И според мен кешовик е обикновен човек спестил пари 50-100К евро.Може би теорията на Пламен е насочена именно към тези хора.Има разбира се и други кешовици, хора разпродали активи в удобния момент (имоти, акции и т.н.).По принцип не са много, но ги има.Някои са с големи суми в кеш, действително големи.Питате се какво ще направят.Казвам ви го от опит, ще накупят нещата които са разпродали на много по-ниски цени.
Говорим за голям кешовик по Бг стандарта с портфейл от 10 милиона $.Подчертавам че това са много малко хора и реално не могат да повлияят в голяма степен на един пазар.
Може да направят малко преразпределение-примерно ако си имал 40% имоти, 40% акции , 10% облигации или ДЦК и 10% кеш, да направиш така 50% имоти , 35% акции и 15% кеш.Или 50% имоти, 30% акции, 10% кеш, 10% ценности (злато, диаманти, паладий, сребро, платина и т.н.) .
Обикновено има една зависимост, колкото по-голям е портфейла от имоти, толкова по-високорисков е останалия актив.Това е така защото имота като сигурен макар и трудно ликвиден актив, носи твърди доходи от наем и тотален крах на останалите активи, ще изправи инвеститора на крака след 3-4 години само с прихода от наеми.
Тук искам пак да подчертая че инвестиционните имоти в над 90% от случаите са офис-сгради или няколко етажа от офис-сграда, големи магазини, или по-малки но на топ места, склодови и индустриални площи.
Големия въпрос е кога тези кешовици ще си върнат продаденото в пика.От сега ви казвам че няма да го разберете, нито пазара ще го усети.Няма да се изненадам ако някои вече си е върнал активите.
Дребния кешовик ще излезе на пазара когато кризата свърши, безработицата отново поеме надолу, работодателя му почне да наема повече хора и вдига заплатата и той се почувства сигурен че няма да остане без работа, няма да се мине и да купи по-скъпо и когато започне да усеща че лихвата по депозита му е по-ниска от инфлацията.
До тогава не разчитайте в промяна на сантимента у дребния кешовик, които е основния мотор на пазара.
