Тъй като се забелязва вече над 50% ценови спад на места - ми е интересно само мнението на колеги и ЗАКУПИЛИ имоти.
Не става дума за ОФЕРТНИ цени, а цени за ПРОДАДЕНИ имоти.
Моля потенциални купувачи и надъхани продавачи да не гласуват.
Благодаря.
clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*
*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:
1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.
2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.
Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!
*tired* 
Аз споменах някъде тук за билборд с обява за имоти от вилно селище с отстъпка минус 30% мислите ли колко още ще свали - пък те купувачите май им изглежда като 30 стотинки отстъпка и не проявяват интерес *yes* .
