Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Кеш и инфлация

Публикувано от Пламен Николов 
Re: Кеш и инфлация
11-06-2009 - 01:34:28
фло Написал:
-------------------------------------------------------

> Muza !Няма никаква логика в твоето твърдение! Ако
> имаш и бегла представа от каквото и да е
> производство ще знаеш ,че точно намалението на
> разходите увеличава нетния приход и това е
> постоянен стремеж на нормалния бизнес! И за
> семейния бюджет е същото!

Това, при положение, че оборотът на фирмата е константен, респективно, доходите на семейството.
При свиване на оборота на фирмата - ?!? Намаляване на доходите на семейството, по една или друга причина?!?

Намалението на разходите на семейството, означава намаляване на потреблението, което води до намаляване на оборота на фирмата....


Re: Кеш и инфлация
11-06-2009 - 02:10:19
Muza !
Съществува понятието необходимо присъщи разходи за дейността! Не става въпрос за тяхното съкращаване ,а за съкращаване на неприсъщите и често излишни разходи например представителни!Забелязал съм ,че често разходите за представителни нужди са такива само в очите на този дето ги е направил и нямат търсения ефект!В Германия няма толкова мерцедеси колкото тука. Всеки каунь в жипка!Майбах до майбаха!
Това е елементарен пример!Освен това има голяма разлика между оборот и печалба! Не е вярно,че високия оборот дава висок приход.Един мой познат за този случай беше казал" Кипи безмислен труд"Така е и в семейството-като изхвърлиш енергоемките ел .уреди ще загази ли НЕК?
Re: Кеш и инфлация
11-06-2009 - 10:07:41
Фло,
По друг начин казано - оптимизиране на разходите.

Тъй, оправихме, мисля, терминологията.

По въпроса за енергоемките уреди и НЕК - ти ми кажи...

Ако искаш, хвани хартията - всеки започна да икономисва хартия, включително и банките. Какво се случва с производителя на хартия?
Re: Кеш и инфлация
11-06-2009 - 10:27:34
Muza Написал:
> Ако искаш, хвани хартията - всеки започна да икономисва хартия, включително и банките.
> Какво се случва с производителя на хартия?

Започва да произвежда smiling smiley
Re: Кеш и инфлация
11-06-2009 - 10:32:41
Фло,
Бадева са си трошили парите вашите да те изучат/в случай, че си над 3-ти клас/. Икономиката не се учи в учебниците, там се доизяснява. Икономиката е нещо, в което всеки участва и ако има акъл го разбира, а ако е талант го ползва. Ти си попрочел неща, които не разбираш.
Имаш производстно на терлици и решаваш да съкратиш неприсъщите разходи, защото е криза. Не си правиш реклама и агенциите увисват и си уволняват хората, които се изтеглят от пазара, т.е. започват да си оптимизират разходите. Спираш да си сменяш колата и същото става с работниците в авт.заводи, както и с персонала на ресторантите, където си правил фирмени вечери. Мислиш ли, че ще продължат да купуват всяка година нови терлици?
Ще кажеш, ама аз не произвеждам терлици, а храна, защото съм хитър. Тъп си като слонски гъз, защото като човек преживял много кризи знам, че поговорката "Абе, хората винаги ще ядат" е разорила повече търговци от Костов. първото от което започват да спестяват хората е храната. И спират да ти купуват зайците или пъстърмата, защото са минали предимно на хляб, картофи и кремвирши. ти, поради връзката си със задните части на слона, си казваш: Ама аз произвеждам хляб - всеки го яде! Всеки го яде, производството му е лесно и с малки вложения и точно затова навалицата от производители е голяма и пазара се регулира не на печалби, а на поносими загуби.

Кризата удря всички, от нея печелят само богатите.
Re: Кеш и инфлация
11-06-2009 - 13:08:19
Иванов, ти си чул нещо през 76-та, но не си го запомнил правилно. Вицовете, които пишеш, са все по-стойностни, поради факта, че ги пишеш с маниерите на човек, който си мисли, че говори истина някаква... smiling smiley И като добавим, че реалността ти убягва, просто нямаш равен! Успяваш за десетина реда да наговориш повече глупости, отколкото Фло ще изговори през целия си живот. И стига си повтарял, че науките не се учат в училище, а умните ге разбират от само себе си... Това, че не си учил, не те прави автоматично умен. Че не си учил - очевидно е, а че не си умен - доказваш го всеки ден по един неповторимо увлектелен начин. Да те карат насила, значи, няма да се излагаш толкова... :} Не съм допускал, че е възможно грамотен човек да не знае елементарни неща, никога да не ги е учил и никога да не се е сетил сам за тях, като в същото време декларира на висок глас незнанието си, прадира с необразоваността си и демонстрира почти маниакално своята непрозорливост.


Уникален си.
smiling smiley

А Фло си е ОК. Слонски гъз е онзи селянин, който те е пуснал на училище, вместо да те държи при козите. Задължителното образование е нещо хубаво, но то все пак понякога ражда своите чудовища - грамотен пълен идиот.
Tod
Re: Кеш и инфлация
11-06-2009 - 14:04:15
Спиралите в имотите са две - нагоре ... и надолу...
Веднъж тръгне ли в една посока ще продължи да своя предел.

Тези които са с кеш са ключови, но само за себе си, защото 10, 50 или дори 100 закупени апартамента няма да спрат дефлацията.

Може да се спре дефлация само при достигане на дъно - а дъното е там където търсенето е толкова голямо колкото и предлагането, както и много други фактори - които в близкото десетилетие просто не може да се види.
Дъно практически няма - оттук натам всеки да се спасява кой както може.


clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!
Re: Кеш и инфлация
12-06-2009 - 16:51:21
Това го намерих в дир-а. Не е мое ама май има много истина в него.

С какво ще завърши „световната финансова криза”? За Федералната резервна система на САЩ (ФРС) Артур МАХНИКИН Основната и единствена причина за кризата на световната икономика е свръхпроизводството на основната световна валута – щатския долар. От 1971 г., когато бе отменено обвързването на долара със златно покритие, осигурявано от запасите на злато на САЩ, доларите започнаха да се печатат в неограничени количества. Покупателната сила на долара бе осигурена не само от БВП на САЩ (както е във всяка нормална страна), но и от БВП на страните по целия свят. Нищо лошо дотук, обаче държавите, чиито икономики обезпечаваха силата на долара, нямаха и нямат контрол върху обема на доларовите емисии. Такъв контрол, реално, няма и правителството на САЩ. Това е право единствено на ФРС на САЩ. Федералната резервна система на САЩ (т.е. Централната банка на САЩ) е частна организация, принадлежаща на двадесет частни банки в САЩ. Основният им бизнес е именно този – да печатат световните пари. За да го постигнат, днешните собственици на ФРС загубиха много време – десетилетия, а по-точно – столетие, и усилия – това са Първата и Втората световна война, както и Бретън-Уудските споразумения от 1944 (когато се създава МВФ и Световната банка, б. пр.), и т.н., и разбира се, самото създаване на ФРС през 1907 г. По такъв начин група частни лица окончателно получи правото да пуска в обращение долари, да определя обема и срока на емисиите и т.н. От 1971 до 2008 г.обемът на доларовата маса в света нарасна десетки пъти, надхвърли многократно реалния обем на стоки в света. Това положение бе изключително изгодно на първо място за собствениците на ФРС като частна организация, и на второ място – за самите САЩ като държава. За изгодите на собствениците ще стане дума по-нататък, но към ползите на САЩ се отнася възможността като цяло, от 1944 г., и особено от 1971 г., т.е. в течение на 37 години, да живеят в огромна степен за сметка на останалия свят. БВП на САЩ представлява 20% от световния БВП. Тази цифра не е докрай вярна, тъй като САЩ включват тук редица показатели, например стойността на някои услуги, които другите страни не включват в своя БВП. Ако го изчислим по общи показатели, цифрата ще падне от 20 на 15%. Но дори и да е 20%, все едно. САЩ обаче потребяват 40% от ежегодно произведеното в света. Един въпрос за онези, които могат да мислят – ако някой произвежда 20 % (или 15%), а потребява 40%, кой трябва да плати за това? И наистина плаща. Този „кой” е целият останал свят, който отдава на Америка стоки в замяна на необезпечени хартийки. При това се получава огромно преразпределение на световните богатства в полза на САЩ. Впрочем, колкото повече се вглеждаш в ставащото днес, все повече се убеждаваш, че няма нищо ново на този свят. Всичко вече се е случвало в историята, или е описано в приказките. Например обменът на реални активи срещу шумолящи хартийки е аналогичен на покупката на Манхатън от индианците за сума от 24 долара - толкова стрували мънистата и дрънкулките, които послужили за разменна монета. Умението да живееш за сметка на другите и да си най-силният, е описано в приказките на Лев Толстой, където Филипок смучел сокове от другите, по-слаби растения. Възниква въпросът, а защо ФРС трябва да произвежда повече долари, отколкото е необходимо за нормалното функциониране на световната икономика? Ако всички страни, които доброволно „развиват” икономиките си като механизъм за поддържане и обезпечаване на покупателната способност на долара, имаха право да контролират емисиите на долари, нищо лошо нямаше да се случи със световната икономика. Реалната доларова маса щеше да съответства на реалния обем от активи, които трябва да обезпечават долара. Но целият фокус е тъкмо в това - ако си частно лице и имаш право да печаташ долари, които са обезпечени от цялата световна икономика, и ако не си Майка Тереза, разбира се, а банкерите от ФРС съвсем не се светци, - просто си длъжен да започнеш свръхпроизводство на долари, понеже това ти дава фантастични възможности. Точно затова е създавана и ФРС. Именно заради това се прави всичко, та доларът да е световна валута. Твоето свръхпроизводство на долари е твоя и само твоя стока. И то най-добрата стока в света. По печалба това производство надхвърля всякакъв вид заработване на пари. Наркотиците, проституцията, оръжейната търговия са наивни забавления в сравнение с възможността да печаташ долари. И тази възможност ФРС получава, и по-точно не получава, а си заработва по право. Заради това право бе похабено огромно количество интелект (най-добрите мозъци), огромни усилия, пари и години напрегнат труд, заради това бяха организирани няколко кризи и две световни войни. Да видим по-нататък. Свръхпроизводството на долари е необходимо за свръхбогатството (обаче то защо ни е?). С такива, на практика виртуални пари, можеш да купиш съвсем не виртуална, а истинска ликвидна собственост (компании, заводи, злато, други активи). Част от парите трябва да се похарчат за поддържане на силите на САЩ. Собствениците на ФРС са мозъкът. Обаче мозъкът, дори и с много пари, е беззащитен пред грубата сила. Затова на мозъка му трябва много силно, и не просто силно, а най-силното тяло в света. Такова тяло са САЩ. И не се жалят пари в името на целта това тяло да притежава най-силната армия в света, най-сития народ в света. На САЩ се заплаща с допълнителни, непроизведени от икономиката им, обеми на стоково потребление от народите. Впрочем, значителни средства се харчат за осигуряване на „достъпни” кредити – потребителски, в това число и за жилища. Т.е., още нищо не си изкарал, но ти дават жилище, автомобил и т.н. Е, да, имаш задължението да работиш 30 години, та да си върнеш кредита. Така че всичко това може да се заплаща (даването на огромни обеми от кредити) единствено чрез необезпечено емитиране на долари. Онези, които „са в час” (собствениците на ФРС), прекрасно знаеха, че няма да се наложи потребителят да връща тези кредити в пълен обем, понеже настъпва етап на „контролиран срив” и всичко ще се промени, в това число и доларът ще рухне. Обаче това ще е после, а засега – през 70-те, 80-те, 90-те години на 20 в. – всичко е ОК, има още много време до контролирания срив. Впрочем често чувам как мнозина злорадстват: „Ура, доларът пада, икономиката на САЩ ще рухне и това ще е крахът на Щатите!” Трябва да разберем едно – мозъкът обикновено дълбоко презира тялото. Мозъкът си е направил тяло, но той не е кардинално свързан с него, той може да си направи няколко други тела. Мозъкът никога не губи, ако едно от телата трябва да се умъртви или да бъде отслабено. Ами че мозъкът само частично е базиран в САЩ, останалите му части са в Англия, Франция, Италия и т.н. Днес мозъкът, в замяна на едното тяло, създава много други – това е многополюсният свят. Едно от новите тела ще е Русия. Може би това ново тяло ще съществува като съюзна държава между Русия, Беларусия, част от Украйна и вероятно Казахстан. Усилването и укрепването на Русия е почти сигурно, тъй като мозъкът има определени обективни изисквания към всеки нов полюс на света (тялото), отнасящи се до броя на населението, територията, икономиката, военната мощ. За предстоящото засилване на Русия, за жалост, самата Русия няма заслуги, но това е друга тема. Да се върнем на ФРС. Необезпечаната част от емитираните долари натоварват пазара и водят до обезценяване на долара, което е неминуемо при увеличеното количество долари в обращение, надвишаващи стоковите активи в света. Затова гениалните собственици на ФРС измислиха великолепни по своята ефективност методи за обвързване, замразяване на значителна част от доларовата маса във виртуални стоки. Фондовият пазар На първо място за тази цел бе използван фондовият пазар. От нормален и обикновен, той бе превърнат в до голяма степен виртуален. Да, наистина, акциите на предприятията струват пари. Обаче основната и почти единствена инвестиционна ценност на акциите на нормалния пазар се определя от доходността на предприятията, т.е. възможността да получиш доход като чиста печалба на предприятието, разпределяна между акционерите. Стойността на акциите е толкова по-висока, колкото е по-висока годишната печалба на вложения капитал. Но така е на нормалния фондов пазар. На виртуалния ситуацията е по-различна. Ще ви обяснят например, че печалбата има третостепенно значение. Онези 2, 3, 4 или 5% печалба, които носи корпорацията и разпределяните между акционерите 10, 20 или 50% от тази печалба не са особено значими. Най-важното е ръстът на капитализация, и съответно ръстът на стойността на акциите. Важно е да нараства стойността на Вашия пакет акции. Тук е главният доход за инвеститора. На практика това е най-важната акция за „помиярите”, и не бива да се разстройваме, че „помияри” се оказват и доста умни и силни хора. Нали знаете, нас ни лъжат толкова, колкото можем да поемем. За съжаление това е универсално правило, действа без изключения и се разпространява и сред най-умните хора. На виртуалния фондов пазар се случва следното Бизнесмен е изкарал един или няколко милиона долара. Започва да обмисля къде да ги вложи – например да построи завод. За тази цел трябва да измисли качествена продукция, която да се търси, да намери земя за строежа, да построи завода, да наеме персонал, да го обучи, да купи суровини, да произведе продукция, да я рекламира, да я продаде и т.н. Това са огромни загуби на личен труд, време, нерви, а като резултат ще се получат само няколко процента печалба срещу вложените пари. А трудът и силите ще трябва да влагаш постоянно, всеки ден, всеки месец, всяка година. И тук се появява алтернатива – „този сладък фондов пазар”. Нищо не трябва да правиш. Трябва само да платиш с пари и акциите всяка година покачват цената си, по-точно, всяка година ще „ставаш по-красив” с 10-15% отгоре върху първоначалната цена. Никакви „главоболия”, никакви особени загуби на сила, енергия, ум. Всичко е просто и ясно, като безплатна суровина в просто техническо устройство. Е, добре, как да не се полъжеш, как да не повярваш на всевъзможни икономически „гуру”, които ти обясняват, че не е най-важното печалбата на предприятията, а по-високата стойност на курса. И наистина за тези, които превърнаха фондовия пазар във виртуален, това е главното, понеже фондовият пазар се базира на оценката на акции, като излиза от действителната доходност на предприятията. Той може да „утилитизира”, да „обвърже” долара с десетократно по-малки обеми, отколкото пазара, разчитащ на курсовите стойности на акциите. Това е истински важното за организаторите на виртуалния фондов пазар, защото става дума за десетки трилиони долари. Впрочем опциите, фючърсите и всички подобни финтифлюшки, са актьори от същия този спектакъл, наречен „виртуален фондов пазар”. Изгодно е да се излъжат дори не толкова глупави бизнесмени, които обаче си облекчават живота и вярват във фондовия пазар. На практика тук реално заработените с труд пари се превръщат във виртуални. За тези, които измислиха „опаковката” фондов пазар, освен целта да „отместят встрани” долара, се решаваха и други невероятно изгодни въпроси - създадена бе възможност за огромни пари. Ако контролираш ключовите моменти на такъв пазар, и притежаваш значителни средства (ако печатате долари, нямате проблеми с парите – винаги може да се самофинансирате с кредит на желаната сума за неограничен на практика срок), сам правиш новините, на които пазарът ще реагира, и сам определяш времето и реда на изнасянето на тези новини. Така ще направиш и фантастични пари. Освен това за теб (за разлика от ония „помияри” дето също играят на борсата) парите няма да са виртуални, а съвсем истински, печалбата ти ще бъде не 10, 15 виртуални процента, а реалните 40, 50, 60,... 100%. И така от година на година. Най-важното е, че ти знаеш точно кога ще срутиш пазара, като преди това си измъкнал парите си. А докато година след година купуваш контролните пакети на истински печеливши предприятия, когато всичко рухне, огромната част от реалните активи ще са в твоите ръце. Фондовият пазар за другите играчи е руска рулетка, но в по-жесток вариант – от шестте гнезда в барабана на пистолета пет са с патрони. Това също е игра, в нея дори има победители-„помияри” но съвсем малко, защото резултатите са предопределени от първоначалните условия на играта. Фондовият пазар е реално обезпечен с пари около 1-2%. Тоест само 1-2% от инвеститорите могат да излязат без загуби от него, понеже пазарът е виртуален и от момента на създаването му не се е предвиждало инвеститорите да излизат масово от него или да изнесат поне онова, което са платили на входа. ...
Re: Кеш и инфлация
12-06-2009 - 18:13:05
Пламен Николов каза:
Най-важното е, че ти знаеш точно кога ще срутиш пазара, като преди това си измъкнал парите си.
Нещо подобно направиха алианц на нашия локален пазар преди година и половина.
Re: Кеш и инфлация
12-06-2009 - 18:39:32
Да контролираш пазара е невъзможно, дори и за малък пазар като нашия.Действието на някои институционал може да донесе краткотрайни последици, но не може да обърне тренда постоянно.В началото на януари 2008 освен Алианц от борсата излизаха и много други институционали, а и огромен брой международни инвеститори, малките също повлияни разпродаваха.Абсолютно невъзможно е да се влияе на американската борса.Може би само Бъфет когато обяви свое действие за известно време повлича пазара, но за не повече от 1-2 дни.
С портфейл от около 5-6 милиона лева в края на 2007 и началото на 2008 не беше кой знае колко трудно да се напусне пазара.Разбира се с 10-15% повличаш позициите след седмица разпродажби.Но ако преди това са с 500-600% ъп, какъв е проблема.Между другото тези 500-600% да не ви шашват, имаше компании с 4000-5000% ъп за година и половина.
Обаче есента на 2008-ма и с 1-2 млн портфеил бягството беше невъзможно.Мъките продължаваха седмици, а повличането на позциите стигаха 40-50% това е проблем.
А в момента и 400-500 хиляди ще трябва да ги мъчиш седмица ако искаш да ги освободиш.Оборицийката е покъртителна, сигурно в някой хипермаркет е по-голяма, но очакваме по-добрите времена.
*beer*
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход