Имам ИМОТ да ПРОДАМ – Колко и Как – Ценообразуване и Продажба!!!

Quote

Продавач Написал:
-------------------------------------------------------
> Tod Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > По-добре не си губете времето ами си
> намерете
> > стабилен брокер който да ви реализира
> продажбата
> >
>
> Е тук вече съм съглсасен с теб
>
> Автоматичен подпис:
>
> Абе верно къде е дъното? Да не стане давейки се да
> го видим мммм ))?

В ситуации като настоящата си проличава кой е професионалист и който е добър си заслужава всеки лев (евро) комисион.

По-догодина - три, а по-по-догодина - вместо хладилник - боксониерка!

Догодина- до амина!

Блаженииииииииии .....са ................вярващитеееееееееееееееееей!

Дядо Мечо Написал:
-------------------------------------------------------
> Я да се намешам и аз.
> Сега първо за Европата- държа под наем
> малък,тухлен апартамент в нелош квартал на
> европеиска столица.Специално в моя случаи Tod
> еправ-цената е около 120 наема. Горе -долу така се
> движат и цените на подобните по качество и
> местоположение имоти.За други имоти- има и цени
> които са направо брутални, но пък със страхотно
> качество. Такива има доста. Има и евтиниики, но не
> са много за живеене без сериозен ремонт,а и трудно
> се намират.
> И последно- дори и за имоти над средно качество
> цените са не по-високи от обявените в момента в
> София за сравними имоти.
> Изводи?
> Ми не знам.... напоследък се замислям за
> емиграция...
> абе я .


Ти, мили ми Мечо, държиш един имот, а аз посреднича на редица клиенти, някои от тях - българи, живеещи в чужбина.

С парите, които са скътали, или с кредит(теглен там, не тук) дузина от тях си купиха имоти в София (на топ места) , които дават под наем. С тези пари от наема, ТЕ ТВЪРДЯТ, ще в различните европейски градове живеят под наем на чудесни места, но не биха могли с парите, с които са купили имот тук, да купят имота, в който живеят под наем там.

Продавач Написал:
-------------------------------------------------------
>
> Тази база с десетгодишния наем принципно важи за
> втори дом и ваканционен тип жилища. Или иначе
> казано имаш си жилище и ти предлагат да си вложиш
> парите във втори дом с инвестиционна цел. Да го
> отдаваш под наем.

Продавач,
Този път, съвсем смешки взе да пишеш!
Веднага купувам едно ваканционно жилище в полите на Витоша за 5 до 10 годишния му наем! Плащам в брой!
> Тази база с десетгодишния наем принципно важи ЗА ВСИЧКИ ЖИЛИЩА
Сега, дали ще 10 или 12 или 7 годишен, в случая не е толкова важно.
Инвестиция, а купуването на дом е също толкова инвестиция, колкото и образованието и всяка друга икономическа дейност, която не се изплаща за 6-7 години си е живо набутване! Нека от сантименталност на собствения дом да му добавим до 10-12 години (за сантименталните, не за мен).
Тези приказки, за постоянното нарастване на цените на имотите ми напомнята онези времена когато една лада струваше 8100 в магазина и след като си я карал една година я продаваше за 18000
Дай да сме сериозни все пак!

optimistko, склонен съм да ти вярвам, че не биха могли с парите, с които са купили имот тук, да купят имота, в който живеят под наем там. Може би зависи къде живеят. Може би Топ местото в София се явява гето в различните европейски градове. Специално аз държа квартира в квартал които бих сравнил със "Слатина" ,но които изглежда като примерно раиона срещу МА. Истински добрите раиони нямат нищо общо със които и да е раион в София. Пак казвам-лично мое мнение.
*drink1*

optimistko Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Ти, мили ми Мечо, държиш един имот, а аз
> посреднича на редица клиенти, някои от тях -
> българи, живеещи в чужбина.
>
> С парите, които са скътали, или с кредит(теглен
> там, не тук) дузина от тях си купиха имоти в София
> (на топ места) , които дават под наем. С тези пари
> от наема, ТЕ ТВЪРДЯТ, ще в различните европейски
> градове живеят под наем на чудесни места, но не
> биха могли с парите, с които са купили имот тук,
> да купят имота, в който живеят под наем там.


Optimistko, разбирам, че си брокер на НИ и самото естество на работата ти изисква реклама, пропаганда, заблуда (всъщност може и самия ти да си заблуден, то е като при комунистите, малка част от тях наистина си вярват), ама не тук бе братче... Няма как да работи при четящите и пишещите в този форум. Ще търсиш хора, които не ползват Нет-а (или поне не знаят как да ровят за инфо), не живеят или не ходят често в нормални държави, не знаят чужди езици, гледат какво ще им кажат по БГ ТВ-тата, радиа и вестници, какво ще се изцепи Станишев и пр. Пълно е с такива, от тях по-може някой клиент да изскочи и да купи. Тук само си хабиш патроните на вятъра. Рекламата помага само ако е насочена към правилната аудитория.

Пишеш пълни измислици - съотношението на цени/наеми в БГ е едно от най-лошите в света, едно жилище купено м-у 2006 г. и сега, я се изплати за 16-18 години от наеми, я не... С наема от София в коя западноевропейска столица се наема подобно жилище? Ако си купил през 2001 година в БГ и смяташ наема от миналата година, нещата си идват на мястото, ама иначе си е живо набутване. Направо обиждаш интелигентността на съфорумците с такива изказвания.

Ти сладур знаеш ли какви са наемите в района на Докторски паметник и на жълтите павета ? Понеже явно съм брокер, ама не точно? А в полите на Витоша знаеш ли колко наем плащат посолства и представителства за бяла спретната къщурка, ама на Панорамен път?
А знаеш ли случайно колко евро на квадрат вървят офисните площи в новите бизнес центрове, не в Елин Пелин, а до японския, на Патриарха, бул. България?


Я първо си направи справка и после драсни два-три реда.

Ама не тъй с лошо............

П.п. За да не тънеш в заблуда относно моите желания към пазара, ще те светна - и аз предпочитам цените да паднат, по възможност веднага, за да почнат хората да купуват, т.е. аз получавам пари когато има сделки, независимо на какви нива са.

Ако имотите паднат драстично и останалите цени на другите стоки също ще паднат, нали не очакваш един апартамент да струва колкото един хладилник +едно ходене на кръчма? Т.е. не съм аз този дето вика "За бога братя купувайте " или "За бога братя, не купувайте", на мен ми все тая!


И още нещо - никой не сравнява мястото, НИКЪДЕ не споменавам, че Слатина е по-топ от който и да е квартал на Виена, например. Да, там някъде сигурно можеш да си купиш имот, ако имаш пари, но ти живееш и работиш тук - така че явно домът ти ще е тук, независимо дали живееш под наем или в собствено жилище.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-05-20 17:37 от optimistko.

"В полите на Витоша и на Патриарха са само посолства!"
Ще ме умориш от смях, бе момче!
Я кажи, като си толкова голям брокер, "колега", на колко посолства си отдал под наем или си продал нещо!

optimistko Написал:
-------------------------------------------------------
> Ти сладур знаеш ли какви са наемите в района на
> Докторски паметник и на жълтите павета ? Понеже
> явно съм брокер, ама не точно? А в полите на
> Витоша знаеш ли колко наем плащат посолства и
> представителства за бяла спретната къщурка, ама на
> Панорамен път?
> А знаеш ли случайно колко евро на квадрат вървят
> офисните площи в новите бизнес центрове, не в Елин
> Пелин, а до японския, на Патриарха, бул.
> България?
>
>
> Я първо си направи справка и после драсни два-три
> реда.
>
> Ама не тъй с лошо............

Страхотно обичам просташките обръщения от типа на "сладур" или "душа", обикновенно използвани от неуки брокерки в БГ. Посолствата и представителствата плащат навсякъде високи наеми, интересно за колко са ги купили клиентите ти тези жилища, които отдават на посолства (по-скоро на персонала им за живеене)? За наемите съм доста в час, в момента се опитвам да отдам топ апартамент на топ място във Варна (доколкото може да се говори за топ в БГ). Миналата година за 350 Е на месец щеше да е заминал за седмица, сега за 300 стоя 2 седмици, свалих на 250, дойдоха на 3-4 огледа, много им харесва, уговаряме се за договор, но се отказват в последния момент. Може и да го вземат за 150-200 Е (с френска камина, напълно обзаведен, фитнес тренажор, изцяло юг, просторни стаи, затворен комлекс с вътрешно парко място, на 100 метра от морстката градина. Ха кажи ми ти за 150-200 Е на месец в коя западновропейска държава в подобен град ще наемеш нещо подобно?

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------
> optimistko Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Ти сладур знаеш ли какви са наемите в района
> на
> > Докторски паметник и на жълтите павета ?
> Понеже
> > явно съм брокер, ама не точно? А в полите на
> > Витоша знаеш ли колко наем плащат посолства
> и
> > представителства за бяла спретната къщурка,
> ама на
> > Панорамен път?
> > А знаеш ли случайно колко евро на квадрат
> вървят
> > офисните площи в новите бизнес центрове, не в
> Елин
> > Пелин, а до японския, на Патриарха, бул.
> > България?
> >
> >
> > Я първо си направи справка и после драсни
> два-три
> > реда.
> >
> > Ама не тъй с лошо............
>
> Страхотно обичам просташките обръщения от типа на
> "сладур" или "душа", обикновенно използвани от
> неуки брокерки в БГ. Посолствата и
> представителствата плащат навсякъде високи наеми,
> интересно за колко са ги купили клиентите ти тези
> жилища, които отдават на посолства (по-скоро на
> персонала им за живеене)? За наемите съм доста в
> час, в момента се опитвам да отдам топ апартамент
> на топ място във Варна (доколкото може да се
> говори за топ в БГ). Миналата година за 350 Е на
> месец щеше да е заминал за седмица, сега за 300
> стоя 2 седмици, свалих на 250, дойдоха на 3-4
> огледа, много им харесва, уговаряме се за договор,
> но се отказват в последния момент. Може и да го
> вземат за 150-200 Е (с френска камина, напълно
> обзаведен, фитнес тренажор, изцяло юг, просторни
> стаи, затворен комлекс с вътрешно парко място, на
> 100 метра от морстката градина. Ха кажи ми ти за
> 150-200 Е на месец в коя западновропейска държава
> в подобен град ще наемеш нещо подобно?
>


Не ми говори в трицифрени наеми, далеч си от истината.........за тези райони на София, които споменах.
Прости за сладур, ти пръв започна. :-[