|
||||||||||||||||||||
|
Re: Да купя или да изчакам дъното.... 03-12-2009 - 20:08:22 |
IP/Host: ---.dsl.hol.gr Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 283 |
Quote
dodo2
Може някой клиент да няма желание от "каране на неговата страна да стиска нечии ръце" точно от брокера на продавача, но бива принуждаван (поне докато имаше истерия и ръст) с "ами тогава няма да ти покажем имота". Продавачът сигурно не е уведомяван за тези практики на изгонване на потенциални клиенти, но тогава имаше баламурници достатъчно.
Re: Да купя или да изчакам дъното.... 03-12-2009 - 21:16:21 |
IP/Host: ---.hsd1.va.comcast.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 95 |
Quote
goro
Quote
dodo2
На нарежданията които ми дават моито продавачи пише буквално следното:
"Да представите моя имот на своите клиенти!"
А мои клиенти са само тези, които попълнят и подпишат съответното нареждане
Така така такаааа...стигнахме до съществото на нещата. Подлъгването на клиентите от измислени професионалисти в бранша. Докато има глупаци, които да ти подпишат подобна простотия от сорта на: "Да представите моя имот на своите клиенти.", а не "Да продадете моя имот за определен срок." ще се намират и такива краставичари като тебе, Жоро, които ще продължават да продават гнили краставици на народа. Надявам се все по-малко да остават баламурниците без образование, които няма да направят разлика между горните две изречения и няма да четат внимателно какво подписват. И когато баламурниците свършат - а точно това виждаме вече в момента, тогава в крайна сметка нещата ще си дойдат по местата и хитреците като тебе ще изпадат от клоните.
Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2009-12-03 21:19 от Geronimo_Mcph.
Re: Да купя или да изчакам дъното.... 03-12-2009 - 22:28:23 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 936 |
Re: Да купя или да изчакам дъното.... 03-12-2009 - 22:38:19 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 936 |
Re: Да купя или да изчакам дъното.... 03-12-2009 - 23:24:13 |
IP/Host: ---.dsl.hol.gr Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 283 |
Quote
dodo2
...
Да, това "Да представите моя имот на своите клиенти!" в договора е част от същата схема и на мен лично не ми харесва. Простичко - ако бях продавач, нямаше да подписвам такъв договор (аз обикновено чета, когато се подписвам).
...
Ако говорим за мен лично - аз предпочитам да платя 1% на адвокат и сам да си разглеждам имоти, защото имам свободно време доста (а и за никъде не съм се разбързал). Ако някой работи или му е спешно, тогава може да си наеме агенция да му търси имот. Ама да се тика агенцията на продавача да му бъде и на него някакъв вид посредник (?!) е (всичко лошо с което е наричан подобен подход през последните две години, когато се засегне този въпрос).
...
P.S. И аз съм съгласен с това което казваш за комисионата - 1000-3000 евро са горе долу нищо, въпросът е принципен. А изглежда за агенциите тези пари са много (при положение, че имат по 0-5 сделки на месец) и правят какво ли не, за да се докопат до тях.
Re: Да купя или да изчакам дъното.... 03-12-2009 - 23:33:16 |
IP/Host: ---.nadejda.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 298 |
Quote
dodo2
Ако нямалите личните обръщения, дискусията ще е по-приятна, иначе избива на заяждане.
Да, това "Да представите моя имот на своите клиенти!" в договора е част от същата схема и на мен лично не ми харесва. Простичко - ако бях продавач, нямаше да подписвам такъв договор (аз обикновено чета, когато се подписвам).
В този форум са се появявали брокери, които с декларирали, че са против тази двойна "далавера" още по времето на ръст. Въпрос на принципи.
Ако говорим за мен лично - аз предпочитам да платя 1% на адвокат и сам да си разглеждам имоти, защото имам свободно време доста (а и за никъде не съм се разбързал). Ако някой работи или му е спешно, тогава може да си наеме агенция да му търси имот. Ама да се тика агенцията на продавача да му бъде и на него някакъв вид посредник (?!) е (всичко лошо с което е наричан подобен подход през
последните две години, когато се засегне този въпрос).
от OwnerBG
Мили хора, защо не се огледате чии са проспериращите агенции и какви имоти продават.
Кой инвеститор ще вложи куп пари и после ще позволи на сулйо и пулйо да определят начина на реклама и продажба.
От единични сделки и при този и при стария пазар не можеш да задържиш читав брокер.
Всеки видял третата сделка наема стая с телефон и айде на пазара.Ама със панелката на чичо Пешо печалба не се прави.
Не ви ли омръзна да преливате от пусто в празно.
През агенциите минават пренебрежимо малко продажби, и то предимно ниско ниво.
Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-12-03 23:42 от OwnerBG.
Re: Да купя или да изчакам дъното.... 04-12-2009 - 00:19:04 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 936 |
Re: Да купя или да изчакам дъното.... 04-12-2009 - 00:33:04 |
IP/Host: ---.nadejda.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 298 |
Quote
dodo2
Кои са проспериращите?
Тук брокерите с единични сделки на месец от 1 година предричат смъртта на Адрес. На кой да вярвам
А Дичо казва, че с 5-6 сделки на месец бизнеса е процъфтяващ и храни себе си и семействата на брокерите му и не са напускали от 20 години.
Re: Да купя или да изчакам дъното.... 04-12-2009 - 00:34:22 |
IP/Host: ---.dsl.hol.gr Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 283 |
Сериозно?Quote
OwnerBG
... През агенциите минават пренебрежимо малко продажби, и то предимно ниско ниво...
Re: Да купя или да изчакам дъното.... 04-12-2009 - 01:10:34 |
IP/Host: ---.nadejda.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 298 |
Quote
goro
Сериозно?Quote
OwnerBG
... През агенциите минават пренебрежимо малко продажби, и то предимно ниско ниво...
Определено, в период на бум строителите предпочитат да продават сами! Лакомията обаче не винаги е здравословна! И доколкокото болшинството строители на балканите са сравнително дребни фирми с обороти рядко надхвърлящи милион долара годишно, което пък автоматично води до липса на отдел по продажбите, при първия хладен полъх на пазара практиката им е да изпратят представителите си в агенциите на съседните и др. страни. Само за 2006-2008 имах повече от 50 предложения и повече от 10 посещения в офиса ми (да не си въобразиш, че сме фирма с 200 човека персонал и 20 офиса в Гърция) на български строители. Отхвърлих всички предложения, по понятни причини, но пък изпих с някои от представителите някоя и и друга бутилка...
Та Оунъре от БГ, интересно ми е как си правиш изводите...
Тук съм забелязал, че и сравнително големи фирми (с месечни обороти от над 15, 20 млн. (МИЛИОНА) евро) са изключително внимателни в работата си и с най-малките офиси. Да не говоря, че дори колоси като ЕЛЛАКТОР (за нашите балкански размери) с годишен оборот от няколко милиарда евро не отказват работа със същите офиси.
Та в бг строителите трябва да имат поне обемите на доналд тръмп за да си позволят да проявяват такова пренебрежение!
И понеже стана дума. Един от най-добрите и търсени посредници, които познавам на този пазар, рядко работещ за други, освен за големите тукашни строители няма даже и стая. Има само телефон.
|