Делено на две

Бау-бау...
Още в училище се учи за да реши правилно задача, трябва да се прочете УСЛОВИЯ на задача. А какво правиме тук? всеки измисля своето субъективно мнение : тези кои имат апартамет искат той да е по скъп, няма значение че няма да го продават- приятно да се чувстваш богат и не приятно да се чувстваш по беден, дори на стотинка, тези кои купуват искат да купят по ефтино, защо разбират че не трябва да ставаш роб,за нещо кое има нужда от ремонт.... Но дали това са условия на задача? НЕ!
Условия на задача: колко има стока за продажба, колко има купувачи и с колко пари те располагат.

Скъпи участници на пазара някой пита ли ви кога держава отнема имот или кога обезценява пари?Като близок пример в Чехия в 1999г держава отне хиляди имоти със закон. И никой нищо не е могъл да направи. Державна политика е много важно условие в тази задача.По скоро ГЛОБАЛНА политика от Америка до Япония,от Бразилия до Китай.
Пари или имот? Доллар се обесценява, Трише печата евро... би трябвало пари да се обесценяват,а имоти да поскъпват.... от гледна точка на нормален човек, който няма пари,а само ипотекиран имот. А от гледна точка на много богат човек, който има един имот и много пари? Дали някоя держава се согласи да нейниет бюджет стане на 10% по малък? Дали някоя банка или корпарация се согласи на това? Те имат липса на пари, а не на имоти. Имот за тях е само оборотно средство.
Пари също е стока и не само някой Пешо има нужда от тях.
На пазар има достаточно имоти, 90% от хора имат имот. Значи само 10% са потенциали покупатели. От тези 10% не всички имат пари.
На пазар има недостиг на пари- срив на борса, безработица, ...няма кредити и няма да има нови доста дълго время.

Отговор: продавачи могат да слагат в объяви какви то поискат цени, дори биллион, това няма как да се отрази на пазара,защото ПОКУПАТЕЛ го няма. Една лястовица пролет не прави.
*book* Кога ще има покупател? кога цени стигнат до тази сума пари коя има покупател.




Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-07-19 14:07 от Melisa.

> Пари или имот? Доллар се обесценява, Трише печата
> евро... би трябвало пари да се обесценяват,а имоти
> да поскъпват.... от гледна точка на нормален
> човек, който няма пари,а само ипотекиран имот. А
> от гледна точка на много богат човек, който има
> един имот и много пари? Дали някоя держава се
> согласи да нейниет бюджет стане на 10% по малък?
> Дали някоя банка или корпарация се согласи на
> това? Те имат липса на пари, а не на имоти. Имот
> за тях е само оборотно средство.
> Пари също е стока и не само някой Пешо има нужда
> от тях.
> На пазар има достаточно имоти, 90% от хора имат
> имот. Значи само 10% са потенциали покупатели. От
> тези 10% не всички имат пари.
> На пазар има недостиг на пари- срив на борса,
> безработица, ...няма кредити и няма да има нови
> доста дълго время.
>
> Отговор: продавачи могат да слагат в объяви какви
> то поискат цени, дори биллион, това няма как да се
> отрази на пазара,защото ПОКУПАТЕЛ го няма. Една
> лястовица пролет не прави.
> Кога ще има покупател? кога цени стигнат до тази
> сума пари коя има покупател.
>
>
>
>
> Редактирано 2 пъти, последният път 07/19/09
> 02:07PM от Melisa.
А какво според теб ще стане когато напечатаните пари излязат на пазара което рано или късно ще се случи




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-19 14:28 от xaro.

salvador Написал:
-------------------------------------------------------
> МоЙтУ УфСе не се издържа от комисионни.Ако
> инвестира в имоти,то е за да ги експлоатира по
> някакъв начин-складове,производства и т.н.Имаше в
> един момент хора,дето започнаха да строят малки
> фабрики с идеята да ги препродадат на печалба,ама
> общо взето изчезнаха след един строителен сезон.И
> сега високите лихви им се отразяват зле,защото им
> трябват оборотни средства за да работят.
>
> Проблемът с апартаментите обаче е голям и там
> трябва да се измисли механизъм за изчистване.В
> смисъл...сега трябва да започне да се
> мисли...преди проблемът да е започнал да тежи
> прекалено много на портфейлите на банките.
-----------------------------------------------

Верятно си прав-има апартаменти !
важното според мен е :
- колко са свободните апартаменти ???
- колко от всичките са закупени с кредит ???
камелия беше вадила инфо - около 20 % от всичките

- колко от тези 20 % са проблемни - според БНБ - около 4 % (при сегашните нива
на лихвите)
---------
защо се пренебрегва модела УСА ??? - нима ще измислим нещо друго ??
защо не се смятат интересите на банките,а само нечии несъществени ???
защо някой си мислят,че може да фалира ЕВРО банка поради лошо управление на кредитната си политика - а 442 млрд от миналата седмица ?
защо все повече люде се питат - какво става всъщност ?
--------
защо някои не разбират,че режат клона на който седят , говорейки без размисъл....
защо все вярваме на мрачни сценарии-които никой не е видял,но са МУУУ казали ,че са се случили.......
колко от нас се сещат за приливите и отливите ?
а за това,че се редуват и циклират ??
---------
ИВО 1 писа за един смешен аналог на пазното поведение
някой си отишъл и казал в единия край на селото,че на другия край дават безплатни ябълки - гледал сеир от тълпи ,отиващи з абезплатни ябълки, но толкова много излъгани хора - отиващи за ябълки видял - че накрая си казал: абе , дали все пак не дават безплатни ябълки ?!?!

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

OwnerBG говори по-скоро за КРИТ до американското посолство.

Само че в този контекст, забеляза ли двата зарязани строежа на Интертайм? Тях как ще коментираш? Аз мога да кажа как го коментират бившите собственици, на които им бутнаха къщите.

Очите на хората и гърлата на лешоядите насищане нямат.Като правило лешоядите винаги са много по-малко от хората. И това е правилната пропорция, защото така се поддържа равновесието между глупостта на хората и мъдростта на лешоядите.В природата балоните се пукат много бързо.

gamper Написал:
-------------------------------------------------------
> Очите на хората и гърлата на лешоядите насищане
> нямат.Като правило лешоядите винаги са много
> по-малко от хората. И това е правилната пропорция,
> защото така се поддържа равновесието между
> глупостта на хората и мъдростта на лешоядите.В
> природата балоните се пукат много бързо.


----------
а после ?????

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

После примерно чакаме 30 години, за да се срутят панелките и да има смисъл да се строи наново.

Или внасяме емигранти от бедните страни поне да има на кой да се дава под наем това, което иначе ше седи празно вовеки.

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> После примерно чакаме 30 години, за да се срутят
> панелките и да има смисъл да се строи наново.
>
> Или внасяме емигранти от бедните страни поне да
> има на кой да се дава под наем това, което иначе
> ше седи празно вовеки.

----------------------
я попитай gamper , че с тези разсъждения може да определи друг срок *angel*
няма кой да те чака 30 год -пясъчният часовник е обърнат вече

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

Ще те помоля веднъж завинаги да напишеш кратко и ясно как виждаш развитието на пазара в България краткосрочно (1 година) и дългосрочно (10 години), защото все повече се убеждавам, че единственото, което правиш, е със завоалирани приказки (претендиращи за космическа ерудираност) да подхранваш надеждите си, че там където си се набутал миналата година не е било на загуба, колкото и да е очевидно.

И след това ако сме живи, да видим дали ще си познал.

пунди Написал:
-------------------------------------------------------
> dodo2 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > После примерно чакаме 30 години, за да се
> срутят
> > панелките и да има смисъл да се строи
> наново.
> >
> > Или внасяме емигранти от бедните страни поне
> да
> > има на кой да се дава под наем това, което
> иначе
> > ше седи празно вовеки.
>
> ----------------------
> я попитай gamper , че с тези разсъждения може да
> определи друг срок
> няма кой да те чака 30 год -пясъчният часовник е
> обърнат вече
>
> ......................................
> всеки Пазар си заслужава цените
> а всяко племе - вожда !


Обръща се, само че това, което е било отгоре, е било без капак, т.е. сега долната част е без дъно.Пясъка си изтича, а нов не идва.Дали времето ще спре заради този пясъчен часовник.Не мисля, има и други пясъчни часовници, в изправност, с достатъчно пясък да го измерват.Този вече е за боклука.