Пичове не разбрахте ли че над 300 е/м2 нема кой да купи?

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
> Re: Пичове не разбрахте ли че над 300 е/м2 нема
> кой да купи?
>
> Това сега на някои им изглежда смешно но есента ще
> е като пропусната възможност.
> А на глупците които си стискат кочинките - ще имат
> съдбата да го правят мнооого дълго време още...
> всъщност докато узреят... или докато някой им го
> наследи...
>
>

Пропусната възможност за какво? Да получат жълти стотинки срещу един имот, само защото са се поддали на паниката, всявана от хора, за които гроздето е винаги кисело? Ти, в някакъв специален палат ли живееш, та хорските жилища са "кочинки"? Или просто чакаш като лисицата- гарванът да отвори човка, че да му лапнеш сиренцето? :]
Каквито и заклинания да правите- ти и другите мераклии за подаръци, няма да стане. Ще продават само тези, които са притиснати от обстоятелствата. А те не са много и не могат да срутят пазара до лелеяните от вас нива. Другите ще чакат- имота не иска храна и вода, данъците не са непосилни, а наематели, които да ги поемат, винаги могат да се намерят.

Scyther Написал:
-------------------------------------------------------

> Да, но как се убеждава "инвеститор" с 80 000 евро
> кредит за панелка, че ще дойде време за 300
> евро/кв да си мечтае? Той не е смогнал 2+2 да
> сметне, ти чакаш акъл да има... Единственият начин
> да се убеди е принудителният, чрез ЧСИ...

Ти, колко такива инвеститора познаваш? Защото аз, нищо че съм брокер, не познавам някой, купил 3ст. панел за инвестиция. Гарсониери- да. Обикновено за отдаване под наем. И до този момент, без наематели не са останали.
Що за удоволствие изпитвате, да мислите че вие сте най- умните, а всички останали са безмозъчни?

Ками, кой е безмозъчен и кой не е, се разпознава безпогрешно с времето.

Я ми кажи, колко "мозъчни" са тези закупили имот по време на пика на имотният балон ? *angel*

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------

> Я ми кажи, колко "мозъчни" са тези закупили имот
> по време на пика на имотният балон ?

А кой знаеше, че точно юли- август е пика? Че след това банките ще спрат кранчето? Тук няколко пъти се постват писания- предупреждения за балониране- още от 2004г. Някой да ги е взел насериозно? Не само тук- по целия свят? Тези, които са купили, са имали условията да го направят. Банките са им внушили, че проблем няма. Тъй като повечето хора са купували първо жилище, нормално е и сега да не ги интересува какво става с цените. Стига да нямат проблем с изплащането на ипотеката.
Вчера говорих с инвеститори, които довършват блок в Надежда. Булбанк не им е променила въобще % на лихвата. Но и те са стриктни във всичко. Така че, нещата не са черно- бели. Банките нямат интерес от нередовни платци и правят всичко възможно да предоговорят ипотеките. Масово въвеждат изплащане само на главницата за 2г., например............

Да, права си - иска се огромно количество интелект и наколко дипломи в сферата на финансите, за да може човек да прецени спекулативен ли е един пазар или не.

Още по-трудно е това да стане , когато е воден от мотива "Само аз да не се мина ! " , мотив подсилен от па-пакащи банкери в рекламите, от убедителни брокери които имат поне още 50 кандисали клиента за имотът на мечтите ти...

Да, те тия дето се удавиха в морето на мечтите не са виновни.

Няма виновни , а има жертви.

Странно защо всичко ми напомня на едни изявления от процеса в Нюрнберг - ние само изпълнявахме заповеди.

Брокерите , тези на продавачите за по-висока цена и щедра комисионна.
Банките, за по-висок брой раздадени кредити, без оглед на риска по тях.
Инвеститори гонещи златният си шанс по време на всеобщ възход.
Щастливи новодомци казали "Сбогом Мамо сбогом Тати" , отмъстили си на алчните хазяи.

Всички те са били безгрешни.

Само дето сега мислят малко по иначе.

И на някои не им издържат нервите и съвеста, и почват да се гърмят пред банки и хвърлят от балкони.

Ками банките си гледат интереса на 100%, но за твърде висока сметка за клиента.
След всичко, което видяхме мисля, че кредити няма да се теглят дълго време.

>Масово въвеждат изплащане само на главницата за 2г., например

Той - клиента, така или иначе изплаща главницата за 2-5 години при тези високи лихви, а останалите 25-28г какво плаща - става роб. Купуването на жилища с ипотеки на супер високи цени, е адски вредно за икономиката и край на тази порочна практика ще бъде сложен във всички империи, за да оцелеят.
Индустриите на запад, винаги са били на голяма почит и развитите държави няма да си унищожат това, което ги прави силни. Необходимо е да спрат кредитирането - и те го спряха вече. Интересите на обикновения собственик нямат никакво значение.

Поздрави *drink2*

valsodar ,
По твоята логика, не биваше въобще да живеем през всичките тези години. За да не се минем. Няма неспекулативен пазар- такова чудо не е измислено още. Дали ще е силно или слабо спекулативен- въпрос на цикличност. Така че, или живееш в действителността и използваш възможностите, нищо че носят риск, или обикаляш по кофите и събираш празни бутилки, ако те мързи да си копаеш градинката на село.

Ками, само един последен въпрос - правиш ли разлика между разумният и необоснованият риск ?!

kid Написал:
-------------------------------------------------------
> Ками банките си гледат интереса на 100%, но за
> твърде висока сметка за клиента.
> След всичко, което видяхме мисля, че кредити няма
> да се теглят дълго време.
>
> >Масово въвеждат изплащане само на главницата
> за 2г., например
>
> Той - клиента, така или иначе изплаща главницата
> за 2-5 години при тези високи лихви, а останалите
> 25-28г какво плаща - става роб. Купуването на
> жилища с ипотеки на супер високи цени, е адски
> вредно за икономиката и край на тази порочна
> практика ще бъде сложен във всички империи, за да
> оцелеят.
> Индустриите на запад, винаги са били на голяма
> почит и развитите държави няма да си унищожат
> това, което ги прави силни. Необходимо е да
> спрат кредитирането - и те го спряха вече.
> Интересите на обикновения собственик нямат никакво
> значение.
>
> Поздрави

Прав си, но аз говоря за вече отпуснатите кредити и за това, как действат банките с тях. Защото, най- големия рев тук е за хората с ипотеки. И внушението, че всички те ще останат без жилища..............*drink1*

И аз Валсадор имам един въпрос към теб - какво спечелиха умните и много мислещи и знаещи хора , които от 2004г. чакаха да свърши ръста на цените?
Освен да ставате смешни със злобата, че някой няма да успее да реализира планираната печалба през 2009 година какво точно постигнахте?