Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат?

Аз сега гледах едни оферти и на Парчевич имаше два апартамента - единият под 1000, а другият към 1600. Това, че някой нещо купил на една цена не определя пазара. В бума в Обеля 1 имаше обявен двустаен на 90 хил. и друг на 36 хил., това не значи, че цените в района са били 90 хил. за двустаен, нито че са били 36 хил.

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Естествено, това е най-опасното съоръжение в
> строителството и е съвсем ясно, сложи един
> аквариум на матрака и го разклати и ще видиш как
> матрака започва да поддава.

да разбирам ли, че си наясно с басейните по покривите?

значи си наясно КАТО-КАК се оскъпява цялата сграда заради един басейн, който моцже да е и на двора? и ще е много по-голям

и не ми се мисли ако има теч .... едни познати спукаха на двора от тези виниловите .... големичък беше но една седмица след това имаха БЛАТО вместо морава

Quote
tino76
Истинските прогнози се правят от специалисти, които разполагат с огромна база реални данни, събирани за големи периоди от време. Твоите прогнози на какви данни се базират? На емоционалните твърдения на няколко души от форума? Това, което се прави по форумите е налучкване на базата на някакви аспекти от живота и няма никаква научна и практическа стойност. С две думи чиста загуба на време. Ако тук има някой , който твърди, че е добър с прогнозите да го докаже - искам да ми покаже, че 2007г. е прогнозирал, че цените днес ще са на това ниво и не само това ами и да е спечелил от тази прогноза.

Tino76, случайно попаднах на твоето съобщение и си признавам:
Продадохме терен февруари 2007 в зона Б18, по 1400 евро/м2. Парите ни носеха по 12% годишно.
Купувачите построиха там 5+1 етажна сграда, още не са продали апартаментите.
Смятай сега, кой колко е спечелил / загубил

Къде е проблема? Тука има 112 бентлита, във Франция - 56. Само в Люлин има повече от цяла Франция.
Къщите по 150-200к долара са в щати, където средните заплати не са по 3-4000, а наполовина. Пример -
Флорида, Ню Хемшир. В щати като Масачузетс да речем тия цени са историчестки отпреди 10 години.
Все пак не сравнявай кон с кокошка - американска дълбока провинция с нашата столица.
И тука заплати/доходи от по 3-4000 долара вече не са изключение. Наеми, програмисти, доктори, проектанти,
директори и пр. После, тука данъка ти е 10%, а в САЩ - в пъти повече, разходите там - също.
Ако е за евтино - тука продават цял блок за 20 000 лева, ама не на жълтите павета - Мадан, Рудозем,
Радомир. Блок 20, дето се казва. Така, че опции има, не е да няма.

Quote
barbaron

Quote
tino76
Истинските прогнози се правят от специалисти, които разполагат с огромна база реални данни, събирани за големи периоди от време. Твоите прогнози на какви данни се базират? На емоционалните твърдения на няколко души от форума? Това, което се прави по форумите е налучкване на базата на някакви аспекти от живота и няма никаква научна и практическа стойност. С две думи чиста загуба на време. Ако тук има някой , който твърди, че е добър с прогнозите да го докаже - искам да ми покаже, че 2007г. е прогнозирал, че цените днес ще са на това ниво и не само това ами и да е спечелил от тази прогноза.

Tino76, случайно попаднах на твоето съобщение и си признавам:
Продадохме терен февруари 2007 в зона Б18, по 1400 евро/м2. Парите ни носеха по 12% годишно.
Купувачите построиха там 5+1 етажна сграда, още не са продали апартаментите.
Смятай сега, кой колко е спечелил / загубил

Браво. А тъпанарите лакоми (сигурно чужденци, толкова прости по нашите земи няма) би трябвало да са продали всичко вече, та да не са съвсем на сухо. При Кинт 3,00 и цена 466,66 за кв.м. надземно РЗП и цена на строителство 300-350 не ми се мисли. Получава се себестойност около 800*xxx*

Дигайте си заплатите, за да догоните цените. Няма друг вариант

Ако държите да свалите цените, първо си свалете заплатите :}

Quote
Imotko
Браво. А тъпанарите лакоми (сигурно чужденци, толкова прости по нашите земи няма) би трябвало да са продали всичко вече, та да не са съвсем на сухо. При Кинт 3,00 и цена 466,66 за кв.м. надземно РЗП и цена на строителство 300-350 не ми се мисли. Получава се себестойност около 800*xxx*

Позна

Всеки който е продал земя и не е купил с парите нова се е минал, без значение от продажната цена.

Цени от 300-400 лв. не само са възможни, но и ги има. Предполагам, че целият блок който срутиха можеше да се купи на 60-80 лв./м2 Има хиляди апартаменти в циганските гета на тези цени. Още толкова около изоставени предприятия и мини. В Мадан имаше цена от 150 лв. за двустаен. Така, че тези цени са възможни, а са възможни защото жилищата които могат да се купят отговарят на жизнения стандарт и начин на живот на сривльовците. Хората обаче не купуват такива жилища.
Себестойност на цени 400 лв. няма, защото е незаконна и ще се окаже, че парите са хвърлени залудо, тъй като сградата ще бъде съборена от ДНСК.
Въпросът предпола друго, дали голтак може да живее с парите които има по местата, където живеят имащите. Отговорът е НЕ, а освен това и НЕ ТРЯБВА. Не, защото когато бедният се прави на богат се разорява, а не трябва, защото хората платили дадена цена не искат градската беднотия да се настани около тях.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-09-28 08:44 от др. Иванов.

има строители, които и в момента работят с ултра ниска себестойност (200 лв. кв.м.)
ама познай кога ще си признаят ...

печалбите са в ПЪТИ не само в строителството масово ни мятат на крушата...
ама това е капитализма.

има големи корпорации започнали строежи в БГ преди две години, които ще продават макс на 200 Е и никой копче няма да им каже - щото са Големи
на малките лесно им запушват устите....

Quote
др. Иванов
Басейна, когато е на покрива се изчислява, като се взима предвид клатенето на водата при земетръс.

Това е терасата на апартамента ми в Сл.бряг /проект/ с 32 м2 басейн, дълбок 1 м.

Иванов това го мани.Не ми показвай разни рисунки.Снимай го в действителност.Но едва ли ще те пуснат там.