Пичове не разбрахте ли че над 300 е/м2 нема кой да купи?

Асене...много си далече от нашенската действителност явно.Грешиш в елементарни неща,а предвиждаш успешно далеч по-сложните.Нови строежи има,довършват се и много стари.Не са спирали да строят,на най-близкия строеж декември му започнаха дупката,сега са вече е на трета плоча.В другия край на квартала също се строят доста усилено две нови сгради.Просто по тая точка си в грешка.

tao Написал:
-------------------------------------------------------
А строителите не разбраха ли че колкото повече се връткат повече влиза?
Ми много е просто, има 2 цени за София:
-300 евро на м2 за апартаменти.
-500 евро/м2 за супер топ локейшън. ( + изцяло юг да не пропусна)
Всичко друго е матрица.
.................................................

Аз пък си мисля, че лицата Тао и Пунди са двете страни на една и съща шизофрения: едната "мечешки" тип, другата - "бича"......
Майтапи - как само не се умориха да плещят пророчески дивотии

salvador Написал:
-------------------------------------------------------
> Асене...много си далече от нашенската
> действителност явно.Грешиш в елементарни неща,а
> предвиждаш успешно далеч по-сложните.Нови строежи
> има,довършват се и много стари.Не са спирали да
> строят,на най-близкия строеж декември му започнаха
> дупката,сега са вече е на трета плоча.В другия
> край на квартала също се строят доста усилено две
> нови сгради.Просто по тая точка си в грешка.
=========================================================
хм,в бг повечето строители си нямат понятие от икономика.и е нормално-един икономист не знае да лепи плочки и да бърка вар,нормалко е и един строител да не може да предвиди ,че бг влиза в рецеия....че той дори и не знае кво значи това.....
строителя си чете бг дезинформационните медии и чака до 2 месеца пазара да се оправи.........
за тва и казвам,че и последните свободни пари в тази държава ще бъдат ще бъдат засмукани от първоначални проекти,които са имали инвестиционна адекватност по времето на започването си,но не и днес,а каму ли утре.
от друга страна имаш различна времева рамка в балонирането на имотите по региони.
пъро балона започна в банско-там съответно и първо се пукна.....знаеш ли колко незавършени строежи има там и замразени проекти?
ще кажеш,ама банско не е софия......ами няма значените-в банско балона се пукна още преди повече от година и вече и най тъпия строител се е усетил,че на 200 евро цени на кв ,по добре да замрази строежа си......
ами същото ще стане и със софия-просто трябва малко време-нали ти казвам-строителя знае да бърка вар и да реди испански теракот,но не може да предвиди движението на маркета.....
мисли си,че щом циглата стува 1 лев,следователно и имота му ще е едиколкоси.....
няма да е зле софийските "строители" на капитализма да се допитат до банските си колеги,за да знаят кво ги чака.....
а за морето ще говориме ли?колко заамразени строежи пък там има.........

В курортите въпросът не е колко Е/кв., а кога ще започнат да бутат...

В големите градове също ще се стигне до тази ситуация.

Нормално е да има инвестиции с фатален край. Пълна идиотия е да се смята, че в някакъв бизнес сегмент, в който се влиза лесно, но се излиза трудно, може всички да печелят по много завинаги. Това дори и за българските "бизнесмени" идва в повече. Затова ще има и замразени, и съборени проекти. А част от замразените ще се съборят на по-късен етап.
Неимоверното наливане на ресурси в едно и също начинание винаги води до пирамидален завъшек - наливането предизвиква повишаване на цените, а спирането на нови потоци предизвиква крах. Дори и без световната криза нашите строители щяха да са пред същия проблем сега - полуготови сгради в пъти повече от полуготовите купувачи. На фона на продажбената стратегия, основана върху предположението, че всички купувачи са малоумни, ситуацията, в която просто няма да има нито един заинтересован купувач, е закономерна. Финансовият стрес понасили нещата, но не ги предизвика. Те бяха неизбежни.

tao Написал:
-------------------------------------------------------
> А строителите не разбраха ли че колкото повече се
> връткат повече влиза?
> Ми много е просто, има 2 цени за София:
> -300 евро на м2 за апартаменти.
> -500 евро/м2 за супер топ локейшън. ( + изцяло юг
> да не пропусна)
> Всичко друго е матрица.
> Вие матрицата гледали ли сте?
> Не сте.
> Ми земете си я на ди-ви-ди и си я гледайте.
> Поучително е.
>
> Боли ли?
> Не се притеснявайте, казват че болката е малка ама
> срама е голям.
>
>
> ПП>>А най големи смешници са новото
> строителство. Особенно като земат да вкарват на
> Баба Пена кенефа в общи части, че и тераса ми
> броят за квадратура. И дълбокомислено заявяват: "
> ..има наредба, сичко се брои!"
>
> Абе серсемино!
> Брои се само това което НЕГОВО ВЕЛИЧЕСТВО КЛИЕНТА
> ПЛАЩА!
> Клиента не го интересува на Бай Хасан стълбището
> нито го интересува колко % обезщетение си дал.
> като не ти оттърва има 2 варианта:
> -Или фалираш
> -Или се съгласяваш с клиента.
>
> Такива ми ти работи.
>
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 04/26/09
> 06:06AM от tao.

Излагаш се малко. Средните цени би трябвало да са (поне по мое скромно мнение, лично мнение и нищо повече) около 500-600EUR за София, топ лок - 800-900EUR.

Quote

Средните цени би трябвало да са

- В пазарната икономика, такива изрази няма !

характерни са за плановата икономика :]

koganev Написал:
-------------------------------------------------------
> В курортите въпросът не е колко Е/кв., а кога ще
> започнат да бутат...

>На фона на
> продажбената стратегия, основана върху
> предположението, че всички купувачи са малоумни,
> ситуацията, в която просто няма да има нито един
> заинтересован купувач, е закономерна. Финансовият
> стрес понасили нещата, но не ги предизвика. Те
> бяха неизбежни.




*ok* *ok* *ok*

koganev Написал:
-------------------------------------------------------

> .... На фона на
> продажбената стратегия, основана върху
> предположението, че всички купувачи са малоумни,
> ситуацията, в която просто няма да има нито един
> заинтересован купувач, е закономерна. Финансовият
> стрес понасили нещата, но не ги предизвика. Те
> бяха неизбежни.

Ето това вече е сериозна приказка.

Брей, човек да не пийне и да не напише нещо.
Гледам фърчат кръв и сополи,тука.
Вече ще прилагам сканирана проба от дрегер преди да пиша.

Бе за 300 евро незнам, ама докъм 700 евро до края на годината ще паднат.
Все пак НИ са тежка система има инерционен момент преди да се нагоди.
И напук на всички се си мисля че има хляб в Ни, стига да се намалят надценките.
Хампарцумян правилно отбеляза че не може в един бранш всички да са печеливши и да се измерват печалбите с 3-ри цифрени числа.

MB2316 Написал:
-------------------------------------------------------

> Сигурно 2/ 3-ти от света живее под наем и не го
> е... тая работа ! Ми то не е задължително да имаш
> собствено жилище ! Ама пусти комунизъм така научи
> българина ! Я по-запознатите да кажат какви са %
> собственици в някои държави и от какви хора се
> притежават съответните имоти ! Не искам да чета за
> УСА , защото кашоните за мен не са къщи ! Даже ми
> се струва , че сглобяемите къщи в БГ са по-добри
> от техните !?
>


Виждаш ли какъв абсурд- по времето на социализЪма, когато всичко беше на държавата, хората бяха улеснявани в придобиването на собствено жилище. А при капитализЪма, който издига в култ частната собственост, малцина имот възможността за собствен дом. Толерира се "бездомието". Защо ли така?
Ето, аз имам едно наследствено и едно мое. Без ипотеки. И да изпадна на социални помощи, няма да остана на улицата. Децата ми- също. Няма да почват от нулата.Дали ние сме в по- изгодна позиция, или тези, които са под наем и като пенсионери?