Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Да купя или да изчакам дъното....

Публикувано от alienza 
Re: Да купя или да изчакам дъното....
13-12-2009 - 18:10:51
avatar
Камелия, ти като един щраус си зариваш главата в земята. Противоречиш си, ама много. Ами нали ако банките не им бяха дали кредит въобще, тия хора нямаше да купят и ти нямаше да имаш какво да ядеш ве, мила. Банките не са благотворителни дружества, както предполагам и ти не работиш "про боно". Банките си гледат тяхната си политика и реагират на пазара и то не само на българския, ами на световния пазар. Гледат да си спасят дупЕтата. Държавата не може да принуди банките да си сменят политиката (разбирай комисионата) просто ей така, защото ако го направи ще трябва да стане отново социализъм, а както знаем, социализмът отдавна сдаде багажа. Протестите не могат да доведат до нищо добро тези хора, защото банките са пълноправни участници в сделките им и не може едната страна да се опитва да извива на другата страна ръцете, щото разбираш ли като е купувала е подписала договор за плаваща лихва (обикновено с много ниска и примамлива лихва първата година), па после нещо взел да не и се харесва тоя договор, като лихвата е "отплавала"...И банките са като брокерите на НИ, търсят си клиенти, зарибяват ги и ги доят както могат. Морал ли? Отгатни сама!
Re: Да купя или да изчакам дъното....
13-12-2009 - 19:00:15
avatar
Quote
камелия


Толкова ли ти е трудно да схванеш, че ако тези хора получат подкрепа, ще принудят банките да се държат и тук така, както в собствените си страни? От което всички ще имаме полза, тъй като положението и с потребителските кредити е същото.
Полза, келипирец, далавера основният движещ мотив на Кавказките черкези. Това ясно - въпроса е кога ще започнете да употребявате думи като образование, повишаване на клалификациятя, самодисциплина, отговорност пред самите себеси. А? По всички книги за финансово образование между редовете пише цитат: "Забранява се на неуки, неграмотни представители на рода човешки да притежават имоти всякакви! ЗАВРАНЯВА СЕ." Край на цитата. По добре ужасен край отколкото ужас без край.

Ни копува ни продава
Re: Да купя или да изчакам дъното....
13-12-2009 - 19:08:32
Quote
камелия
Quote
Scyther
Да направят митинг и да протестират срещу себе си. Нали сами са си взели решението за покупка с кредит. Какво са им виновни брокерите и банките, които добросърдечно са им реализирали мечтите, срещу скромна сума...

Толкова ли ти е трудно да схванеш, че ако тези хора получат подкрепа, ще принудят банките да се държат и тук така, както в собствените си страни? От което всички ще имаме полза, тъй като положението и с потребителските кредити е същото.

Диаметрални противоречия имаме с теб, Камелия.
Ти твърдиш, че от кредитирането имат полза всички. Аз твърдя точно обратното.
Кредитирането е изкривена форма на робството. Защо е изкривена? Защото естествения ход на нещата е първо да изкараш пари, а после да ги харчиш. Кредитирането прави точно обратното. Какво му е лошото ли? Не е естествено. Всички природни закони се допълват и взаимно се подкрепят. Например лъвовете не се хранят преди да са уловили плячка. Нивата не се жъне преди да е засята, а покривът не се прави, преди основите. Кредитирането обаче, противоречи на естествения ход на нещата. То води до харчене на пари, преди да са били изкарани. Само по себе си не е чак толкова зле, но то покварява. Води до пристрастяване и загуба на представа за цената на парите. Когато цяло едно общество загуби представа за цената на парите, яде, пие и харчи пари, които не само не са негови, но и не са изкарани, някои хора стигат до извод, че това общество е болно. Болестта се подклажда, рекламира се, заразява. Болните започват да вярват, че това състояние на нещата е естествено и не могат да разберат, как има хора, които първо си печелят парите, а после ги харчат, а не обратното. Нещо повече, болните започват да убеждават незаразените, че вземането на заем е нещо напълно нормално, че така правели всички по целия свят и едва ли не е здравословно и задължително. Навъждат се едни кредитни карти, едни овърдрафти, лизинги и какво ли не в името на Негово Величество Дългът. Всичко щеше да е приказка, ако не беше лошата жена на Н.В. Дълг - Царица Лихва. Всеки с малко мозък в главата си се е заглеждал в разплащателен план на кредит и е запознат с нейното огромно значение. Не само, че лихвата умножава дължимото, тя се плаща най-напред, тъй щото да си длъжник най-дълго. След като по-горе изясних защо е изкривено, сега вече и описах, защо е робство. Защото си принуден да плащаш години наред много повече пари, отколкото си взел. Изкривената форма на робство лъсва и от факта, че всичко това, човек го прави доброволно.

На това му казвате да имаш сега, на момента, без да ги имаш парите, за живеене. Прости ми за псувнята, затвори си очите и си запуши ушите, но на такъв "живот" на кредит с пълно гърло ще му изкрещя - Ебем ти живота аз! Не, че не го схващам, не искам и да чуя за него. В разрез с филсофията ми е.

Нека не забравя, да напиша някой ред за болните. Та кредитът води до пристрастяване. Плащането на кредит с кредит пък е финалния стадий на заболяването. Сегашното положение според теб е кофти. Според мен е добре. За мен, положението на обществото е като наркоман в абстиненция. На наркомана му е добре, когато се надруса, но това го убива. Когато е в абстиненция, на наркомана му е много зле, но това е добре за здравето му. Та и нашето общество е така. Пристрастихме се да харчим пари, преди да сме ги изкарали, а сега ни е зле, че ги няма. В абстиненция сме. Крещим, че ни е зле, протестираме. Но когато започнем първо да ги изкарваме а после да ги харчим - тогава ще сме силни и здрави. Толкова ли е трудно да го схванеш?
Ще речеш, ама кога ще си купи с тези заплати българина жилище, ако не е с кредит? Ще отговоря, когато спре да чака някой да му вдигне заплатата, да го управлява и "оправя". Когато цените на жилищата станат съизмерими с доходите, когато българинът започне да работи, да произвежда и да изкарва пари. Когато започнем да изнасяме повече, отколкото внасяме, да продаваме на народи, от които сме купували. Тогава доходите ще се вдигнат, икономиката ще заработи. Тогава ще има изкарани пари.
Преди това обаче, ще трябва да си върне дълговете с лихвите.
Re: Да купя или да изчакам дъното....
13-12-2009 - 19:28:23
avatar
Quote
Scyther

Диаметрални противоречия имаме с теб, Камелия.
Ти твърдиш, че от кредитирането имат полза всички. Аз твърдя точно обратното.
Кредитирането е изкривена форма на робството. Защо е изкривена? Защото естествения ход на нещата е първо да изкараш пари, а после да ги харчиш. Кредитирането прави точно обратното. Какво му е лошото ли? Не е естествено. Всички природни закони се допълват и взаимно се подкрепят. Например лъвовете не се хранят преди да са уловили плячка. Нивата не се жъне преди да е засята, а покривът не се прави, преди основите. Кредитирането обаче, противоречи на естествения ход на нещата. То води до харчене на пари, преди да са били изкарани. Само по себе си не е чак толкова зле, но то покварява. Води до пристрастяване и загуба на представа за цената на парите. Когато цяло едно общество загуби представа за цената на парите, яде, пие и харчи пари, които не само не са негови, но и не са изкарани, някои хора стигат до извод, че това общество е болно. Болестта се подклажда, рекламира се, заразява. Болните започват да вярват, че това състояние на нещата е естествено и не могат да разберат, как има хора, които първо си печелят парите, а после ги харчат, а не обратното. Нещо повече, болните започват да убеждават незаразените, че вземането на заем е нещо напълно нормално, че така правели всички по целия свят и едва ли не е здравословно и задължително. Навъждат се едни кредитни карти, едни овърдрафти, лизинги и какво ли не в името на Негово Величество Дългът. Всичко щеше да е приказка, ако не беше лошата жена на Н.В. Дълг - Царица Лихва. Всеки с малко мозък в главата си се е заглеждал в разплащателен план на кредит и е запознат с нейното огромно значение. Не само, че лихвата умножава дължимото, тя се плаща най-напред, тъй щото да си длъжник най-дълго. След като по-горе изясних защо е изкривено, сега вече и описах, защо е робство. Защото си принуден да плащаш години наред много повече пари, отколкото си взел. Изкривената форма на робство лъсва и от факта, че всичко това, човек го прави доброволно.

На това му казвате да имаш сега, на момента, без да ги имаш парите, за живеене. Прости ми за псувнята, затвори си очите и си запуши ушите, но на такъв "живот" на кредит с пълно гърло ще му изкрещя - Ебем ти живота аз! Не, че не го схващам, не искам и да чуя за него. В разрез с филсофията ми е.

Нека не забравя, да напиша някой ред за болните. Та кредитът води до пристрастяване. Плащането на кредит с кредит пък е финалния стадий на заболяването. Сегашното положение според теб е кофти. Според мен е добре. За мен, положението на обществото е като наркоман в абстиненция. На наркомана му е добре, когато се надруса, но това го убива. Когато е в абстиненция, на наркомана му е много зле, но това е добре за здравето му. Та и нашето общество е така. Пристрастихме се да харчим пари, преди да сме ги изкарали, а сега ни е зле, че ги няма. В абстиненция сме. Крещим, че ни е зле, протестираме. Но когато започнем първо да ги изкарваме а после да ги харчим - тогава ще сме силни и здрави. Толкова ли е трудно да го схванеш?
Ще речеш, ама кога ще си купи с тези заплати българина жилище, ако не е с кредит? Ще отговоря, когато спре да чака някой да му вдигне заплатата, да го управлява и "оправя". Когато цените на жилищата станат съизмерими с доходите, когато българинът започне да работи, да произвежда и да изкарва пари. Когато започнем да изнасяме повече, отколкото внасяме, да продаваме на народи, от които сме купували. Тогава доходите ще се вдигнат, икономиката ще заработи. Тогава ще има изкарани пари.
Преди това обаче, ще трябва да си върне дълговете с лихвите.

Всъщност, почти нямаме противоречия по този въпрос!
Не твърдя, че от кредитирането имаме полза всички.
Твърдя друго- че ако всички подкрепим протестиращите, ще имат полза И тези, взели потребителски кредити.
Аз кредит, изключая този за жилище, не съм взимала. И винаги съм била против. Предпочитам да си спестя парите и тогава да си купя каквото ми трябва.
За жилищата, за съжаление, не може да се мине без кредит. Колкото и да станат съизмерими с доходите, няма как да събереш пари и да купиш тогава, когато ти трябва.
А ти трябва докато децата ти растат, докато си млад и имаш по- висока заработка. Като минеш 45г., в масовия случай, ставаш скъп на работодателя и те сменя с някой " младок", който работи за половината на твоята заплата.
Даваш ли си сметка, защо, въпреки голямото чакане по времето на соца, въпреки ниските заплати,над 90% от хората имаха жилища, изплатени почти без да усетят? Защото лихвите бяха постоянни- 2% и защото работата на всекиго беше осигурена..............smiling smiley
Re: Да купя или да изчакам дъното....
13-12-2009 - 19:42:42
Quote
Scyther
Диаметрални противоречия имаме с теб, Камелия.
Ти твърдиш, че от кредитирането имат полза всички. Аз твърдя точно обратното.
Кредитирането е изкривена форма на робството.
Защо е изкривена? Защото естествения ход на нещата е първо да изкараш пари, а после да ги харчиш. Кредитирането прави точно обратното. Какво му е лошото ли? Не е естествено. Всички природни закони се допълват и взаимно се подкрепят...

Те това е нов лъч в иконУмиката!!!
:] :] :]
Re: Да купя или да изчакам дъното....
13-12-2009 - 19:56:53
avatar
68 страници темичка ехааа какви научни дискусии са се заформили тук *book**bow*

Нямам време да пиша напоследък както може би всички забелязват, но се чудя пишат ли още апокалиптиците или вече са станали малко по-скромни в прогнозите си winking smiley?

Надявам се всички вече разбраха, че на 1-ви януари няма да има срив, а също и на 1-ви юли идната година, но това в никакъв случай не означава, че вече нямаме на лице яка корекция при масовите жилища. Спомням си преди време в най-търсения квартал в цяла България - Младост 1 нямаше цени на двустайни тухлени апартаменти под 950-1100 евро на кв.м. и при това на зелено, а сега вече имаааа *pardon* има и под 750 евро на кв.м. и при това не на зелено, а на акт 14 и акт 15. Изобщо предстоят всенародни веселия *ok*

Гледам в Люлин някои господа строители от 1100 евро на кв.м. свалиха на 550-650 евро на кв.м. и то за малки жилища - едностайни и двустайни...абе въобще нещата започнаха да стават нормални.

Сега остава и цените на търговските обекти да понамалеят още малко и горе долу нещата ще заприличат на нормален пазар.

Само на мога да разбера някои колеги защо подържат илюзията на една не малка част от частните лица - продавачи, които се намират все още през 2006г.?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Да купя или да изчакам дъното....
13-12-2009 - 20:00:31
Скитъра е прав ,проблема е в хората дето не могат и няма да го ръзберат.Жалко за тях.
Re: Да купя или да изчакам дъното....
13-12-2009 - 21:45:47
avatar
Quote
ТОРТКО
Полза, келипирец, далавера основният движещ мотив на Кавказките черкези. Това ясно - въпроса е кога ще започнете да употребявате думи като образование, повишаване на клалификациятя, самодисциплина, отговорност пред самите себеси. А? По всички книги за финансово образование между редовете пише цитат: "Забранява се на неуки, неграмотни представители на рода човешки да притежават имоти всякакви! ЗАВРАНЯВА СЕ." Край на цитата. По добре ужасен край отколкото ужас без край.

Как да употребя дума като "образование" в твое присъствие? Би звучала кощунствено. Би трябвало неграмотните да нямат достъп до нета, щото дори не могат да схванат какво четат, ама пуста демокрация...........
Re: Да купя или да изчакам дъното....
13-12-2009 - 22:05:56
avatar
Скитер, браво! Това е и моето мнение по въпроса. Ще разрешиш ли да го преведа, за да го дам на едни приятели американци да го прочетат, като разбира се ще ти цитирам и ника? Сполай ти.
Re: Да купя или да изчакам дъното....
13-12-2009 - 22:47:27
Уважаеми Собственик,
Quote
собственик
Тези хора знаят, че в дългосрочен план (след 5 година някъде), това което плащат на банките, ще бъде адекватно на месечен наем за същия имот (ако говорим за апартаменти в София, Варна, Пловдив и Бургас).

Това звучи хубаво, но си остава само в силно пожелателна форма. Особено при неработеща и тежко болна от структурни недостатъци и липса на конкурентна среда икономика. Да не говорим, че за "бай Иван средния-българин" бъдещето не е много розово - в момента бай Иван пуши ганджа в 9ти клас, обръща третата "мнооо яка водка" и е твърдо убеден, че Бя'ане Строуструп е порно звезда от шведския "Биг Брадър".

Quote
собственик
От друга страна, средните доходи растат стабилно с течение на времето или поне се задържат на същото ниво.

Добре, че ми припомни - това го изпуснах от списъка с евъргрийните. Сред моите познати звучеше така: "Абе кво ша са 500 ойро след 2-3 години, то заплатата ми ще е 2-3К EUR".

По въпроса за колата - ако се подържа в отлично техническо състояние е много съмнително дали 10+ годишна нафтова печка излиза по-евтино от нов автомобил. Друг е въпроса, че по пътищата се търкалят полу-управляеми топеда, понеже "нема начин на мен да се случи - те и ония от формула 1 карат с малък грайфер" и "ами то прегледа е 35 кинта, БАТЕ, и даже не влизаш в сервиза".

Но не е основното в детайлите. Мисълта ми беше, че идеята за качествен живот и добър стандарт в България е доста объркана и неадекватна в момента. И вместо да с "тук и сега" да се наниже на дребните тарикатски номера от близкото минало, потенциалния купувач няма да е зле да си разшири кръгозора. Тогава и евъргрийните ще отидат там където им е мястото:

"Убий балъците, те тарикатите сами ще измрат" smiling smiley.

В едно изречение:

Всяко решение, което се взема е от значение за последващото развитие на семейството. Всякакви изхвърляния и необмислени изпълнения после излизат през носа. Така, че довода " тук и сега!" може и да е ок за маса, но не и за трезвомислещ човек.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-12-13 22:55 от Winnetou.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход