Банките

Quote
Inform
Пазарна стойност на жилищата:
1)
- в България в края на 2010г. сумата е 220 милиарда лв. или 3.12 пъти БВП (неочаквано откровени данни от банка в България) :] :] :] :] :] :] :] :]
2)
- в САЩ в края на 2010г. сумата е 16,370.4 милиарда долара или 1.12 пъти БВП


[www.unicreditbulbank.bg]
[www.federalreserve.gov]
[www.24chasa.bg]
[www.nsi.bg]

На това веднага мога да контрирам, че в България собственици на жилищата са около 94% от населението , докато в САЩ са едва 65% от населението. Тези критерии обаче са едва ли много важни, тъй като БВП на САЩ се постига със силна икономика в иновациите и производството /да не говорим за военния износ/, докато в БГ всички знаят как.

Всеки живее някъде и цената на жилището няма значение дали е на човек, фирма и прочее

Ако ще и 100% да са под наем - цифрата ще е същата.

Значително е различието в България и САЩ между съотношението на пазарната стойност на жилищата и финансовите активи на домакинствата:
1)
В България в края на 2010г. пазарната стойност на жилищата е 220 милиарда лв.
- 5.54 пъти повече от всички финансови активи на домакинствата (39.7 милиарда лв.) :] :] :] :]
- 7.85 пъти повече от депозитите на домакинствата (по-малко от 28.04 милиарда лв.) :] :] :] :]
2)
В САЩ в края на 2010г. пазарната стойност на жилищата е 16,370.4 милиарда долара
- 2.91 пъти по-малко от всички финансови активи на домакинствата (47,639.2 милиарда долара)
- 2.06 пъти повече от депозитите на домакинствата (7,930.9 милиарда долара)


[www.iwatchbulgaria.com]
[www.federalreserve.gov]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-06-04 20:42 от Inform.

Домакинствата в ЕС са дължали жилищни кредити на стойност:
1)
- в края на 2010г. сумата беше 5,515,539 милиона евро
2)
- в края на април 2011г. сумата беше 5,535,439 милиона евро
Тоест за 4 месеца увеличението е с по-малко от 20 милиарда евро или под половин процент.


[sdw.ecb.europa.eu]

Продължава сривът на пазарната стойност на жилищата в САЩ:
1)
- в края на 2003г. беше 16,453.8 милиарда долара
2)
- в края на 2006г. беше 22,732.5 милиарда долара
3)
- в края на март 2011г. беше 16,111.8 милиарда долара


[www.federalreserve.gov]

Фирмите извън финансовия сектор и домакинствата в България са платили следните лихви на банковата й система:
- от началото на 2011г. до края на април 2011г. сумата е по-малко от 1,523.6 милиона лв.

Разходите за заплати и осигуровки на бюджетниците изплатени от консолидирания държавен бюджет на България:
- от началото на 2011г. до края на април 2011г. сумата е 1,587 милиона лв. или с над 63 милиона лв. повече отколкото изплатените лихви към банките от фирмите извън финансовия сектор и домакинствата в България.


[www.minfin.bg]
[bnb.bg]

Wells Fargo stops making reverse mortgages
Reuters

Wells Fargo & Co, the fourth-biggest U.S. bank, said it will no longer make reverse mortgages because home prices are too unpredictable. :] :] :] :] :] :] :] :]

[www.reuters.com]


Wells Fargo To Stop Originating Reverse Mortgages
Wall Street Journal

In February, Bank of America Corp. also exited the business, saying it wanted to concentrate on other mortgage areas. :] :] :] :]

[online.wsj.com]


Активи в края на март 2011г.:
- Общо на Bank of America и Wells Fargo - над 3,521 милиарда долара или над 26% от активите на банковата система в САЩ


[www.occ.treas.gov]
[www.fdic.gov]

Дялът на ипотечните кредити с финансиране над 70% се повишава значително:
- през май 2010г. бяха 24.6% от ипотечните кредити
- през май 2011г. бяха 56.8% от ипотечните кредити


Въпреки значителното повишение на ипотечните кредити с финансиране над 70%, добрата новина е, че има незначително повишение на ипотечните кредити на стойност над 50 хиляди евро:
- през май 2010г. бяха 14.09% от ипотечните кредити
- през май 2011г. бяха 15.9% от ипотечните кредити


[creditcenter.bg]

Quote
Inform
Дялът на ипотечните кредити с финансиране над 70% се повишава значително:
- през май 2010г. бяха 24.6% от ипотечните кредити
- през май 2011г. бяха 56.8% от ипотечните кредити


Въпреки значителното повишение на ипотечните кредити с финансиране над 70%, добрата новина е, че има незначително повишение на ипотечните кредити на стойност над 50 хиляди евро:
- през май 2010г. бяха 14.09% от ипотечните кредити
- през май 2011г. бяха 15.9% от ипотечните кредити


[creditcenter.bg]

Това мнение е много показателно и ценно! Показва, че за да има повишение на ипотечните кредити, банките са способни да увеличат делът на привлечения ресурс дотогава, до когато са на печалба. Може да стигне и 99% от ипотечните кредити с 99% финансиране от банката. Ако се наложи, щото банките печелят от кредитите, не от влогарите*yes*

Cras, cras et semper cras et sic dilabitur aetas

Нормализира се лихвата за жилищните кредити - повишава се лихвата за жилищни заеми с фиксирана лихва за срок над 10 години в Германия:
1)
- през август 2009г. беше 4.51%
2)
- през октомври 2010г. беше 3.59%
3)
- през април 2011г. беше 4.50%


[www.bundesbank.de]