Идва им края на публичните продажби на имоти - който купил - купил , който НЕ - ще купи от Пазара !

[imoti.investor.bg]
----------------
Предварително обяснявам на желаещите да репликират:
Ако тази теза се налага публично - значи е работеща !
-------

от многобройните ми наблюдения стигнах до извода,че на търг от ЧСИ може да се купи калпав имот , и то съвсем НЕ ЕВТИНО !
Хубавите имоти НЕ ходят на търг при купувачите - купувачите ходят при имотите !
----------


А това е мнението на Професионалиста Жорес за публичните продажби :

Човек трябва да е наясно в какво точно се забърква и да е подготен за различни развития на събитията, като и не само: забава с овладяването, брутален отпор от страна на обитателите, проблеми с вдигането на тежестите, обичайните пререкания относно задълженията към монополите, ако има жалба да се грижи да се придвижва сравнително бързо, ако е необходимо уведомяване на страни а се скатават да се грижи за по - бързото и надлежно уведомяване, процесуални недогледици, които биха могли да ти извъртят лош номер т.н. и т.н.

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин



Редактиран 4 път(и).Последна редакция на 2009-11-05 07:20 от пунди.

Като оставим настрана форумните битки, наистина би ми било интересно да прочета, до колко е възможно наистина да си купиш имот от ЧъСъИ с кредит?
Може би ако имаш предварително одобрение и ако ти отпуснат кредита в срока които имаш да платиш след като си спечелил търга (май имаше такъв) ?
А ако закъснееш малко?
Има тли банките прктика да кредитират такива сделки?
Все интересни работи, някой ако знае да сподели?

Това в голяма степен би определило масовостта на такива покупки (доколко сега или за в бъдеще е друга тема)?

sashe Написал:
-------------------------------------------------------
> Като оставим настрана форумните битки, наистина би
> ми било интересно да прочета, до колко е възможно
> наистина да си купиш имот от ЧъСъИ с кредит?
> Може би ако имаш предварително одобрение и ако ти
> отпуснат кредита в срока които имаш да платиш след
> като си спечелил търга (май имаше такъв) ?
> А ако закъснееш малко?
> Има тли банките прктика да кредитират такива
> сделки?
> Все интересни работи, някой ако знае да сподели?
>
> Това в голяма степен би определило масовостта на
> такива покупки (доколко сега или за в бъдеще е
> друга тема)?
----------
тук НЯМА битка - тук има РАЗУМ а това е мнение на ЧСИ , ако те не знаят , КОЙ ????
Законът е направен така-че да НЯМА масови покупки от ЧСИ , за да има ПОКУПКИ на пазарни цена.
всичко е въпрос на интереси,но не на тъпаците/Андрешковци а на ПРАВОИМАЩИТЕ !

Аз бих чел внимателно и бих приел написаното в публикацията - форумните тъпанари не решават проблеми-те ги задълбочават !

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

Банките по принцип още при разглеждането на документите искат документите на имота, ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР С ПРОДАВАЧА и ЧИСТО удостоверение за тежести за 10 год. назад.

Правилно си се ориентирал Пунди - свърши времето на спекулативният пазар, надут до небесата от тъпи ипотекари, алчни банкери и лъжливи брокери.

Дойде си времето на Кешовиците, който си диктуват пазара за ужас на всички предходни спекуланти

Парица-Царица ще е мотото за новият пазарен сезон

Няма как да купиш имот от ЧСИ с кредит по една изключително проста причина - до седем дни след като си спечелил търга, трябва да изплатиш цялата сума, а това време в никакъв случай не е достатъчно, за да изтеглиш кредит.

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Няма как да купиш имот от ЧСИ с кредит по една
> изключително проста причина - до седем дни след
> като си спечелил търга, трябва да изплатиш цялата
> сума, а това време в никакъв случай не е
> достатъчно, за да изтеглиш кредит.

.........................................
Дичо,
това което изтъкваш е съвсем умишлено създадено , идеята е да НЕ се купува , та Андрешковците да ги прекарат на свободния пазар !
Ако идеята на банките беше да се купува-щяха да опростят процедурата максимално


...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

Умишлено, или не, факт е.

Пунди причините нямат нищо общо с твойта теория.
За създаването на банков продукт са необходими много средства, промяна на софтуера на банката и т.н.
Обема на имоти продавани на ПП беше толкова малък /не че сега е голям/, за да се захване някой банкер с тази тема. Въпрос на рентабилност!
В момента в който обема на ПП стане достатъчен ще има и целево кредитиране.

За сега това е пътя

Пунди лансирайки тази теза ти всъщност правиш услуга на спекулантите.Те имат сметка максимално малък брой граждани да участват в тези продажби да купят имота на безценица.Последните 1-2 години много силно се популяризираха този тип продажби и вече много хора участват.Златните години бяха до 2006-2007-ма.Малко хора знаеха за тази ниша, аз съм купувал имоти до 2-3 пъти под пазарната за момента цена.Даже в редки случаи и имот купен от търг съм го продавал с 500-600% печалба, сега такава доходност е невъзможна.
Няма такива участници на пазара като андрешковци.Има хора които искат да продадат максимално скъпо и хора които искат да купят максимално евтино.И двете групи са в правото си да търсят изгодна сделка.