота и после велики нашенски продавачи ще ги набутат на балъците чужденци. Който мисли другите за много прости е по-прост и от тях самите.

Quote
specialist
Ама може след 5 години и 2000 евро на кв.м. да е. Защото за да е хубаво не може да не е реновирано или да е ново. Освен това да си прахосваш 5 години от живота и да не живееш според възможностите си за да спестиш някое евро е много тъпо. Жилището не се обзавежда и купува защото си на далавера, а защото ти е кеф да живееш по определен начин.
И изобщо много бъркате като си мислите, че жилището е инвестиция. Инвестицията е второто, третото жилище. Основното жилище е необходимост.

А защо приемаш, че жилище под наем има едва ли не плъхове, хлебарки и всичко е изгнило? Това е голяма заблуда, разгледай обявите за обзаведени под наем. На месечна цена по-ниска от вноска по кредит за подобно жилище има такива предложения, които изглеждат и са обзаведени по-добре от жилищата на 99% от населението. Само където не ти пука за един куп неща и амортизации.

Ако някой няма жилище, е пълна простотия да купува точно сега (при тази комбинация от цени, наем, лихви по кредити) - беше показано 100 пъти за всякакви комбинации от самоучастие/собствен капитал (от 0 до 100%).

Quote
Seira
Който мисли другите за много прости е по-прост и от тях самите.

*ok*

Quote
Seira
Май някои хора още живеят с илюзии за бързо и лесно забогатяване . Ще построим тука 100-200 хиляди имота и после велики нашенски продавачи ще ги набутат на балъците чужденци. Който мисли другите за много прости е по-прост и от тях самите.

Абе вие четете или "чукча не читател, чукча писател" ???

Quote
valsodar
Животът на една сграда е между 20-30 години за паянтовите постройки, мине през панелите 40-50 и достига при добър монолит до 200 години. Така че, да се заплашва, как видиш ли след година - две жилища няма да останат е... айде пак да не посочвам какво.

Съотношението население - жилища говори единствено за пренасищане. При пренаситен пазар е нормално търсенето да е сравнително вяло, което няма как да държи високи цени. Един да търси - сто поне ще му предлагат. Друг е въпросът, че София като цяло е един много грозен, мръсен и неприветлив за живеене град, като нормалните места са просто като оазиси сред него и се броят на пръстите на едната ми ръка.
Голяма грешка е било, да бъде определена за столица навремето, надявам се тя през този век да бъде поправена.

Пълен потрес! Вече има панели на по 65 години. Да не говорим за Емпайър стейт билдинг който на 80 години се издига гордо на 380м., а Радославчо, дето не е ходил на училище го чака да падне.:]