Двустаен тухла в района Белите брези/Стрелбище/? Цена на кв.м.?

Fly_by ,аз мисля че гроздето не е кисело,ами направо е отровно ,(ама кои ли съм аз да ти давам акъл), но парите са си твои. Пък и тук само си чешем езиците.
А ако имаш и план Б скачаи смело в дълбокото.
*drink2*

Fly_by Написал:
-------------------------------------------------------
> по повод съветите че не се купува сега, още повече
> с ипотека и по-добре под наем - едно и също ще
> плащам към банка и към наемодател, та от гл. т.
> сегашния разход не е по-добре
> нека погледнем малко напред във времето
> от кризата така или иначе ще се излезе - ако не
> догодина, поне в 2011. Банките започват да
> отпускат режима на кредитите, най-затегнатото
> положение вече е история. Тези два факта -
> подобряване на благосъстоянието и постепенно
> улесняване на кредитоотпускането, могат да говорят
> само в една посока относно цените на имотите и
> тази тенденция е НАГОРЕ. Отделно цените като цяло
> ще растат и покупателната способност на левчето ще
> намалява.
> И какво излиза? След година и половина моята
> възможност за самоучастие в закупуването спрямо
> ипотечен кредит ще падне от настоящото съотношение
> 40:60, на 30:70 или още по-лошо.
> Да, мога да ги вкарам на депозит тия мои 40% сега,
> но дали лихвите по депозитите ще компенсират ръста
> в доходите, поскъпването на имотите и общата
> инфлация?
>
> общо взето и вас ви разбирам, влизам ви в
> положение, гроздето е кисело като не е по джоба
> ви, въпросът за мен обаче наистина стои по друг
> начин - дали то наистина е кисело? Защо да не
> проверя като имам възможност да го стигна?

------------------------------

добри съждения , clap:
ако трябваше "цървулите" и "калпаците" да пазаруват евтино-ЧСИ-тата трябваше да се спукат от бачкане , а ТЕ НЕ РАБОТЯТ , защо ли ???
защото има поговорка: няма безплатна софра !
понеже 99 % от БГ-йците са прости , ще поЕнтя:
ще се кредитират ПАК апартаменти , които ВЕЧЕ са били кредитирани , демек банката дава кредит и ПОСОЧВА апартаментите -които можеш да избираш и да купиш !
тайната е , че за тях вече има по едно "изгоряло" самоучастие и повторното самоучастие ги КУПУВА на 80 - 90 %
---------
това е за имотите,за които има повишено предлагане !
за другите - "другата бира"


...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

В крайна сметка решението си е твое.

Аз лично ги смятам грубо така: харасваният от теб апартамент се продава за 70 хил. евро. Ти имаш 28 хил., трябва ти кредит за 42 хиляди. При срок от 15 години и ГПР 11-12 процента, ще плащаш едно 500 евро на месец. Наем на апартамент, продаван за 70 хиляди в Стрелбище, може да намериш за 300-350 евро. Също така не получаваш лихви от кеша, който имаш. 28 хиляди при 8 процента лихва в момента прави 2240 евро на година или 186 евро месечно.

Пак повтарям, решението си е твое. Ще е интересно ако вземеш кредит, да продължим темата живот и здраве след година-две, когато видим как са се развили нещата.

пунди, прав си за самоучастието.

gogolcho Написал:
-------------------------------------------------------
> пунди, прав си за самоучастието.

-----------------------------------
не ми казвай,че съм прав !!!
ограмотявай настоящата паплач , наливай насилствено разум - белким се поприсетят,че нещо не се прави ЗА "хората от автобусната спирка"
а СРЕЩУ тях



...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

аз пък не го схванах това с изгорялото самоучастие и повторното такова :-[

Второто е на друг кредитополучател за същия имот.

Е, как ти се струва месечна вноска от 500 евро?

Fly_by Написал:
-------------------------------------------------------
> аз пък не го схванах това с изгорялото самоучастие
> и повторното такова


-----------------

не си длъжен / а да знаеш всичко !
но трябва да си го признаваш (тук са 99 % тъпаци-които не си признават )

тайната е в Приоритета !
НЕ интересите на калпака и цървула са важни !
банката е прибрала при Първата ипотека примерно самоучастие 30 000 Евра и е получила от лихви от 5 000 евра - след което е отнела апартамента и за нея той Вече струва Някаква цена МИНУС 35 000 Евра !
При Втората ипотека прибира самоучастие 30 000 , след което Апартаментът ВЕЧЕ е ПОЧТИ изплатен !
Предстоящите лихви по Втората ипотека са Чиста печалба за Банката !
Ако се наложи Трета ипотека - вече можеш да следваш логиката !
това е обяснението защо не се продават имоти на търг Масово - иде време за Купуване

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

Fly_by Написал:
> аз пък не го схванах това с изгорялото самоучастие и повторното такова

Нищо чудно, той Пундьо си ги плещи без много да мисли
Иска да каже, че банката ще ти наложи да купиш само от апартаменти на загазили ипотекари, спряли да си изплащат ипотеката.
Нищо не ти пречи да си купиш някой друг апартамент, в склада има десетки хиляди

Fly_by Написал:
-------------------------------------------------------
> току що говорих с брокерката, каза че
> собствениците на единия апартамент не били склонни
> да отстъпят повече от 500 евро от цялата цена,
> защото цените били стигнали дъното и оттук нататък
> щяли само да растат, затова продавачите ще
> задържат, но няма да свалят по-значително цената.
> Не виждам защо ще ме лъже, в неин интерес е да ги
> убеди в противното, за да сключа сделката - нейния
> комисион би бил почти същия ако се спазари в моя
> полза

Като стане въпрос за отстъпки, не разчитай на брокера да свърши твоята работа. Пазаренето е работа на клиента, въпреки че повечето брокери умишлено или не, "заблуждават" клиентите си, че ще договорят отстъпка. Брокерът е просто посредник.
Направи следният експеримент. Обади се на брокера и му кажи да предаде на продаващата страна ( която уж не е склонна да отстъпи повече от 500Е ), че даваш 10% по-малко отколкото искат. Никой нищо не губи. После чакай. След седмица брокерът ти ще те потърси да ти съобщи, че са съгласни на отстъпка 5%. Ти го отрежи с 10% или нищо. След още седмица ще клекнат. Добре ще е да публикуваш междинните резултати тук.