Ето че и аз опрях до съвет ( имот 145м2)

Еми мисли, ще почерпя.
*beer*
Зора е да дотикам зимата с зъби и нокти и април да го зема . Ей таквиз тънки сметки си права. Но, атаката е твърде яростна. Засега съм в кръгова отбрана и калкулирам загуби.
Па може и да не падне цената с повече от 20к ?
Бе, лягам да спа утре ще смятам цял ден.

vivic Написал:
-------------------------------------------------------
> чааакай сега, как ще са 145м2 чисти? от това което
> виждам по снимките и 90м2 чисти няма. я замери
> светлата площ с рулетка. тва са 2 спални с хол -
> къде са 145м...
>


Вивич, а прочети докрай де.
Има ги и колоната ще ти го подскаже.Ако се сещаш

Тао, имота изглежда добре на пръв поглед.
Само скосяванията на първо ниво ме настройват скептично.
Мнението ми за цените го знаеш, но ако вече си разбрал че подобни сделки се сключват веднъж в живота, то успех. *ok*

Здравей Тао, ако много държиш на мезонет, за мен това е много изгодна оферта.Един колега искаше да го купи, обаче не му дадоха кредит.pcgi/printdet.cgi?id=1f124455709403454.В същия саит имот.бг е.Намира се до басейна спартак от страната на кв.Лозенец.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-10-04 22:21 от ivo_1.

Тао , бих те посъветвал да поизчакаш (по-точно да си помислиш) седмица-две.....поне...
Казвам ти го в смисъл че много често човек вижда плюсовете и минусите на даден имот след някои и друг ден......
Понаобикаляй го в различни части на деня....и гледай всичко......от комшии , до това коя тераса напича слънцето след обед...:-)
За цената - не знам какъв е района....малко попренаселен ми се вижда....но не споря....
Късмет..... *drink1*

Здравей Тао,

За този разкошен апартамент, с тази квадратура 144800 EUR са нищо, направо си е подарък. Вземай го, защото вероятно в момента доста хора са му наточили зъби.

Тао,
сега ще те посъветвам нещо, на което всички реформиращи брокерските услуги ще се смеят!
Намери си брокер с опит който познава района и строящите в него и който ти е препоръчан от човек на когото имаш доверие. И си поговори с него. Едва ли ще ти вземе комисионна за приказката!
Иначе цените зависят от много неща.
Да - тенденцията е на спад, но какъв колко и кога е трудно да се каже, че зад интересите на строителите стоят интересите на банките!!!
Колко ще ти са успешни преговорите със строителя зависи от:
- запасите му в стокова наличност
- запасите в стокова наличност на колегите му наоколо!!!
- запасите в петна за строеж наоколо (в по дългосрочен план)
- задълженията му към банки и пр...
- как ще платиш ...
- има ли други мераклии
- уникалността на имота (не в смисъл на уникален)
- ината му, ако по първите има проблеми
- за кого е предназначена сградата (незнам дали това важи за София, но има сгради строени за определена категория люде - там цените се разминават много със средните и с една единствена цел - да не се допуснат купувачи извън съответната категория)
- късмета и настоятелността ти
- как или кой води преговорите...

Казах ли ви аз, че винаги го има тва: "това е моето жилище"
Ама нейсе, "100наема", "ликвидност", ала-бала

Тао братче, мезонета не е лош. Ако ги има тия чисти 145м и цената не е толкова лоша. Обаче мястото е отврат! Не бързай толкова. Отдолу ти е лудница - "бела магистрала" Прахоляк, шумоляк!
Или ти смъкват 20К одма, или ще мислиш... мястото наистина не е хубаво (ако трябваше да сме откровени)

Мястото е доста мръсно - спорно е дали, ако отвориш прозореца да си проветриш, въздухът няма да стане по-лош. По принцип съм твърдо против мезонетите, понеже правят покривите много калпаво и протичат след 2-3 години, че и мухъл тръгва по стените. А за цената какво да кажа - ако не можеш да се пребориш с жената, на твое място директно им предлагам 110 с лафа "по-добре 110 сега, отколкото 90 след половин година". И наистина не ми изглежда да е 145 м2 ...

а бе за тия пари си е чист подарък

Много рядко пиша във форума,а и като човек не давам съвети,ще напиша личното си мнение.
Явно вие със съпругата си искате да купите първото си семейно жилище,ако това е така ще трябва да се съобразите с нея / всеки мъж живее в къщата на жена си /.Квартала е хубав,т.е. децата ви ще живеят в добра "махала".Аз не харесвам мезонети / не обичам да тичам от етаж на етаж/,във въпросното жилище много ме подразни колоната в хола,но като цяло е много хубаво има собствен дух така да се каже.При покупка на семейно жилище , не мисля да се съобразяваш с цената.Все пак вие като семеиство ще живеете там,ще отглеждате и възпитавате децата си,а няма да го използваш като инвестиция.Цените се качват,падат,но когато става дума за дом е друго помисли,хората не живеем като орлите,и всеки загубен месец в създаването на дом е загуба много по сериозна в душевен план,не в икономически,какво от това ако на въпросното жилище му падне цената,нали вие пак ще живеете в него,а за колоната не и бери грижа и това с добър дизайн може да се оправи,е както и да е , май много се разговорих за мълчаливец.Каквото и да решите,пожелавам успех и любов
:] :loveu: