Дайте коментар за извън София

Хелоу,

Има доста читави теми тук и бих искал анализаторите да изкоментират по детайлно и имотите в дълбокия "прованс". ( че ми писна от Левски, Вазов, Изток и т.н. *tired* в кръга на шегата, но форума не се чете само от столичани) Попадах на коментари че в провинцията било без пари, по 100 лева и т.н... Оказва се май че е относително доста по скъпо от в София например.

( За протокола - гр.Видин, имам си жилище, оглеждам се за къщурка - хич няма, но докато търся попрочитам и вашите теми тук и не бързам)

Та ето едно примерно търсене:
в София - от 1стаен до мезонет връща средна цена 549 евро кв.м
във Видин - от 1стаен до мезонет връща средна цена 399 евро кв.м, или 30-ина % разлика.

На какво се дължи тази относително доста по скъпа цена в най-западналия град, в най-западналата област на родината ни ? *xxx*

Имам си свои теории, но ще чакам компетентни мнения,

В София повечето условия са хипер трипер по по най (само сравнено с Видин) и не ми изглежда скъпо за стандарта на града, обаче за в град с около 50% безработни ( в общината сигурно над 80%), другите 35% със заплати 250-300 лв., по администрациите може до 400, цените ми се виждат солени ( пак в сравнение със Сф имам предвид) и теоретично невъзможни за нормалния арбайтер

В провинцията това се получва, защото хората, които купуват, изкарват парите в евра в чужбина. Никой не може да си купи жилище в прованса, ако работи в общината си. От там и цените са нереалистични за теб. Изключенията потвърждават правилото, разбира се. Докато данъците и събираемостта са толкова ниски, ще бъде така. После... ще видим дали ще има после

Я гледай тук какво става - къща в широкия център на шумен 200 евро квадрата... подобно е положението и в останалите подобни на шумен областни градове.
къща в широкия център на шумен 200 евро квадрата


А за Видин явно покрай моста които ще е готов след по-малко от 2 години има доста очаквания за развитие на бизнеса в града, дали ще излезне нещо от това зависи главно от видинцани и местните им управници. Междудругото понеже си от там как върви строежа на моста? Това е от преди 6 месеца, доколкото виждам всички фундаментни колони вече са поставени.






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-01-07 12:07 от gekko.

Коментарът е, нещо, което струва 1 лев, никой не иска да го продава за 50 или за 10 стотинки.

Пазар, ко да прайш



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-01-07 11:56 от CR.

Quote
gekko
Я гледай тук какво става - къща в широкия център на шумен 200 евро квадрата... подобно е положението и в останалите подобни на шумен обласни градове.
къща в широкия център на шумен 200 евро квадрата

така като гледам продава се етаж от прогимназия, а не къща.
фасада на сградата - нема. чудно защо ли, да не се окажа, че къщата е цяло ЖСК.
двор - тоже.

Quote
house md
В провинцията това се получва, защото хората, които купуват, изкарват парите в евра в чужбина. Никой не може да си купи жилище в прованса, ако работи в общината си. От там и цените са нереалистични за теб. Изключенията потвърждават правилото, разбира се. Докато данъците и събираемостта са толкова ниски, ще бъде така. После... ще видим дали ще има после

...за момента излиза, че си прав; освен ако не работиш в София, Варна, Пловдив, в останалите 90% от тази държава това е така...

...т.е. В повече от половин България, само гастарбайтерите могат да си позволят покупка

е първо това нормално ли е, и къде е грешката? и второ така ли мислиш, че ще продължи, и кога и как ще се саморегулира ?

Quote
CR

Quote
gekko
Я гледай тук какво става - къща в широкия център на шумен 200 евро квадрата... подобно е положението и в останалите подобни на шумен обласни градове.
къща в широкия център на шумен 200 евро квадрата

така като гледам продава се етаж от прогимназия, а не къща.
фасада на сградата - нема. чудно защо ли, да не се окажа, че къщата е цяло ЖСК.
двор - тоже.

Защо реши че е само етаж? Може не съм се обаждал, но на мен ми се струва че се продава цялата къща.

Quote
zlobil81
В повече от половин България, само гастарбайтерите могат да си позволят покупка

е първо това нормално ли е, и къде е грешката? и второ така ли мислиш, че ще продължи, и кога и как ще се саморегулира ?

Дали е нормално, никой не може да ти каже. Дали ще продължи - да, така мисля. Как да се саморегулира, не знам.

Знам как може държавно да се регулира - 1% годишен данък върху годишно-променяема оценка на имота. Тогава, този с къщето в Шумен, няма да го продава за 120,000 лв, защото ще трябва всеки месец да му плаща 100 лв данък. Всички, които си стискат имотчетата, ще трябва да ги извадят на тезгяха, защото няма как да им плащат данъците. Но банките нямат файда от това, от там и правителството. Спиралата е навъртяна, да се набие в бачкаторските ни г*зове.

Quote
house md

Quote
zlobil81
В повече от половин България, само гастарбайтерите могат да си позволят покупка

е първо това нормално ли е, и къде е грешката? и второ така ли мислиш, че ще продължи, и кога и как ще се саморегулира ?

Дали е нормално, никой не може да ти каже. Дали ще продължи - да, така мисля. Как да се саморегулира, не знам.

Знам как може държавно да се регулира - 1% годишен данък върху годишно-променяема оценка на имота. Тогава, този с къщето в Шумен, няма да го продава за 120,000 лв, защото ще трябва всеки месец да му плаща 100 лв данък. Всички, които си стискат имотчетата, ще трябва да ги извадят на тезгяха, защото няма как да им плащат данъците. Но банките нямат файда от това, от там и правителството. Спиралата е навъртяна, да се набие в бачкаторските ни г*зове.

Напротив, правителството би имало голяма полза от увеличаване на данъците за имоти. А банките си печелят винаги. По-големи данъци = по-добро управление на имотите.

Quote
gekko
Я гледай тук какво става - къща в широкия център на шумен 200 евро квадрата... подобно е положението и в останалите подобни на шумен областни градове.
къща в широкия център на шумен 200 евро квадрата


А за Видин явно покрай моста които ще е готов след по-малко от 2 години има доста очаквания за развитие на бизнеса в града, дали ще излезне нещо от това зависи главно от видинцани и местните им управници. Междудругото понеже си от там как върви строежа на моста? Това е от преди 6 месеца, доколкото виждам всички фундаментни колони вече са поставени.

Изглежда добре а цената звучи супер

Иначе моста и сега си го гледам от прозореца, сега върху тези колони вече са поставени сегменти, а в другата дълбока половина вече също са поставени колони....

А за развитие на бизнес, знам ли, освен пимповете и проститутките да просперират + някое капанче, какъв повече бизнес. Румънците отсреща са бесни цигани и селяни....Тировете ше си минават транзит малко по бързо ( сега отнема около час с ферибот) и това е....

Според мен сега, в момента по време на строежа се генерират доста повече пари ( страшно много испанци даже и шфаби работят на много добри заплати, който профукват по местните кръчми и женици. Има и група по високоплатени позиции, който също издържат местните хотели. Какво ще се случи когато си тръгнат след година и нещо ? Тези пари, които те наливат в момента в града, местния бизнес не може и да си мечтае да ги генерира от тираджии или мангали от Румъния. Поне според мен.

Тия работи няма кой да ги помисли, народ прост и мързелив и чака наготово ( отивам онзи ден да погледна 1 срутена виличка без покрив, без ВиК, в село на 7 км. от видин, първият етаж с височина 1,80, та питам човека колко парички иска; казва ми: за по малко от 70 не говорим. Викам ама каква валута, на квадрат ли на какво; Той високомерно отговаря: абе 70 000 ЕВРАКА ми даваш, въпреки че като те гледам ги немаш, мост ше има тука еййй. Викам му дядо мерси, като ги сабера ще я купя обещавам)