Купих апартамент-ето цена на реална сделка

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------
> В крайна сметка има ли значение цената?
>
> Важното е дали за моментните потребности има
> нужният ресурс за осъществяването им!
>
> Човека е имал осъзнатата необходимост, имал е и

> нужните пари за да я осъществи - купил е
> апартамент, който отговаря на нуждите му.
>
> Всичко останало си е в сферата на рекламата

========================================
========================================
========================================

Най-накрая един Сривльо да си признае, че ЦЕНАТА НЯМА ЗНАЧЕНИЕ. Браво
Радо


clap: *bow* Как стигна до това 'ПРОЗРЕНИЕ' не знам

А защо ли ЦЕНАТА нЕма значение, ШЪ се запитате maybe ... амиии ... защото каквато и да е тя (цената) той ПАК няма
да купи ... :} :} *ok*


п/п Човекът добре е Купил, щот' е усетил от догодина двойната ценова ТЕСЛА ...

gogolcho Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия, ако беше ново строителство как щеше да
> бъде обявен този апартамент? Колко квадрата щяха
> да го пишат?


В н. а. се пише ЗП заедно с терасите + % ид. ч. от общите части на сградата и терена, или отстъпеното право на строеж.
Всъщност, не знам защо ТАО не напише квадратурата според н.а.? Надявам се, че го е видял......
Каквото и друго да се напише, е некоректно и заблуждаващо.

пп Затова и не бива да се пише цена на кв.м.- виж в чуждите сайтове- пише се крайната цена. Разбиването на кв.м. обслужва статистиката и инвеститорите- последните,в опит да заблудят че ти продават нещо голямо.....на приемлива цена.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-10-12 14:06 от камелия.

Да, но преди тераси са се смятали по коефициент, а сега не. Тао ще каже как е по НА

Но пояснявам за теб и Иванов: огромно значение има какъв би бил наема за подобно жилище, каква е сумата на заема, на каква лихва е, за какъв срок, колко е собственото участие. Надявам се, че не го е взел със заем 100% с лихва 10% за 25 години

Така ако го смяташ ще живееш на палатка, защото апартамента е голям и не може да му се вземе съпоставим на квадрагурата наем, а е неразумно да си купиш 5 студия до метрото и да живееш в тях, за да ти излезе теоретичната сметка с наемите.

Квадратурата е така дадена, че нищо не се разбира, а цената не може да е висока, защото изглежда, че апартамента е за цялостен ремонт, който може да е много скъп. При новото пак довършваш, но довършваш ново. Не сваляш мазилка, не къртиш плочки, не изхвърляш стар паркет, балатум или мокет. И най-вече не трошиш много време и нерви, защото ти плащаш, а това го прави строителят. Ремонтът на такъв апартамент може да отиде и на година половина при средно съвестни майстори. Година и половина ще си зает постоянно с толупи и т.н. Може и да е по-кратко, но с фирма, което вдига цената с поне 50-60% в най-добрият случай.

Затова съм ви казвал, че се прадава жилище, а не квадратури.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> gogolcho Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Камелия, ако беше ново строителство как щеше
> да
> > бъде обявен този апартамент? Колко квадрата
> щяха
> > да го пишат?
>
>
> В н. а. се пише ЗП заедно с терасите + % ид. ч. от
> общите части на сградата и терена, или отстъпеното
> право на строеж.
> Всъщност, не знам защо ТАО не напише квадратурата
> според н.а.? Надявам се, че го е видял......
> Каквото и друго да се напише, е некоректно и
> заблуждаващо.
>

>

> Редактирано 1 пъти, последният път 10/12/09
> 02:06PM от камелия.



============================================

бРАВО Ками, вЕрно е и си права ...
ама защо ли толкова често да не кажа почти винаги
брокерите заблуждават?!?!?

Пише 120 м2, а а-та е реално 80 м2, ама те включили 20 м2 таванско, 10 м2 мазе, 3,8% идеални части от общите части на сградата, а реално А-та не е и 80 м2, щот' това не ЧЖП ... а ЗП ...

Има ли нужда от коментар ...
*huh*

И какво пише в нот акт?

Wilson Написал:
-------------------------------------------------------
> п/п Човекът добре е Купил, щот' е усетил от
> догодина двойната ценова ТЕСЛА ...

Ееех любимият брокерски рефрен. "Купувай сега, че догодина двойно"
Алоо Уилсоне днес сме 12-10.2009 година. Събуди се.

А аз пък казвам догодина на 1/2. Да видим догодина кой ще е познал.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-10-12 14:31 от Видимко.

камелия Написал:
> А ако се върнеш на собствените си графики за това, какви би трябвало да бъдат цените, на база
> заплатите- ще видиш какво имам предвид.

Ето, върнах се. Тао, кажи твоята точка къде се намира, но дай си брокерските метри, не реалните

Видимко Написал:
-------------------------------------------------------
> Wilson Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > п/п Човекът добре е Купил, щот' е усетил от
> > догодина двойната ценова ТЕСЛА ...
>
> Ееех любимият брокерски рефрен. "Купувай сега, че
> догодина двойно"
> Алоо Уилсоне днес сме 12-10.2009 година. Събуди
> се.
>
> А аз пък казвам догодина на 1/2. Да видим догодина
> кой ще е познал.
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 10/12/09
> 02:31PM от Видимко.


================================


Аз ще съм познал ...


*huh*

.



Редактиран 4 път(и).Последна редакция на 2009-10-15 16:46 от tao.