Анкета: Нужен ли ви адвокат при покупка на недвижим имот или АНИ и Нотариуса са достатъчни гаранти за сделката?

В България по правило адвокат се ползва като се оака положението :]

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> ivo_1 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Дай един реален пример Камелия кога е имало
> такова
> > желание и в какво се е изразило.
>
>
> При сделка винаги има продавач и купувач. И тъй
> като, купувачът е в по- рискова ситуация, има
> право да предложи " свой" нотариус. И при него
> става изповядването.

Имах предвид да дадеш пример от практиката си, кога се е провалила сделка заради адвокат.И най-вече защо точно е станало, какви са били съображенията на адвоката да навива купувача да се откаже, това ми е интересно.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> jores Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > НЕобходима е консултация с адвокат Но всеки
> > уважаващ себе си оператор с НИ трябва да има
> под
> > ръка такъв и цената му да е вкл. в
> стойността на
> > общото възнаграждение.
> >
> > Не виждам лошо ако оператора с НИ има
> договорка с
> > нотариус при, който се изповядват обичайно
> > сделките да "отнеме" функцията на адвоката,
> даже
> > според мен тази схема е много по - удачна от
> > гледна точка на стесняване на кръга от
> експерти и
> > съответно потенциалната възможност за защита
> на
> > хонорари чрез доказване на величие.
> >
> > П.П "леко" съм пристрастен, защото
> последната
> > сделка, която изповядах беше с адвокат на
> > ответната страна и ме РАЗКАТА.... оспори
> мнението
> > на трима нотариуси, измести датата на
> сделката и
> > накрая имаше наглостта да ми иска пари за
> писането
> > на отариялания акт при положение, че бях
> предложил
> > да отидем при нотариуса при който обичайно
> > изповядвам сделките си и нямаше да има
> такова
> > нещо, като плащане за писане на акт.
> > За дебилните и "доказвания" не ми се разправя
> само
> > ще вметна, че беше заложила цената в НА с ДДС
> на
> > сделка между физически лица за УПИ.
> >
> > targ.bg
>
> Всяка агенция си имат адвокат и нотариус, с които
> обикновено работи. Разбира се, по неписано
> правило, купувачът избира нотариуса.
> За София специално, написването на нотариалния акт
> не е работа на адвоката. Нотариуса го пише и
> наистина " моя" не ми взима пари за написването.
> Извън подписването на ПД при ново строителство без
> А16, присъствието на адвокат пречи. Разбирам, че
> някакси трябва да оправдаят хонорара, но в
> желанието си са готови да провалят и
> сделката.........

-------------------------------------------------------------------------------------------------------


Абсолютно вярно, примери мога да ПРИВЕДА, но НЕ искам ... щот' колегите

от ЛЕКС-а са много настървени днес ...

Ама то като ГИ пипнеш леко по финансова жилка и гЛей к'во става ...





п. п И не мога да разбера защо Адвокатите се изживяват като гаранция за сделката ...
ТЕ никога не са били такава ... Гаранция са АНИ, която посредничи по сделката и има финансов интерес ТЯ да се реализира и Нотариуса, който е 100 пъти по-добре
подготвен в съответна материя, касаеща сделки с НИ, отколкото, който и да е Адвокат.

И не ме разбирайте ГРЕШНО ... аз съм юрист ... т.е НЕ съм в истинския смисъл на думата ОТ ДРУГАТА СТРАНА НА БАРИКАДАТА, напротив ... ПРОСТО ми е омръзнало от ПРОСТИ адвокати, които нищо не разбират и/или са завършили НБУ или ЮЗУ.

За мен тия хора са par excellence недоразумения ....

п/п ... с 1% изключения ...

Наказателното право най-бедния клон ,защото не ви стиска да се занимавате със наказателно .Страх Ви е да не Ви юрнат айдуците..и се врете у имотите ..В нак .дела ем си служебен на айдука, демек скубеш от държавата ,ем айдука ти плаща ..аКО ТРЯБВА ВСИЧКО ЩЕ РАЗПРОДАДЕ ,за 5 год по -малко..А разпродажбите понякога са свързани с имоти което значи ,че от Айдука може да се вземе ТУРБОКОМИСИОННА ..,ако те препоръча Адвокат по наказателно право :] :]

Адвокатите да се занимават с разводи ,кражби ,наркопласьори,сводници и проститутки за да се видят у некой лев..

За имотите чиста сделка ..Агенция нотариус ..

*ok* *ok*

Вилсон написал-
ПРОСТО ми е омръзнало от ПРОСТИ адвокати, които нищо не разбират и/или са завършили НБУ или ЮЗУ. и да добавя Бургаски свободен университет ..без 1%изключения .. :] :] :]

Чиста сделка -Агенция Нотариус!!!!!

> -----
> > ivo_1 Написал:


> >
> >
> >
>
>
> При повечето хора съществува заблуда че ако децата
> им наследят имот по време на брака си, ще взема
> дял и съпруга/съпругата.Аз съм бил свидетел на
> сума ти такива дарения, буквално дни преди да се
> сключи брак.


----------------------------------------------------------------------------------------------------

Леле Иво и това ако Е истина дето го казваш ...




НО тогава знаеш ли какво се случва Адвокатът си премълчава, че НЯМА нужда
да извършват разпоредителна сделка с имота, поради факта, че при наследяване НЕ възниква СИО, пише им Нотариалния акт и им прибира парите! *stop* Сега пример адвокат Наско ............... (мой приятел) ... няма да му казвам фамилията, готви констативка на собственик за да се снабди с Нотариален акт. Човекът му се доверява и му дава Делбен протокол, който установява Право на собственост върху имота.
Аз казвам Насе, що му взимаш парите на човека, той с Делбения протокол може да си го продаде, НЕ му е нужен Констативен НА и тогава познай какво се случва ... той ме сръгва в ребърцета и вика 'Шът бе, той човека НЕ го знае това, ще му взема тука едни 200 лв ....'

Айде сега кажете МИ това редно ли е ... кажете Наска, Иво и прочие адвокати ...

Това със смучнето от държавата и едновремнно плащане на адвокат показва неосведомеността ти, но и номера с разпродаването не върви вече защото Кушлев е наложил възбрани и запори.

Wilson Написал:

>
> Абсолютно вярно, примери мога да ПРИВЕДА, но НЕ
> искам ... щот' колегите
>
> от ЛЕКС-а са много настървени днес ...
>
> Ама то като ГИ пипнеш леко по финансова жилка и
> гЛей к'во става ...
>
>
>
>
>
> п. п И не мога да разбера защо Адвокатите се
> изживяват като гаранция за сделката ...
> ТЕ никога не са били такава ... Гаранция са АНИ,
> която посредничи по сделката и има финансов
> интерес ТЯ да се реализира и Нотариуса, който е
> 100 пъти по-добре
> подготвен в съответна материя, касаеща сделки с
> НИ, отколкото, който и да е Адвокат.
>
> И не ме разбирайте ГРЕШНО ... аз съм юрист ... т.е
> НЕ съм в истинския смисъл на думата ОТ ДРУГАТА
> СТРАНА НА БАРИКАДАТА, напротив ... ПРОСТО ми е
> омръзнало от ПРОСТИ адвокати, които нищо не
> разбират и/или са завършили НБУ или ЮЗУ.
>
> За мен тия хора са par excellence недоразумения
> ....
>
> п/п ... с 1% изключения ...

-----------------------
искаш ли да ти запалА ламБата за разликата между юрист и Адвокат ???
разликата е съизмерима с тази между каруцата и Ферарито !
едните са знаещи - другите са МОЖЕЩИ
едните са вЕрващи-другите са съмняващи се !
едните са зрители -другите участват .......
САК е спечелила от твоето НЕвписване,вервай ми *angel*


...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

мазоле тъп си като стара мотика...
ако си броки горко им на клиентите ти.
Май трябва да се върнеш в 5-ти клас да понаучиш, че интервал се слага след запетайката, а не преди нея :} :} :}
типичната изключително ниска обща култура за българското броки.
Другият бисер - не трябвало адвокат, а юрист :} :} :} :} :} абе мазоле ти с втори клас ли си кво? Къде ще намериш свободен юрист? Хора, придобили квалификазюционна степен юрист след съответния стаж и които не са имали намерение да се развиват като адвокати да кажем или съдии обикновенно са на трудови договори към някое предприятие. Как точно ще идеш при тях да те консултират? На приятелски начала ли? по домашному на ракия и салатка
Адвокатите са тези, които са на свободна практика и чийто офиси са отворени за консултации. Ама много си прост наистина честно да ти кажа. :} :} :}

пунди Написал:
-------------------------------------------------------
> Wilson Написал:
>
>> -----------------------
> искаш ли да ти запалА ламБата за разликата между
> юрист и Адвокат ???
> разликата е съизмерима с тази между каруцата и
> Ферарито !
> едните са знаещи - другите са МОЖЕЩИ
> едните са вЕрващи-другите са съмняващи се !
> едните са зрители -другите участват .......
> САК е спечелила от твоето НЕвписване,вервай ми


--------------------------------------------------------------------------------------

Пундю говори си НЕ ми пречиш, наскоро НАЕХ брокер в офиса ...
за съжаление - момчето (студентче) се оказа с психически отклонения,
секретарката ми - пак младо момиче на 20 год. ми да даде ценен съвет: ДА НЕ ОБРЪЩАМ ВНИМАНИЕ НА ЛУДИ ...

--------------------- Фдеваш ли вече ... или да ТИ запаля ламБата ...

:} :} :]