Малко ми е трудно да разбера,
Аз не съм брокер, строя и то по изключение, на доколкото знам не брокерът определя цената и за който продава в повечето случаи ще е по-добре да изчака 7-8 месеца, защото едва ли ще има 4-5 апартамента,които да бърза да продава.
Собственикът навсякъди определя цената, защото стоката е негова. Подобни критерии имаше при Тошо, но сделките не ставаха по тях, а с допълнителни уговорки.
Не знам дали банките дават кредити, но по принцип това им е работата. Верно, че една банка тръгна да продава винетки, което по закон даже няма право да прави, но по принцип банките взимат пари от някой, за да ги дадат на друг и живеят от разликата. Ако банките не са давали заеми последните 2 години и цените са такива, каквито са, няма причина като продължат да не дават цените да паднат, защото нищо във фактическата обстановка не се е променило.
Не знам защо хората са останали с впечатление, че всеки е длъжен, на 5 или друг определен брой години, да си продава апартамента. Има една група, която продава по определени причини - дълг, наследство/ в София умират по около 70 човека на ден/, делба. Те са на пазара задължително и там могат да се намерят и ниски цени. Познати продадоха наследствен апартамент съвсем евтино, защото един от наследниците с малък дял казал "Все ми е този дали ще взема 2000 или 2500, но парите ми трябват веднага". Като махнем тази група другите не са длъжни да продават, ако цените са добри може и да си обявят апартаментите, но ако не са просто живеят в тях и не ги е грижа за пазара. Строителите, които перскочиха трапа вече държат цени, както каза един на комплекса - Вдигнах ги от 800 на 1050Е/м2, колкото продавах преди, толкова и сега, но поне цената им е добра.
Не разбирам примера със Света Троица, но не мога да намеря апартамент на подобни цени, това което строя е по-скъпо и дори на мене ми излиза над цената от 532Е/м2. Ако наистина има такава цена и имаш пари - купувай веднага, Подобен апартамент с паркомясто и мазе продавам с 30 хил. отгоре, така че не се чуди много.
