Каква е истината за цените на имоти в България ?

Quote
VladimirYosifov

Партерно студио в добър квартал е идеално жилище за среден французин.

Поредният хит на г-н Йосифов!
:}

Владимир Йосифов , добре че си ти да ни кажеш за цените в Париж нямах намерение да взимам отношение по въпроса но да копираш цените от агенция за недвижими имоти и да ги показваш тук е смешно , Във някой от предградията ако си бил там е същото все едно си във Факултето в София само разликата е в цената, като вечер в тези квартали ако си бял човек по добре не излизай защото и полицията ги отбягва, там положението е по тежко от колкото при нас пълна разруха черните са унищожи всичко .По добре не показвай центъра на Париж или добър квартал в 2 зона а покажи истинско лице на града във 4-5 зона . Центъра на града е само за свъх богати хора за нормален тристаен апартамент цената почва от 800-900 000 евро до няколко милиона .Така също и спомени данъците на тези имоти на година да видят колко е евтино в София !

Мани, мани, не само че е евтино в София ами и продължава да поевтинява. Ужас :ami:

Quote
ilia1984
Владимир Йосифов , добре че си ти да ни кажеш за цените в Париж нямах намерение да взимам отношение по въпроса но да копираш цените от агенция за недвижими имоти и да ги показваш тук е смешно , Във някой от предградията ако си бил там е същото все едно си във Факултето в София само разликата е в цената, като вечер в тези квартали ако си бял човек по добре не излизай защото и полицията ги отбягва, там положението е по тежко от колкото при нас пълна разруха черните са унищожи всичко .По добре не показвай центъра на Париж или добър квартал в 2 зона а покажи истинско лице на града във 4-5 зона . Центъра на града е само за свъх богати хора за нормален тристаен апартамент цената почва от 800-900 000 евро до няколко милиона .Така също и спомени данъците на тези имоти на година да видят колко е евтино в София !

При тази апокалиптична картинка, странно, но имиграционните потоци запазват посоката си София->Париж. Глупави хора. И парижани са странни хора, да се натискат в "пълната разруха", вместо да дойдат в София на чисто, спретнато и подредено.

При тази апокалиптична картинка, странно, но имиграционните потоци запазват посоката си София->Париж. Глупави хора. И парижани са странни хора, да се натискат в "пълната разруха", вместо да дойдат в София на чисто, спретнато и подредено.[/quote]

Приятел да се прави сравнение между София и Париж е глупаво и няма база за сравнение но все пак се запознай с така наречените "парижани" защото 50% от тях не бих ги нарекал французи а още по малко европейци .Относно имиграционните потоци не си мисли че там всичко е супер и всеки би искал да живее във Франция ако си образован и умен ще изкараш пари но ако не си положението ще ти стане по трагично и от българското !

Quote
Svetlio
Дами сривьовци нема хахаха тва да запомниш от мене, че другото не моеш вденеш, така или иначе

Лято 2008 на едно доста странно място където обичайно събират изтрещяла младеж да пиинат (Лодки) проведох разговор с една мацка за срива е и тя също беше убедена че момента е скоро... Ама мацката беше еврейка и сигурно е заради това... на голяма част от другите жени не им стига капацитета да си мислят за такива неща защото са прекалено са заети да си мислят кои ще ги осемени и ще им "грантира уж сигурност" (да им имам сигурността) като го навият да купи с ипотека на всяка цена както разправя кака Джоан в темата да купя или не...

Лошият сценарий за имотите още е в сила
Файненшъл таймс/БТА - 17 Август 2010, 12:14

Глобалните пазари на недвижимо имущество масово отчетоха умерено възстановяване през последната година. Подобряването на конюнктурата в много държави обаче вече като че ли губи инерция и има опасения, че пазарите, които поеха отново нагоре след сгромолясването на цените на жилищата през периода 2006-2007 година, се доближават пак до кризисна точка.

Бившият председател на управителния съвет на Управлението за федерален резерв на САЩ (УФР) Алън Грийнспън предупреди този месец, че е възможно дори американската икономика да започне да се свива, ако цените на жилищата спаднат.

Цените започнаха да спадат в цял свят от средата на 2006 година заради обрата на пазарите в САЩ. До 2008 година почти всички глобални пазари на недвижимо имущество бяха "на червено". Цените са се понижили в цял свят средно със 17% през 2007 и 2008 година, според консултантската компания в областта на недвижимото имущество Knight Frank, но оттогава са върнали приблизително 10% от своите равнища.

Цените в някои държави, сред които Австралия, Хонконг, Израел, Норвегия, Република Южна Африка, Швеция и Китай, дори надминаха своя пик отпреди кризата. Икономическият растеж на Китай се забави леко през 2008 година и пазарът преживява сега такова повишение, че се появяват опасения от балон, въпреки че се очаква мерките, взети властите за охлаждане на пазара на недвижимо имущество, които включват контрол върху кредитирането, да послужат като спирачка.

Standard & Poor's изчислява, че дори в някои държави, където цените остават под своя пик, като Великобритания и Франция, жилищата все още се търгуват на равнища над средните в дългосрочен план. Други обаче са доста под достигнатото от тях най-високо ниво. Сред тях са Съединените щати и то въпреки умерения растеж, отчетен след като данъчните кредити, предоставяни от правителството, поддържаха временно продажбите.

В тази група са още Литва, Латвия, Ирландия и България.

В САЩ, предлагането на пазара на недвижими имоти е от ключово значение за натиска върху цените. Джавал Джоши, главен стратег в RAB Capital, казва, че свръхпредлагането е причината, поради която цените на жилищата в страната се повишиха незначително след едно далеч по-голямо понижение, въпреки че американската икономика бе по-силна от британската. "При условие че за малко не бяха съборени милиони жилища, не е възможно да изчезне по магически път огромното свръхзастрояване (в Съединените щати)", твърди той.

Свръхпредлагането освен това стана причина за основно преизчисляване на цените в Дубай, Испания и Ирландия.

В повечето държави обаче се наблюдава тенденция на умерено поскъпване на недвижимите имоти. Отчасти това се дължи на плана за стимулиране на икономиката, както и на ниските лихвени проценти.

Лиам Бейли, директор на изследователския отдел на Knight Frank, казва: "Този път не растежът на реалната икономика подкрепи цените. (Техният) скок бе непреднамерена последица от спешните планове за стимулиране на икономиката и може да създаде впечатлението, че икономическата картина е по-благоприятна, отколкото е в действителност".

Възможно е всяко по-нататъшно забавяне на икономиката да намали повишаването на цените, та дори и само като понижи потребителското доверие.

Доклад на Комитета на европейските банкови надзорни органи, публикуван миналия месец, представи ориентировъчен сценарий на едно сравнително благоприятно движение на цените в цяла Европа. Той обаче съдържаше и обратен сценарий, включващ вторична рецесия, при която цените спадат с 10% или повече в голям брой държави на континента. Страните в Европа по-специално са изправени пред съкращения в държавния сектор и повишаване на данъци, които е възможно да доведат до увеличаване на безработицата и да навредят на потребителското доверие.

В по-общ план, обаче, експертите прогнозират, че по-нататъшно сгромолясване на цените е малко вероятно, освен ако не ни връхлети ново бедствие.

Моето лично мнение е, че в следващите 1-2 години цените на НИ ще продължат плавно надолу и чак тогава можем да говорим за достигане на дъното. Средно на около 70% от сегашните цени... И за тези които ще попитат - гледах на боб...*book*

Сега като върнат циганите от Франция , ще се вдигнат цените.

Някой знае ли колко е броя на имотите обявени за продажба? Искам да сметна при една средна цена колко млрд. е. са нужни. И каква е сумата на депозитите.

Никой не знае, защото няма мазохист да проследи повтарящите се, "изтеклите", измислените и прочие