цените след глобалната депресия

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------

>
> ей това е вилата на Валя Ахчиева в свети
> константин за 200 бона.
>
>
> ултралукс. това на снимката не струва и 20 бона в
> левове...
>

А това "компетентно" обяснение, е върха!

Плочките били италиански, а теракота - от висококачествен дъб.

gamper Написал:
-------------------------------------------------------
> > СЦЕНАРИЯТ на Портокала с часовников механизъм

Ще си позволя малък цитат:

" По данни на First American CoreLogic, една от най-големите консултантски компании в бранша, към юни 15.2 милиона, или почти 1/3 от всички ипотеки в САЩ, вече имат отрицателна нетна стойност, или казано на жаргон са "под водата". Това означава, че собствениците на тези имоти дължат на банките повече, отколкото струва къщата им, което обикновено е достатъчен повод човек да се откаже да обслужва ипотеката си. Това се случва, ако цените на имотните паднат или разходите по ипотеката се покачат или ако има комбинация от двете."

Мисля че това в БГ тепърва става. 30% на долу от цената обесмисля плащането на ипотека 2-3 години преди срива ... и какво излиза - плащаш 2 години и ти остава пак повяеч от цената... КРИТИЧНА МАСА пичове - още не сме видели големия ВЗРИВ - само се чува пукане по шевовете

Разликата при нас е,че пика на сделките беше 2005-та,ако се вярва на АВ-то.От там нагоре цените са се повишавали при намаляващ брой сделки.
Нищо общо с щатите.Тук просто няма толкова много ипотеки.Съответно-и "голям взрив" няма да има,защото няма какво да гръмне.

Което разбира се,не значи,че цената на имотите ще се качва.Придобиването на имоти на длъжници от банките у нас е поставено под знаителни ограничения.Такива,каквито няма в щатите.Това е първата линия ограничения.
Втората линия е в ГПК и т.нар. "възлагане вместо изпълнение".

kuku за съжаление никакъв анализ не можеш да направиш защото сравняваш несравними неща - космическа ракета с последни технологии - USA икономиката с циганска дървена каруца - БГ икономиката - сега кажи какво е общото между тях освен че и двете са превозни средства и могат да седнат хора в тях - това е общото свърши! а сега си помисли че циганската каруца от 4-5 години е катастрофирала защото докато стария циганин е пиел под сливата ментак малките циганета са разхлабили колелата и като са я подкарали са се разпаднали - та твоето сравнение е за космическа ракета с катастрофирала циганска каруца и ти ми казваш но на ракетата едно от изчисленията за траектория не е вярно, значи и за циганската каруца траекторията е погрешно сметната сигурно е така но - ТРАЕКТОРИЯТА НА ЦИГАНСКАТА КАРУЦА НИКОГО НЕ ИНТЕРЕСУВА тук тепърва ще се започва ремонт каруцата да се попритегне пак да се набият колелетата да се напляскат малките циганета повече да не пипат и след 2-3 години да се изкара от дерето и там отстрани на черния път да тръгне ако може!!при това няма никакви гаранции че каруцата ще тръгне пак!! това е проблема тук!!
защото голяма далавера има да се живее в София, страхотен бизнес климат,
заплати и търсене на кадри. затова и търсенето на жилища е страхотно - има далавера да се живее в София защото извън нея всичко е умряло или е напът да се приключи в Смолян и Велинград безработицата им е 50-60% къде в САЩ има такава безработица кажи къде??? :] :] :] :] :] :] :]

Най-малко безработни има в областите на големите градове - София (2,00%), Бургас (3,56%), Варна (5,12%) :]

dragula Написал:
> Значи да приемем, че 189Е/кв.м. са за Съборна.
> Да ти уточня, ако не знаеш, че сега там цените не са 1890Е/кв.м., а около 2 пъти повече.
> Значи прогнозата ти е за 95% спад, т.е. цените да достигнат 5% от сегашните си стойности.

За летовището Свети Константин близо до яз. Батак ли уточняваш: [forum.offroad-bulgaria.com] ?

Вила 1 - е около 140 кв.м. на три етажа, Необзаведена
Вила 2 - 160 кв.м. на груб строеж

16-09-08, 21:14: Вила 1 - цена 50 000 Евро, Вила 2 - цена 30 000 Ерво
03-02-09, 09:12: Вила 1 - 45 000 Евро (-5 000 Евро), Вила 2 - 20 000 Евро (-10 000 Евро), Вила Хисар - 30 000 Евро (-9000 Евро)
На КАРТАТА или на ТЕРЕНА да вярвам

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> dragula Написал:
> > Значи да приемем, че 189Е/кв.м. са за
> Съборна.
> > Да ти уточня, ако не знаеш, че сега там
> цените не са 1890Е/кв.м., а около 2 пъти повече.
> > Значи прогнозата ти е за 95% спад, т.е.
> цените да достигнат 5% от сегашните си стойности.
>
> За летовището Свети Константин близо до яз. Батак
> ли уточняваш: ?
>
> Вила 1 - е около 140 кв.м. на три етажа,
> Необзаведена
> Вила 2 - 160 кв.м. на груб строеж
>
> 16-09-08, 21:14: Вила 1 - цена 50 000 Евро, Вила 2
> - цена 30 000 Ерво
> 03-02-09, 09:12: Вила 1 - 45 000 Евро (-5 000
> Евро), Вила 2 - 20 000 Евро (-10 000 Евро), Вила
> Хисар - 30 000 Евро (-9000 Евро)
> На КАРТАТА или на ТЕРЕНА да вярвам


Не, за ул. "Съборна" в центъра на София.........

Много се извинявам - но и в прага съм попадал на смърдящи на урина тротоари и то в центъра на града - много моля с умозаключенията!
имат едни сгради - тип ЦУМ и отдолу е отвратителна смрад - а няма от къде да се мине ...

Великолепна логика на разсъждения - идват безработните от цялата страна и още на вторият си ден от пристигането изкупуват около ... сто хиляди имота!

С какво бре джанъм?! :}

200e/m2 на мен лично ми се струва нереално, ще кажа и защо - това значи че при 10 годишен кредит. Един тристаен струва 450 кинта месечно, а един двустаен, 330. Това поне при сегашната покупателна способност не ми звучи сериозно. Определено не бих съветвал някой сега да си купува, ама и да чака 200е/м2...