Полжението с НИ в Америка е трагично

Quote
Inform
САЩ проведоха интересен експеримент с жилищни заеми:

1) В края на 1950г.
- населението дължало жилищни заеми на стойност само 18.5% от БВП
- 55% от домакинствата притежават жилища

2) В края на 1978г.
- населението дължало жилищни заеми на стойност 37.6% от БВП
- 65.4% от домакинствата притежават жилища

3) В края на 2004г.
- населението дължало жилищни заеми на стойност 74.8% от БВП
- 69.2% от домакинствата притежават жилища

4) В края на 2007г.
- населението дължало жилищни заеми на стойност 84.9% от БВП
- 67.8% от домакинствата притежават жилища

5) В края на септември 2010г.
- населението дължало жилищни заеми на стойност 77.7% от БВП
- 66.9% от домакинствата притежават жилища

Както се вижда между 1950г. и 2004г. жилищните заеми се повишават шоково като дял от БВП и въпреки това дялът на домакинствата, които притежават жилища, се променя все по-малко.

[www.census.gov]
[www.census.gov]
[www.federalreserve.gov]

================
Това значи че все по-малко сривльовци ще се уредят с евтин имотец:] Все по-малко са собствениците. Егати удара! Ти им е--а майкята!

Трябва да се отчете и увеличаването на населението на САЩ от 1950г. досега, увеличаването на броя жилища и поскъпването им.
Но въпреки всичко изводът е ясен: богатите стават все по-богати, а бедните все повече. Елементарно Уотсън.
Ще го д...а средната им класа, бедните вече са я свършили тая работа.
Банките одират хората, нищо ново. Специално за нашите тъпи банки поне да бяха български, а те...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-01-15 23:04 от Imotko.

Quote
СТОПАНИН ... .

Quote
Inform
САЩ проведоха интересен експеримент с жилищни заеми:

1) В края на 1950г.
- населението дължало жилищни заеми на стойност само 18.5% от БВП
- 55% от домакинствата притежават жилища

2) В края на 1978г.
- населението дължало жилищни заеми на стойност 37.6% от БВП
- 65.4% от домакинствата притежават жилища

3) В края на 2004г.
- населението дължало жилищни заеми на стойност 74.8% от БВП
- 69.2% от домакинствата притежават жилища

4) В края на 2007г.
- населението дължало жилищни заеми на стойност 84.9% от БВП
- 67.8% от домакинствата притежават жилища

5) В края на септември 2010г.
- населението дължало жилищни заеми на стойност 77.7% от БВП
- 66.9% от домакинствата притежават жилища

Както се вижда между 1950г. и 2004г. жилищните заеми се повишават шоково като дял от БВП и въпреки това дялът на домакинствата, които притежават жилища, се променя все по-малко.

[www.census.gov]
[www.census.gov]
[www.federalreserve.gov]

================
Това значи че все по-малко сривльовци ще се уредят с евтин имотец:] Все по-малко са собствениците. Егати удара! Ти им е--а майкята!

Между другото интересно е и развитието на цените на продадените новопостроени жилища в САЩ:

1) В края на ноември 2003г.
- медианата на цената на продадените новопостроени жилища беше 207,100 долара
- средната цена на продадените новопостроени жилища беше 268,300 долара

2) В края на ноември 2010г.
- медианата на цената на продадените новопостроени жилища беше 213,000 долара
- средната цена на продадените новопостроени жилища беше 268,700 долара


Все пак за 7 години (от ноември 2003г. до ноември 2010г.) :
- медианата на цената на продадените новопостроени жилища се е повишила с по-малко от 3%
- средната цена на продадените новопостроени жилища се е повишила с по-малко от една шеста от 1%

:]:]:]:]



[www.census.gov]

абе, теоретици, ето ви пример от живота:
българче тарикатче, си купува къща във Вегас през 2003 за скромните $177,000, което било супер далавера, щото я взел от банка на закъсал ипотекар. през 2008 е оценена на $99,000. къщата е прилична, не може да се сравни с копторите в Детройт. по последни прогнози цените ще се върнат до нивата преди кризата през 2032. айде да ви е честито.

Quote
nickhristov
абе, теоретици, ето ви пример от живота:
българче тарикатче, си купува къща във Вегас през 2003 за скромните $177,000, което било супер далавера, щото я взел от банка на закъсал ипотекар. през 2008 е оценена на $99,000. къщата е прилична, не може да се сравни с копторите в Детройт. по последни прогнози цените ще се върнат до нивата преди кризата през 2032. айде да ви е честито.

Лас Вегас пострада много от кризата, това е града с най-висока безработица - 14%. Дори и така 100К за къща са сравнително малко, явно района не е добър. А тия прогнози за 2032 ми се струват много изсмукани от пръстите.

Quote
Boby
... А тия прогнози за 2032 ми се струват много изсмукани от пръстите.

[money.cnn.com]

не твърдя, че съм специалист, просто им гледам сеира

На мен пък ми хареса това

[money.cnn.com]

The housing crisis hasn't quenched the homeownership thirst, the company found. More than 51% of people said the bust did not change their willingness to buy a home and an additional 27% said it actually made them more likely to do so.

К'во излиза, над 70 % от хората в САЩ искат да си купят дом. Дали могат, е отделен въпрос После ние българите сме били това и онова.....

Fannie found that no matter what their ethnicity or immigration status, Americans generally share similar positive attitudes toward homeownership, even though there are substantial differences among these groups in homeownership rates.

Only 44% of African Americans own homes, for instance, compared with 71% of whites, but that disparity starts to vanish among families in stronger financial circumstances. African Americans' homeownership rises to 60% for those earning between $50,000 and $99,000, for example.

То така е, едно е да искаш, друго - да можеш....

И още нещо интересно - причините "The crisis has not put a dent in the desire to own," said Doug Duncan, Fannie's chief economist, "although it may have changed the reasons that people want to own."

И още нещо интересно: [money.cnn.com]

Least affordable: New York
This New York-area home sells for $575,000.Median home price: $435,000
Median income: $65,600
Affordability score: 22.6%

Runner-up: San Francisco
This San Francisco home sells for $650,000.Median home price: $600,000
Median income: $99,400
Affordability score: 28%

Third place: Bridgeport, Conn.
This Bridgeport, Conn., home sells fo $449,000.Median home price: $424,000
Median income: $86,600
Affordability score: 39.2%

Fourth place: Los Angeles
This L.A. home sells for $439,000.Median home price: $320,000
Median income: $63,000
Affordability score: 40.3

Fifth place: Santa Ana, Calif.
This Santa Ana, Calif., home sells for $535,000.Median home price: $426,000
Median income: $87,200
Affordability score: 41.5%

За сравнение, affordability score на най-достъпните се върти около и над 90 %. На Ню Йорк е 23 %.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-01-18 13:15 от Joan.

Quote
Joan

Only 44% of African Americans own homes, for instance, compared with 71% of whites, but that disparity starts to vanish among families in stronger financial circumstances. African Americans' homeownership rises to 60% for those earning between $50,000 and $99,000, for example.

То така е, едно е да искаш, друго - да можеш....

И още нещо интересно - причините "The crisis has not put a dent in the desire to own," said Doug Duncan, Fannie's chief economist, "although it may have changed the reasons that people want to own."

Тук ако имаше масово такива доходи,че дори само такива цени кат в ЮС, хоумоунърите щяха да са 6000%
но при 30 пъти по нисък доход и при 3 пъти по високи цени процента пак е супер висок. Само дето поне половината са виждали 99000 $ в графата " имаш да връщаш, лихвата е отделно"

Виж там данъци, здравни и прочие, виж после и сивата икономика, после ми сравнявай доходи. Интересно, ти къде си виждал 99000.