padashti ceni

ttodorov Написал:
-------------------------------------------------------

> Ето това ме вбесява - посредствеността !! Ами аз пък
> питам защо 10,000е/м2 да е нормално за Париж ??
> Или ако това е европейска столица (защото София не
> е, и дори 1000Е/м2 е много за нея), защо за
> френската или испанска ривиера може да е
> 4-7,000е/м2 а за нашето черноморие да не може
> 1,000е/м2 ??... ето това ми е интересно на мен


Не съм се заглеждал в цените на недвижимост в Париж, но сигурно има и под 10 000 Е/м2 (Барба постваше едни таблици). От моя гледна точка точно сравнения м-у Париж и подобни градове (които не са особено много по света) и София ми лъхат на посредственност. Сравни посещаемостта на Париж с тази на София. Всеки трети - четвърти човек от цивилизована държава е ходил поне веднъж през живота си в Париж. За 10 дни да се счупиш да обикаляш, не можеш да разгледаш всичко интересно в Париж, в София какво можеш да видиш? Един храм "Ал. Невски", аз не мога да се сетя за един музей или галерия в София, които да имат някъква сериозна стойност. Сравни човекопотока през летище София (сега поне направиха един малко по-човешки терминал и то пак с чужди пари) с този през Де Гол + Орли. Помисли си колко хора по цял свят мечтаят да живеят в Париж и колко в София. Съвсем отделни въпроси са средни доходи и нива на наеми.

На Испанската Ривиера (коя част по-точно визираш, не знам Коста Брава, Коста Дорада?) цените бая паднаха последната година в резултат на надут имотен балон. Фреснката Ривиера си е Френската Ривиера, там винаги е било и ще бъде любимо място на световните баровци и няма нищо общо с БГ черноморието. Когато преместят кинофестивала в Кан във Варна или Бургас, ще има известни наченки на изравняване.

Булкане, в София и около нея има какво да се види.
Е кулата не е от Айфел ама е доста по старичка.
Ако имаш два дни свободни заповядай да разбереш какво си пропуснал.
Лично ще те разходя на невероятни места.

OwnerBG Написал:
-------------------------------------------------------
> Булкане, в София и около нея има какво да се
> види.
> Е кулата не е от Айфел ама е доста по старичка.
> Ако имаш два дни свободни заповядай да разбереш
> какво си пропуснал.
> Лично ще те разходя на невероятни места.

Owner-e, благодаря ти от сърце (съвсем сериозно), ама в София съм живял 3 години като студент 1987/1990 и една година не толкова отдавна - 2004/2005. Тази година на няколко пъти ми се налагаше да идвам също, ако изключим виждане с някои от най-близките ми приятели и приятелки, гледам да си свърша максимално бързо работата и да отпрашвам към летището.

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------
> ttodorov Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Ето това ме вбесява - посредствеността !!
> Ами аз пък
> > питам защо 10,000е/м2 да е нормално за Париж
> ??
> > Или ако това е европейска столица (защото
> София не
> > е, и дори 1000Е/м2 е много за нея), защо за
> > френската или испанска ривиера може да е
> > 4-7,000е/м2 а за нашето черноморие да не
> може
> > 1,000е/м2 ??... ето това ми е интересно на
> мен
>
>
> Не съм се заглеждал в цените на недвижимост в
> Париж, но сигурно има и под 10 000 Е/м2 (Барба
> постваше едни таблици). От моя гледна точка точно
> сравнения м-у Париж и подобни градове (които не са
> особено много по света) и София ми лъхат на
> посредственност. Сравни посещаемостта на Париж с
> тази на София. Всеки трети - четвърти човек от
> цивилизована държава е ходил поне веднъж през
> живота си в Париж. За 10 дни да се счупиш да
> обикаляш, не можеш да разгледаш всичко интересно в
> Париж, в София какво можеш да видиш? Един храм
> "Ал. Невски", аз не мога да се сетя за един музей
> или галерия в София, които да имат някъква
> сериозна стойност. Сравни човекопотока през летище
> София (сега поне направиха един малко по-човешки
> терминал и то пак с чужди пари) с този през Де Гол
> + Орли. Помисли си колко хора по цял свят мечтаят
> да живеят в Париж и колко в София. Съвсем отделни
> въпроси са средни доходи и нива на наеми.
>
> На Испанската Ривиера (коя част по-точно визираш,
> не знам Коста Брава, Коста Дорада?) цените бая
> паднаха последната година в резултат на надут
> имотен балон. Фреснката Ривиера си е Френската
> Ривиера, там винаги е било и ще бъде любимо място
> на световните баровци и няма нищо общо с БГ
> черноморието. Когато преместят кинофестивала в Кан
> във Варна или Бургас, ще има известни наченки на
> изравняване.
>
>


Абе човек Ти прочете ли какво съм написал ??

Защо реши че сравнявам Париж със София ??

Написал съм - как едно е нормално а друго не е ?? clap:

Вие сте големи комплексари май ...

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> Ти със същия успех можеш да попиташ и защо
> хранителните стоки са шит, но по-скъпи от EU, но
> все пак тук говорехме за имоти (и както изглежда
> личните ти проблеми с набълбукване с такива в
> неподходящо време).

Абе човек - защо все ми търсиш кусури !! Аз като ти покажа че от теб няма смисъл и ти веднага - а ти ...

Ама аз до вчера само си четох форума и днес вече не издържах

И повода си Ти

Много ясно ВЕЧЕ ти обясних защо !!

Просто логически няма смисъл да пишеш във форума ако искате изобщо някой да го чете освен ВАС !!! На мен ми писна от самовлюбени тъпанари дето и половината нос не си виждат ама го държат нависоко

И ти подсказах достатъчно да спреш да се занимаваш с мен - в смисъл да ме предсказваш !! Понеже не ти отговорих на поредната "глупост" и ти се побърка да я повтаряш !! Спи спокойно - не съм инвеститор и спекулант !!

Помолих те най-учтиво да приемеш че съм философ !! Ти ми пречиш да мисля !! Разводняваш форума с глупости и комплексарщини ... много раздуто самовлюбено егоцентрично имитиране на мислене!

Все изхождаш от това какво искаш ТИ !!

Ами направи го това дето го искаш. или го чакай, или си го купи или де да знам... просто не драскай глупости !!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-09-19 22:15 от ttodorov.

Работата е там, че в стил пунди ти се иска да си нещо, което оправдава мислите ти, но причината е другаде. Философ бил А аз съм Дядо Мраз.

Аналогично на него, ти аргумени нямаш, а само нерви и "такова животно нема".

Ако не си прочел другата тема - Коефициентът на Тъпота на българите постепенно спада, от тук и извода, че по трудно ще намирате тъпаци за ДАЛАВЕРА. Такава е реалността.

И от тук - цените падат (за да сме по темата).

ttodorov Написал:
-------------------------------------------------------


> Абе човек Ти прочете ли какво съм написал ??
>
> Защо реши че сравнявам Париж със София ??
>
> Написал съм - как едно е нормално а друго не е ??

Съвсем точно ти бях изредил няколко причини защо едното е нормално, а другото не съвсем, според мен поне.

Още една причина за не съвсем нормалното е съотношението цена/наем.

За 1000 Е/м2 купуваш примерно 80 м2 за 80 000 Е, даваш още примерно 20 000 Е за да се трансформира от "по БДС" до обитаемо жилище, стават 100 000 Е. Можеш да го дадеш под наем за около 3000 Е годишно, тоест при 3% годишна възвращаемост. За нормално в Северна Америка се смята 10 %, в Европа - 7-8 %.

За да стане нормално или наемите трябва да се вдигнат с около 250% или цените да паднат.


> Вие сте големи комплексари май ...



Това - без коментар.

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> Работата е там, че в стил пунди ти се иска да си
> нещо, което оправдава мислите ти, но причината е
> другаде. Философ бил А аз съм Дядо Мраз.
>
> Аналогично на него, ти аргумени нямаш, а само
> нерви и "такова животно нема".
>
> Ако не си прочел другата тема - Коефициентът на
> Тъпота на българите постепенно спада, от тук и
> извода, че по трудно ще намирате тъпаци за
> ДАЛАВЕРА. Такава е реалността.
>
> И от тук - цените падат (за да сме по темата).

Додо - защо приемаш по условие че другите са по-ТЪПИ от теб ??

Аз не те ли посъветвах да не ме предсказваш ??

Пак да попитам: защо реши че като са Ти казали нещо и То е истина ? clap: clap:

Ще го упростЯ като за ТЕБ въпроса: Това нещо - демек истината, не е че цените падат - това е следствието, а че цените са надценени !!

Запитал ли си се - кой обслужва това, защо го прави, ти къде си в цялата работа

Ти нали не си приел усужливо на собствения си селф, че го правят за ТЕБ *ok* *angel*

> Съвсем точно ти бях изредил няколко причини защо
> едното е нормално, а другото не съвсем, според мен
> поне.

Ами то по тази логика и 100е/м2 за София са много а 100,000/м2 за Париж е ПАК нормално !!

- ако критерия е авио-оборота !!

> Още една причина за не съвсем нормалното е
> съотношението цена/наем.
>
> За 1000 Е/м2 купуваш примерно 80 м2 за 80 000 Е,
> даваш още примерно 20 000 Е за да се трансформира
> от "по БДС" до обитаемо жилище, стават 100 000 Е.
> Можеш да го дадеш под наем за около 3000 Е
> годишно, тоест при 3% годишна възвращаемост. За
> нормално в Северна Америка се смята 10 %, в Европа
> - 7-8 %.
>
> За да стане нормално или наемите трябва да се
> вдигнат с около 250% или цените да паднат.
>
>
> > Вие сте големи комплексари май ...
>
>
>
> Това - без коментар.
>
>


Да започна с това: Вие сте големи комплексари май ... ??????

1. Кога и къде нов апартмент за 1000е/м2 3-ст ще се отдава за 300е/месец ??? Ти да не го обърка с 2-ст в Люлин ??? Ами той не струва 1000е/м2 !!!

2. 10-те % и 7-8-те процента не са ли около 2 пати по-завишени - ти си знаеш де... Но ако не си знаеш по-добре не пиши ТУК и ти !!! Ако манипулираш - грешиш, ако не знаеш - чети а не пиши !!!!!!

Поздрави !!

Не подхожда на такъв форум да се дърлите. Напишете каквото имате да пишете по темата и оставете другите да го оценят. Определения от рода на "комплексар", "самовлюбен тъпанар", в единствено и множествено число не само, че не излагат теза, но определено не подхождат нито на такъв форум, нито на културен човек, нито на човек, наричащ се философ. Агресивното държание е погрешно и настройва другите срещу вас. И определено не защитава аргументирано, чиято и да е теза.
Естеството на такъв форум предполага сблъсък на противоположни тези, разбирания и интереси. Това в никой случай не е основание да се забранява на който и да е, да излага позицията си. В противен случай, това няма да е форум.

Дано не разбирате поста ми като заяждане, а като приятелски съвет. Лека вечер на всички!