Кой ще спечели от плащането на имоти само по банков път?

Кой ще спечели още май не е съвсем ясно, но няма да са банките определено.(достъчно се писа защо)
интересно е кой ще загуби. Представете си, че аз оставя пълномощно на някого да продава имотът ми.Когато се заверява пълномощното аз незнам каква ще бъде цената на сделката и не я посочвам,Появява се купувач, трябва сумата в акта да ми бъде преведена по банков път, е да де ама аз не съм в състояние , а както го мъдрят закона пълномощника няма да има право да вземе парите вместо мен.
Та правят някакви мармалади , от които полза никаква.Всъщност полза ще има нотариусът, защото освен превеждането на пари по банков път , измислили са някакви декларации, с които двете страни декларират пред нотариуса, че посочената сума в акта наистина е цената по сделката, което си е пълна глупост, все едно да се подписвам два пъти за едно и също нещо но нотариусът си взема парите за заверката И върху декларацията разбира се.

Съвсем спокойно можеш да ограничиш правата по пълномощно, така че да не се стига до сделка без твое изрично одобрение. В такъв случай, какъв е проблема?

Проблема за мен е основно при тези, които не искат да обявяват сделките на реалните им цени.
На тях ще им е по-тегаво с новите разпоредби.

Ама свърши се вече, кой прал-прал!

Quote
Victor
Кой ще спечели още май не е съвсем ясно, но няма да са банките определено.(достъчно се писа защо)
интересно е кой ще загуби. Представете си, че аз оставя пълномощно на някого да продава имотът ми.Когато се заверява пълномощното аз незнам каква ще бъде цената на сделката и не я посочвам,Появява се купувач, трябва сумата в акта да ми бъде преведена по банков път, е да де ама аз не съм в състояние , а както го мъдрят закона пълномощника няма да има право да вземе парите вместо мен.
Та правят някакви мармалади , от които полза никаква.Всъщност полза ще има нотариусът, защото освен превеждането на пари по банков път , измислили са някакви декларации, с които двете страни декларират пред нотариуса, че посочената сума в акта наистина е цената по сделката, което си е пълна глупост, все едно да се подписвам два пъти за едно и също нещо но нотариусът си взема парите за заверката И върху декларацията разбира се.

Мармалад е в главата ти, защото не си се поинтересувал.
Пълномощното решаваш ти дали и на кого да издадеш. И какво точно ще позволиш той да направи. Обикновено се пише " на когото номери за добре и за сума каквато договори". Така че, ако мислиш, че ще те врътне, няма да го упълномощаваш да подписва от твое име, а само да доведе сделката до подпис.
Декларациите не са ги "измислили", от край време, те са задължителни и без тях, сделка не става- дори и лично да продаваш/ купуваш.
И никакви пари не взима нотариуса за декларацията, нито й прави заверка............

Quote
камелия

Quote
Victor
Кой ще спечели още май не е съвсем ясно, но няма да са банките определено.(достъчно се писа защо)
интересно е кой ще загуби. Представете си, че аз оставя пълномощно на някого да продава имотът ми.Когато се заверява пълномощното аз незнам каква ще бъде цената на сделката и не я посочвам,Появява се купувач, трябва сумата в акта да ми бъде преведена по банков път, е да де ама аз не съм в състояние , а както го мъдрят закона пълномощника няма да има право да вземе парите вместо мен.
Та правят някакви мармалади , от които полза никаква.Всъщност полза ще има нотариусът, защото освен превеждането на пари по банков път , измислили са някакви декларации, с които двете страни декларират пред нотариуса, че посочената сума в акта наистина е цената по сделката, което си е пълна глупост, все едно да се подписвам два пъти за едно и също нещо но нотариусът си взема парите за заверката И върху декларацията разбира се.

Мармалад е в главата ти, защото не си се поинтересувал.
Пълномощното решаваш ти дали и на кого да издадеш. И какво точно ще позволиш той да направи. Обикновено се пише " на когото номери за добре и за сума каквато договори". Така че, ако мислиш, че ще те врътне, няма да го упълномощаваш да подписва от твое име, а само да доведе сделката до подпис.
Декларациите не са ги "измислили", от край време, те са задължителни и без тях, сделка не става- дори и лично да продаваш/ купуваш.
И никакви пари не взима нотариуса за декларацията, нито й прави заверка............

Абе я да питам.
Ако имаме декларация за платената цена с невярно съдържание, няма ли да е основание за разваляне на сделката.
Май там е заровено кучето.

Quote
OwnerBG


Абе я да питам.
Ако имаме декларация за платената цена с невярно съдържание, няма ли да е основание за разваляне на сделката.
Май там е заровено кучето.

Не би трябвало. Декларацията е по чл. 313- за деклариране на неверни данни. Първо трябва да се докаже, че са такива, а това значи и двете страни да си признаят.

Чл. 313. (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 92 от 2002 г.) Който потвърди неистина или затаи истина в писмена декларация или съобщение, изпратено по електронен път, които по силата на закон, указ или постановление на Министерския съвет се дават пред орган на властта за удостоверяване истинността на някои обстоятелства, се наказва с лишаване от свобода до три години или с глоба от сто до триста лева.

(2) (Нова - ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. - ДВ, бр. 50 от 1995 г.) Когато деянието по ал. 1 е извършено с цел да се избегне заплащане на дължими данъци, наказанието е лишаване от свобода от една до шест години или глоба от сто до двеста и петдесет лева.

Quote
камелия

Quote
OwnerBG


Абе я да питам.
Ако имаме декларация за платената цена с невярно съдържание, няма ли да е основание за разваляне на сделката.
Май там е заровено кучето.

Не би трябвало. Декларацията е по чл. 313- за деклариране на неверни данни. Първо трябва да се докаже, че са такива, а това значи и двете страни да си признаят.

Чл. 313. (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 92 от 2002 г.) Който потвърди неистина или затаи истина в писмена декларация или съобщение, изпратено по електронен път, които по силата на закон, указ или постановление на Министерския съвет се дават пред орган на властта за удостоверяване истинността на някои обстоятелства, се наказва с лишаване от свобода до три години или с глоба от сто до триста лева.

(2) (Нова - ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. - ДВ, бр. 50 от 1995 г.) Когато деянието по ал. 1 е извършено с цел да се избегне заплащане на дължими данъци, наказанието е лишаване от свобода от една до шест години или глоба от сто до двеста и петдесет лева.

Къде може да се види самата декларация.

Последните неокончателни промени май премахват декларацията и заверката на банкови документи за осъществено плащане.
Какво ли ще остане до края от идеята на закона.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Quote
OwnerBG

Къде може да се види самата декларация.

При нотариусите. Всеки си я разработва, включвайки това, което му се струва най- правилно. Може и някъде из нета да има форлаге........

Quote
камелия

Quote
OwnerBG

Къде може да се види самата декларация.

При нотариусите. Всеки си я разработва, включвайки това, което му се струва най- правилно. Може и някъде из нета да има форлаге........

За декларацията с която се обявява цената на имота ли говориш.
Ако да, кажи кой софийски нотариус е разработил подобно нещо.
Ще я взема и ще я кача, та да се знае какво ни се е разминало.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-02-13 14:50 от OwnerBG.

Quote
OwnerBG

За декларацията с която се обявява цената на имота ли говориш.
Ако да, кажи кой софийски нотариус е разработил подобно нещо.
Ще я взема и ще я кача, та да се знае какво ни се е разминало.

За декларацията за семейно и имотно състояние. Накрая, нали има цена на сделката и съвсем отдолу, предупреждение за отговорност по чл. 313.