|
||||||||||||||||||||
|
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?" 28-03-2011 - 18:43:10 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?" 28-03-2011 - 19:34:33 |
IP/Host: 213.240.224.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Quote
greenbul
90 и няколко процента от българите въобще не са в това положение защото имотите са си ги купили на нормални цени без да вземат кредити и нямат никакво, ама никакво намерение да ги продават. Имотите стават богатство, когато се продадат, докато са твои са просто пасив и никой не е обеднял живейки си в имота от това, че цената му е паднала.
Не, това не е вярно. Състоятелността на едно семейство се определя от всичко, което притежава - недвижимости, парични влогове, акции, пенсионни и други инвестиционни фондове, ценни метали и др. Най голямата част заемат недвижимостите, по малка влоговете и останалото е по скоро изключение, отколкото масово.
Освен това се спекулира, че разумните и спестовни хора ще злоупотребят с "нещастието на хората". Това е все едно да кажеш, че някой като записва да учи право ще се възползва от нещастието на хората. Не е така. Той ще получи пари за това, че знае нещо което другите не знаят. За разлика от правото обаче, където ти трябва години учене и много опит, при имотите беше достатъчно да се запознаеш само с 4-5 ключови статии за да разбереш, че имотите в България са чудовищен балон.
Това също не е вярно. Купуването на имот с цел отдаване под наем се води като нискорискова инвестиция, за разлика от високорисковите - като акции и инвестиционни фондове. Тези последните обикновено носят по висок дивидент, но както казах те са и с по висок риск. Отдаването под наем е едно от най сигурните, но и с най малка възвращаемост, в цял свят. Кой е алчния в случая? Така както се купуват машини за производство (оръдия на труда) и се очаква те да възвърнат вложените средства, така и имотите са нещо, от което вложените пари се връщат. Както ти си инвестирал в образование и очакваш да бъдеш заплатен, така и аз съм инвестирал в имоти и очаквам да имам въвращаемост.Всичко е съвсем легално, няма измама, няма лъжа, и не виждам причина за така зле прикриваната от тебе злоба към всеки, който е направил пари по този начин. Както и злоба към хора, които не познаваш ,които са закупили единственото си жилище и сега имат проблеми с ипотеката си. За това, че липсва закон за фалита на физическите лица кой е виновен, тези, които са теглили кредити ли, без да подозират, че не са защитени в случай на невъзможност да си покриват вноските ли??? Твоята злоба е насочена срещу точно тези хора, а не към истинските виновници за създадената ситуация.
Някои обаче решиха да се правят на много хитри и си правиха тънки сметки как ще купят апартамент ще го плащат с наеми и ще потриват ръце как му се вдига цената. Големи инвеститори, няма що. До тук са с 30% отрицателна доходност и вноска 3 пъти по-голяма от наема. Честито!
Това е вярно само за закупилите през втората половина на 2007 и 2008 година. Аз самия закупих имот през 2003 и досега ми е изплатен веднъж от наеми, като очаквам да ми се изплати още веднъж през следващите няколко години, а в дългосрочен план - няколко пъти. Наемите са паднали в момента малко, но това не е повод за притеснение, аз бърза работа нямам и мога да чакам, дали ще ми се изплати отново за 5, 6 или 10 години не е толкова важно за мен.
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?" 28-03-2011 - 21:55:17 |
IP/Host: 93.152.152.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 599 |
Quote
PER0
Quote
greenbul
90 и няколко процента от българите въобще не са в това положение защото имотите са си ги купили на нормални цени без да вземат кредити и нямат никакво, ама никакво намерение да ги продават. Имотите стават богатство, когато се продадат, докато са твои са просто пасив и никой не е обеднял живейки си в имота от това, че цената му е паднала.
Не, това не е вярно. Състоятелността на едно семейство се определя от всичко, което притежава - недвижимости, парични влогове, акции, пенсионни и други инвестиционни фондове, ценни метали и др. Най голямата част заемат недвижимостите, по малка влоговете и останалото е по скоро изключение, отколкото масово.
Има такава дефиниция, знам. Приемам критиката, макар че сам се сещаш до колко важи тя в българия където народа че умре ама няма да продаде наследството за дИтето.
Освен това се спекулира, че разумните и спестовни хора ще злоупотребят с "нещастието на хората". Това е все едно да кажеш, че някой като записва да учи право ще се възползва от нещастието на хората. Не е така. Той ще получи пари за това, че знае нещо което другите не знаят. За разлика от правото обаче, където ти трябва години учене и много опит, при имотите беше достатъчно да се запознаеш само с 4-5 ключови статии за да разбереш, че имотите в България са чудовищен балон.
Това също не е вярно. Купуването на имот с цел отдаване под наем се води като нискорискова инвестиция, за разлика от високорисковите - като акции и инвестиционни фондове.
Съгласен, но да подчертаем, само ако се дава под наем.
Тези последните обикновено носят по висок дивидент, но както казах те са и с по висок риск. Отдаването под наем е едно от най сигурните, но и с най малка възвращаемост, в цял свят. Кой е алчния в случая? Така както се купуват машини за производство (оръдия на труда) и се очаква те да възвърнат вложените средства, така и имотите са нещо, от което вложените пари се връщат. Както ти си инвестирал в образование и очакваш да бъдеш заплатен, така и аз съм инвестирал в имоти и очаквам да имам въвращаемост.Всичко е съвсем легално, няма измама, няма лъжа, и не виждам причина за така зле прикриваната от тебе злоба към всеки, който е направил пари по този начин. Както и злоба към хора, които не познаваш ,които са закупили единственото си жилище и сега имат проблеми с ипотеката си. За това, че липсва закон за фалита на физическите лица кой е виновен, тези, които са теглили кредити ли, без да подозират, че не са защитени в случай на невъзможност да си покриват вноските ли??? Твоята злоба е насочена срещу точно тези хора, а не към истинските виновници за създадената ситуация.
Тук вече не съм съгласен. за "създалата се" ситуация са виновни точно тези дребни селски тарикати. Какво значи без да са подозирали. Пише го в договора, ама кой да чете. аже ние като алармирахме във форумите ни се присмиваха, че не било така.
Някои обаче решиха да се правят на много хитри и си правиха тънки сметки как ще купят апартамент ще го плащат с наеми и ще потриват ръце как му се вдига цената. Големи инвеститори, няма що. До тук са с 30% отрицателна доходност и вноска 3 пъти по-голяма от наема. Честито!
Това е вярно само за закупилите през втората половина на 2007 и 2008 година. Аз самия закупих имот през 2003 и досега ми е изплатен веднъж от наеми, като очаквам да ми се изплати още веднъж през следващите няколко години, а в дългосрочен план - няколко пъти. Наемите са паднали в момента малко, но това не е повод за притеснение, аз бърза работа нямам и мога да чакам, дали ще ми се изплати отново за 5, 6 или 10 години не е толкова важно за мен.
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?" 28-03-2011 - 22:17:35 |
IP/Host: 213.240.224.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?" 28-03-2011 - 23:02:29 |
IP/Host: 93.152.152.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 599 |
Quote
PER0
Тук вече не съм съгласен. за "създалата се" ситуация са виновни точно тези дребни селски тарикати. Какво значи без да са подозирали. Пише го в договора, ама кой да чете. аже ние като алармирахме във форумите ни се присмиваха, че не било така.
Кой знае колко завоалирано е било написано. Икономист сигурно не може да го разбере, камо ли бай ти Пенчо. За договорите - пример с мен - отивам да сключа договор с БТК за интернет, и питам, как става прекратяването на договора , защото не го виждам написано черно на бяло. Те ми казват, имаме уеб страница, с общи условия, там е написано. Първото което е, че аз нямам интернет за да го прочета. Второто е, че след като го прочетох, се оказа толкова неясно и объркано, че повече не може и да бъде. Та и тия договори с банките сигурно са били такива - пълни с неясноти и двусмислия. Подплатено с някоя усмихната служителка - и те ти работата готова.
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?" 29-03-2011 - 09:20:44 |
IP/Host: 82.137.111.--- Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?" 29-03-2011 - 18:11:19 |
IP/Host: ---.net1.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 325 |
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?" 29-03-2011 - 22:11:29 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?" 29-03-2011 - 22:14:17 |
IP/Host: ---.mreja.net Регистриран: преди 13 години Мнения: 105 |
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?" 29-03-2011 - 22:18:40 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
|