Това са мои постове от предните страници :
1. Опитах да чета темата, но получих замайване :-))))
Пунди, не мога да разбера, за какво всъщност пледираш.
Дай за миг да оставим позите и да опитаме да разсъждаваме трезво, от позиция на здравия човешки разум. Нека не изключваме напълно и човешката солидарност и християнската обич към ближния.
Казваш - нека нормалините хора не купуват при ЧСИ, че лошо и страшно.
Но, какво се случва после ?!
Лицето Х спира да плаща. Възможни последици (неизчерпателно).
1. Банката (кредиторът) го подканва любезно няколко пъти. Резултат няма. Пак пишат и пак нищо. Събира се съответното управително тяло, изчита документите, вкл. служебни бележки от социалните служби за тежкото му материално положение, от кварталния отговорник, че всъщност Х е добро момче (момиче) и му пишат любезно писмо. Добре, този път ти опрощаваме дълга, ама друг път да не правиш така.
2. Банката (кредиторът) и цялото общество тотално неглижират проблема, създават неясни, противоречиви правила за изнасяне на ПП. Забъркват се каши, спорове, дела.
Силоваци и спекуланти държат имотите, придобивани и владяни при неясни условия.
3. Банката (кредиторът) чрез своето лоби прокарва закони и създава среда, в която по абсолютно прозрачен, бърз и ефективен начин се продават обезпечения в състезателни условия сред широк кръг потенциално заинтересовани купувачи.
Осигурява се пълна проверка, поемат се гаранции, правят се бързи въводи.
Рекламира и популяризира тази практика.
Пунди, сигурно е страшно да дойдат и да те изхвърлят от дома ти заради неплатен дълг. Не желая и не пожелавам това да се случи никому.
Но, можем ли да отречем, че хората задлъжняват необмислено и трябва да има някакъв способ за покриване на дългове.
Защо не искаш да се продават тези имоти. Така нищо не се решава. Не помагаш и на длъжниците. Като се "бориш" с ПП нищо друго не се случва освен обстоятелството, че дългът им расте. Разбери, длъжниците имат интерес от ПП. Бързо, ефективно, при максимално висока цена. Кой ще я даде тази цена ?!
Да, гадно е, но разберете. И кредиторите и длъжниците и обществото имат интерес - стигне ли се до такава ситуация, да има механизъм от максимално бързо излизане от нея, при ограничаване на щетите до възможния минимум.
И нека животът да продължи.
...................................................................................
2. Пунди,
Открай време като трибун все отправяш някакви апели и призвания, но кодирани. Не разрешаваш на нас простосмъртните да се докоснем до твоята дълбочина.
Сваляш шапка на разни, дето аз от по-простичката порода не съм можел да разбера.
Какво искаш да ми кажеш?!
Че имаме сериозни различия! Това е видно през девет морета.
Аргументирах си тезата, че тази практика (ПП) трябва де се популяризира, разширява, усъвършенства и т.н. и т.н.
Твоята теза е: СТРАШНО ! ПРОБЛЕМИ ! НЕДЕЙТЕ ! БЯГАЙТЕ ДАЛЕЧ !
Исакш да кажеш, че всичко е схеми, манипулация, промиване на мозъци, конспирация, лъжа, грабеж!!!!
Добре - това е много силно застъпено. Тука нямаме особени различия.
Не разбирам обаче, за какво се бориш ?!
Като не се провеждат търгове за имоти с широка и шарена публика, как ще се достигат цени, които отговарят на реалното състояние на пазара.
Ще стане обратното, ще се изкупят под тезгяха на по-ниски цени и това ще отблъсне потенциалните купувачи още повече. Оттам цените отново надолу.
Тезата ти е, че хем трябва да ги "принудиш" да купуват скъпо, хем е очевидно, че ще останат следи от сделки, които са сключени при съвсем други условия.
Обясни!!!
Знаем, че много хубави имоти не стигат до широката публика.
А другите - на кого да ги оставим ! На спекулантите, защото те ще дадат по-високата цена ли? И така да прикоткаме овцете!!!
Да не би пък да намекваш, че оперативно управляващите банките са в някаква завера със спекуланти и разбойници, която има за цел да прекарва самите банки (да харизва малкото имоти на ПП евтино) и да прекарват гадните :-)))) собственици (акционерите). Пък като свършат, ще им набутаме нови и прясно отпечатани парички на 15 % лихва и ще ги подлудиме да купуват отново на 1500 Е м2 с ИЧ по комплексите.
Тогава и акционерите да захлебят пак.
Ей, ПУнди, трудно, брат !
....................................................................................................
3. Пунди,
Времето минава. Търговете се трупат.
Собствениците или по-удочно е да се каже "собсгвениците" стоят още в имотите, но...
Текат наказателни лихви и длъжникът затъва все повече.
Имаш ли предложение:
- кой да плати и с какви пари или
- банката да отписва като загуба. След три месеца опашки от излъгани депозитори.
Подсети ме за друг вариант!
Как се излиза от тази ситуация ?!
Банковото лоби вече е внесло предложения за поредни промени в зак.база за да затвори някакви (полупоследни) вратички в закона за измъкване (отнасяло се ЮЛ) на длъжници от принудителна продажба на обезпечения.
Затягат примката, но и на тях почва да им пари.
Разни Обществени комитети щели да вдигат барикади и да не разрешат извеждане от имотите.
Ти с тях ли си ?!
................................................................................
Айде сега да те замоля :-)))), да ми отговориш: Какво правим ?!
Не забравяй заглавието на темата : Идва им краят на публичните търгове......
Нали ти си го писал ?
Моля те - по същество ! Без иносказателни вметки, без приказки от Шехерезада.
Кредитите гърмят и лихвите се трупат. Кредитополучателите затъват.
Как спасяваме длъжниците и не загробваме банките ?
Ти си !
лоби, закони, бързина. кеширане и смазване на "ама-аз-не-мога-да-плащам-защото-то-такова-аз-без-да-искам-повече-няма"
