Колко много мъка има по този свят боже-така мислех да завърша поста си но като видях и 7 страница реших и да го започна.Така на дали ще откликна на цялата идиотщина която прочетох но ще опитам оттук оттам.
''Ганчо съжалявам, че трябва да ти го кажа, но ти си типичния ипотечен шаран или офца за стригане, казвам го без лоши чувства надявам се да не се разсърдиш, но такива са фактите. За 3 години колко пари си загубил като (net present value) изобщо не искам да смятам и да те отчайвам допълнително, както сам каза сега е 2 пъти по-евтин, след 2-3 години ще е още 2пъти надолу. Това което ме шокира са изказванията ти, че видиш ли всичко си имало някаква цена във времето която се променяла и така и панелката ти, сигурно цената следва геометрично брауново движение!? Теб мога да те посъветвам да си скъсаш и/или изядеш дипломата, както един друг твои колега ипотекар искаше да прави. И още нещо дано да ти помогне, цената на имотите (говоря за средна цена а не за ексклузивни имоти за милионери) зависи главно от три фактора: 1. броя на населението, 2. доходите на населението и 3. инфлацията. При намаляващо население, падащи доходи и големия балон инфлацията, колкото и висока да е в момента не може да компенсира и цените си падат и ще падат още дълго. За тези пари за които си си купил панелката в Русе щеше да си купиш апартамент в Берлин. Ето тук можеш да видиш лихвите по ипотеките в Германия в момента е 3,6% но преди 2 години е била над 5%, като тук кредит без минимум 20% самоучастие (downpayment) няма да получиш. Лихвите зависят от риска в Германия има и кредити с 18-19% годишна лихва, където риска е висок, така че това е нещо съвсем нормално, банката е в правото си. Защо не сравни какъв процент от кредитите в България не се обслужват и какъв процент в Западна Европа, това може и да ти отговори на въпроса защо плащаш по-високи лихви. А иначе банките сами са си виновни че дадоха кредити на куцо и сакато като вноската в някой случаи беше доста над 50% от доходите.''
От този пост не можах да разбера няколко неща,аз ли съм шарана или банките са си виновни:-)че май до края на поста забрави какви глупости си писал в началото.колко пари съм загубил като имам семейство и все пак трябва да живеем някъде или да чакаме чичо Костов да се върне на власт,ще такива боклуци като теб да се налапат с имоти,а ние да живеем на палатки,така ли.Знаеш ли къде релаксира лидера ти след като се налапа толкова години,на Златни пясъци пазен от няколко човека на Славчо Христов,с ръце на гърба възхищавайки се на извършените кражби.Не не е геометрично Брауново движение но ми е трудно да разбера как за 2 години в една и съща Банка стойноста на имота ''ми'' спадна със 50 процента.И за две години спадна броя на населението,дохода на населението-твоя доход с колко спадна за 2 години,инфлация-:-)))пълен измекяр.И като даде тези проценти за лихва в Германия как по точно ми отговори защо в България няма такава кредитна политика за намаляване на лихвите в условията на икономическа криза,че не ми стана ясно.лихвите зависят от риска-от кой риск по точно,ако в германия ипотеката пак казвам покрива на 100 про заемът и има алтернатива фалит,риска е по голям и съотвено и лихвата би трябвало да е по висока нали,а в България след като ти продадат апартаментът и те задължат с остатъка на кредита къв е риска на банката я ми кажи.
Защо не сравни какъв процент от кредитите в България не се обслужват и какъв процент в Западна Европа, това може и да ти отговори на въпроса защо плащаш по-високи лихви
пълна простотия и аз на 3,6 лихва повярвай ми ще си обслужвам кредита
Колко много мъка има по този свят боже
