Преглед на печата - 2010

Quote
antoninus_pius
Според мен е твърде оптимистичен - ще поживеем и ще видим. *book*

Човекът Говори за строителен бум, не за нов балон на цените. Когато цените се нормализрат и търсенето ще нарастне. Става дума за печалби от 20%, а не от 200% както беше по времето на балона. Хората закупили холбоксове вече ще са се убедили че и куче не мога да си вземат камо ли дете да гледат и ще отправят погледи към евтини и просторни апартаменти в хубави райони. Сега верно, че стария коптор вече и 30% не могат да му вземат от това което са платили, но по-добре да се примирят със загубата и да гледат напред.

преди само година на понижение от 10 % на цената на имотите му викаха СРИВ!
Сега САМО 10%

брокерски шмекерии за лапнишарани

Quote
greenbul

Quote
antoninus_pius
Според мен е твърде оптимистичен - ще поживеем и ще видим. *book*

Човекът Говори за строителен бум, не за нов балон на цените. Когато цените се нормализрат и търсенето ще нарастне. Става дума за печалби от 20%, а не от 200% както беше по времето на балона. Хората закупили холбоксове вече ще са се убедили че и куче не мога да си вземат камо ли дете да гледат и ще отправят погледи към евтини и просторни апартаменти в хубави райони. Сега верно, че стария коптор вече и 30% не могат да му вземат от това което са платили, но по-добре да се примирят със загубата и да гледат напред.

И аз това визирам - все пак и сега има доста сгради с необитаеми апартаменти, а и в някои квартали доста се строи. Но знае ли човек - предполагам, че главният архитект има достъп до много повече информация. Наистина е възможно да се стигне строеж на много нови сгради.

Европа | 03.11.2010
За едни милиони, за други потоп

Großansicht des Bildes mit der Bildunterschrift: Горите в Карпатите умиратПоложението в румънските Карпати е драматично. В последните години районът придобива известност с безскрупулното изсичане на гори, поради което природните бедствия стават все по-опустошителни.

22-годишният Демитри Татар живее със семейството си в малко село, разположено в Източните Карпати. Районът е бил известен някога с гъстите си гори. Сега е известен с безскрупулното им изсичане и тежките наводнения. Има ли връзка между двете неща? Татар отговаря без колебание: "Преди корените на дърветата засмукваха много вода. Но междувременно толкова гори бяха изсечени, сега вече няма какво да спре потопите."

От 1993-а насам една трета
от горите са разпродадени
на частни собственици
Щети в размер на милиони

Наводнения през тази година са преживели и десетки хиляди други румънци. От 2004 година насам всяка година в страната има опустошителни наводнения, засегнати са главно някога тъй богатите на гори Карпати. През юни и юли тази година при наводнения са загинали 23 души, хиляди са останали без покрив над главата, щетите се изчисляват официално на близо 900 милиона евро.

Главната причина за опустошителните наводнения е масивното изсичане на гори в Карпатите, смятат експертите. Сред тях е и Каталин Мутике, директор на лесничейската служба в околия Хергита: "На тази възраст, при това развитие и при тази гъстота тукашните гори имат много важна роля, защото задържат големи количества вода и предпазват от бури", казва той.

Дървената мафия не спи

Според министерството на екологията през последното десетилетие са изсечени стотици хиляди хетара гори, често незаконно, нови залесявания почти не са правени. Бедност, икономическа криза и лоша лесовъдна политика благоприятстват тоталното изсичане на горите. От 1993 г. насам една трета от цялата горска площ на Румъния, близо два милиона хектара, са разпродадени на частни собственици. На много места са се оформили дори организирани мафиотски банди, които безскрупулно изсичат горите и разпродават дървения материал.

Quote
OwnerBG
Данък лукс за баби реститутки Кметове могат да вдигат двойно налозите

Данък лукс ще удари повечето имоти в центъра на градовете, както и магазините и офисите на фирми. Това става ясно от проекта за промени в Закона за местните данъци и такси, който е качен на сайта на Министерството на финансите. 30% по-висок данък сгради ще се плаща за всички имоти с оценка над средната за съответната община, пише в проекта. Идеята е общината да пресметне средната цена на имотите и да я качи на сайта си. Но имотите в централната част на градовете са доста по-скъпи от тези в крайните квартали. Например ако един апартамент в крайните квартали на София от IV зона има данъчна оценка 40 000 лв., абсолютно същото жилище като квадратура, възраст и строителство в центъра на града ще има данъчна оценка 132 000 лв., или точно 3,3 пъти по-висока. Подобно е положението и в останалите градове на страната.

[www.sobstvenik.com]

Данъчна тесла за имот в центъра
За София например средната данъчна оценка за жилище от 70 кв. м. в Студентски град, който се води трета зона е 53 126 лв. Ако същият апартамент обаче се намира в центъра на София оценката му скача на 78 680 лв. или точно с 48,1% отгоре.

Така автоматично за жилището в центъра ще трябва да се плати данък лукс или с 48% повече. В момента данък сгради за имотите в София е 1,875 на хиляда от данъчната им оценка. Така за жилището в квартал Студентски град данъкът е 100 лв., а за същия апартамент в центъра на града е 148 лв., като и в момента за по-скъпите имоти се плаща повече.

Но догодина данъкът за жилището в Студентски град няма да се промени, а за това в центъра ще скочи с още 48% и от 148 лв. ще стане 218 лв.

Ако имотът в центъра на София обаче е от 100 кв. м налогът ще скочи още по-драстично. Данъчната оценkа на жилище от 100 кв. м в центъра е 112 401 лв., което е над два пъти повече от средната за имот от 70 кв. м в Студентски град. Така налогът за апартамента от 100 кв. м ще бъде над два пъти по-висок и от 210 лв. през настоящата година ще стане 445 лв. през 2011 г.

[www.sobstvenik.com]

Имаш покрив – плащаш за лукс
В България обаче над 90% от имотите са придобити или по наследство, или от спестяване през целия живот. И това, че изплащат заем за жилището си, въобще не прави собствениците богати.

[www.sobstvenik.com]


Според sobstvenik.com това, че изплащат заем за жилището си, въобще не прави собствениците богати...
Дори и някой да плати само данъчната оценка от 112,401 лв. (малко вероятна цена от 1,124.01 лв. за кв. м. в центъра на София) за да си купи 100 кв. м. жилище в центъра на София тогава новият собственик ще трябва да плаща всеки месец по 752.13 лв. за да изплати жилищен заем с който е финансирал 80% от стойността на цената и който е за 20 години и с лихва от 8%.
През 2011г. този собственик се предполага, че ще трябва да плати данък сгради от 445 лв., което се равнява на по-малко от 5% от сумата 9,025.56 лв., която ще трябва да плати през годината на банката от която е изтеглил жилищния заем.
Така, че увеличаването на данък сгради за центъра на София въобще няма да повлияе на собствениците на жилища там както на някои журналистчета им се иска. :] :] :] :]

Айде стига ривали. Га плащахте копторите не си брояхте парите. На кварталния пияница давахте по 3 000 евро е така да си има, щото си е купил GSM и е почнал да се нарича брокер, а сега за 150 лева данък оревахте орталъка!

Заради нов данък ”средно” жилище ставало луксозно
[dnes.dir.bg]

Quote
Тинки Уинки
Заради нов данък ”средно” жилище ставало луксозно
[dnes.dir.bg]

[www.iwatchbulgaria.com]

През първото тримесечие на 2010г. пазарната стойност на жилищата в България е била 100 милиарда лв. според Industry Watch. Дори и двойно по-ниска да е данъчната оценка на жилищата от пазарната им стойност тогава резултатът е, че данъчната оценка на жилищата в България през първото тримесечие на 2010г. е била 50 милиарда лв.из
Няма как чиновниците в България да позволят 50 милиарда лв. данъчна оценка на жилищата да не бъде превърната в доходоносен източник за тях - особено от жилища, за които собствениците могат да си позволят да изплащат жилищен заем с месечна вноска около и над средната заплата за техния регион. :] :] :] :]

Само най-скъпите жилища с данък лукс

Общините дадоха крачка назад за облагане на жилищата на средната класа

Сдружението на общините даде малка крачка назад за данък лукс. Кметовете са предложили новия данък да не се плаща за всеки имот с оценка над средната за региона. Опасенията на сдружението са, че много имоти на средната класа ще бъдат обложени като луксозни и ще се изземе твърде голям ресурс от хората към общините.
Затова от сдружението на общините предлагат с данък лукс да се обложат всички имоти с данъчна оценка с 30% над средната за региона.
[www.sobstvenik.com]

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Онъре представяш ли си го това?

Значи слагаме едно средно за страната жилище от 67-70 м2 (не мога в момента да намеря данни от статистиката, но мисля някъде толкова е). Та какво излиза, че всички с апартаменти над 90 м2 (ми то това си е един тристаен) са луксозни