Ето как се прави обоснован анализ от професионалист!

Чимиджимичамиджоми Написал:
-------------------------------------------------------
> Хихихихихи!
> Един идиот по телевизията днес каза, че
> КАЧЕСТВЕНОТО строителство щяло да се движи между
> 1000 и 2000 евро на квадрат, а панелките щели да
> паднат до 150-200 евро.
> Божеееееееееееееееееееееееееееееееееееееееееееееее
> ееееееееееееееееееееее!
> Аман от идиоти и още повече - аман от идиоти, дето
> мислят, че другите са идиоти!
>

Според мен, човекът е напълно прав. Панелка за 150-200 евро прави над 20 000 лева за апартамент в Люлин. Ще ме прощавате ама за тия пари мога да си взема чисто нов автомобил.
А иначе защо качественото строителство да не е над 1000 евро. Може просто следва да се дефинира критерия за качествено. Това ново строителство дето кухнята ти е в хола и няма къде да паркираш колата си ще е около 300-350 евро. Под качествено разбирам квартал с инфраструктура, със зелени полощи и с един куп неща дето като ги включим в цената и като нищо може да дойдем на 1000-200 евро.

какво значи качествено за 1000-2000 е/м2 ? къде ще се построи това качественото - то вече всичко е така наблъскано, че в съседния блок някой като се оригне усещаш какво е ял. кел файда от панорамен асансьор ако няма паркинг и зелена площ до блока. софия не я познавам, но морските градове са силно презастроени. къде ще сложиш нов качествен блок във варна например че да му искаш 1000-2000? във владиславово? или виница? или на мястото на някоя детска площадка между блоковете в чайка? и това ще е качествено? ами в бургас къде - в лазур вече не може да стигнеш от единия до другия край на комплекса вървейки напряко между блоковете, та в меден рудник ли ще се излюпи качественото? строителите си сраха в гащите както се казва - градове с хубава инфраструктура и приятна апмосфера направиха на цигански гета - хората живеят гъз до гъз. хубави парцели имаше но там се пръкнаха вече разни архитектурни недоразумения... блокове с напукана мазилка и гопсокартонени вътрешни стени в централната част на града... гледаха да строят за 200-250 е/м2 и да продават, а сега това да се води качествено. ами не е!

Quote

Може просто следва да се дефинира критерия за качествено. Това ново строителство дето кухнята ти е в хола и няма къде да паркираш колата си ще е около 300-350 евро. Под качествено разбирам квартал с инфраструктура, със зелени полощи и с един куп неща дето като ги включим в цената и като нищо може да дойдем на 1000-200 евро.

greenbul президент!! *bow*

Действително добре обоснован и професионален анализ-адмирации *bow*.Вместо да се драска по форума с глупости от рода на 300евро топ локейшън , 50% ръст до края на годината, или пък че цените в Слънчев бряг не били паднали седнете и прочетете статията.

Къде точно видя обосноваването, защото явно аз съм го пропуснал?

vivic Написал:
-------------------------------------------------------
> какво значи качествено за 1000-2000 е/м2 ? къде ще
> се построи това качественото - то вече всичко е
> така наблъскано, че в съседния блок някой като се
> оригне усещаш какво е ял. кел файда от панорамен
> асансьор ако няма паркинг и зелена площ до блока.
> софия не я познавам, но морските градове са силно
> презастроени. къде ще сложиш нов качествен блок
> във варна например че да му искаш 1000-2000? във
> владиславово? или виница? или на мястото на някоя
> детска площадка между блоковете в чайка? и това ще
> е качествено? ами в бургас къде - в лазур вече не
> може да стигнеш от единия до другия край на
> комплекса вървейки напряко между блоковете, та в
> меден рудник ли ще се излюпи качественото?
> строителите си сраха в гащите както се казва -
> градове с хубава инфраструктура и приятна
> апмосфера направиха на цигански гета - хората
> живеят гъз до гъз. хубави парцели имаше но там се
> пръкнаха вече разни архитектурни недоразумения...
> блокове с напукана мазилка и гопсокартонени
> вътрешни стени в централната част на града...
> гледаха да строят за 200-250 е/м2 и да продават, а
> сега това да се води качествено. ами не е!


За много от нещата си прав, но и в Бургас и във Варна все още се намират райони, в които могат да се построят нови кооперации, и да се вземат цени 1000-2000Е. Примери: Между пазарчето на цветята /на Чаталджа/, НАП и Спортна зала все още има полу-срутени къщурки, и ако собствениците не са толкова алчни, отдавна в този район всичко щеше да е застроено. Зад ВИНС също все още има отлични парцели за застрояване. Що се отнася до Бургас - района от Републиканска до морската градина /около Турското консулство/ е прекрасен, а съборетени - половината от къщите. Района на "Автото" е още по-добър, а като че ли и там още има площи за застрояване - целия паркинг /мисля, че някаква автогара се водеше там преди години/. За София мисля, че много перспективен /на фона на цените в момента и планираната инфраструктура за близките 5-10 години/ изглежда района между Лъвов мост и автогарата - между Мария Луйза, Раковска, Сливница и митницата.

Пешо, прав си, просто за мен е неправилно да се бутат къщи и да се строят 4-5 етажни блокчета на тяхно място. точно тези места са много красиви и желани заради тесните улички, къщите и хората които живеят там от поколения. в подобен квартал съм живял в бургас - карето между Иван вазов и Операта. там е пълно с бивши къщи, настоящи блокове. няма гаражи, уличките са тесни и затрупани с паркирани автомобили. детска количка няма как да изкараш защото няма тротоар. настилката е тотално разбита от строежите и НЯМА да се поправи докато строежите не приключат (това е официален отговор на общината), демек докато и последната баба не умре и не си продаде двора. блокчетата са тотално засенчени едно от друго, няма зелени площи между блоковете, просто защото това са бивши къщи и квартала просто не е бил създаден за застрояване със жилищни блокове. сега това кварталче в бургас е едно от сравнително евтините (в централната градка част е най-евтиния район) защото малко хора се навиват да живеят там.
че така, ако и районите които ти описа се презастроят по същия начин, никога няма да достигнат 1000-2000 е/м2. просто качественото строителство не може да е наблъскано едно до друго като общижития, без никакво благоустройство и инфраструктура.

По една случайност офиса ни е в района "Между пазарчето на цветята /на Чаталджа/, НАП и Спортна зала". Съжалявам, но района отдавна е ос..ан. При желание мога да го докажа с конкретни примери, а в недалечното бъдеще и със снимки. Достатъчно е да тръгнеш от пазара на цветята към офиса на Планекс, после завиваш по "Л Каравелов" и на караулното на Морското тръгваш към НАП. По пътя поглеждаш по пресечките и се наслаждаваш.

Когато парите свършат и въпросът ще бъде "има ли какво да ядем довечера", дали ще има някой в България, който ще го вълнува, колко струват апартаментите в Лондон или Париж?

Бай Пешо Написал:
-------------------------------------------------------
>
>
> За много от нещата си прав, но и в Бургас и във
> Варна все още се намират райони, в които могат да
> се построят нови кооперации, и да се вземат цени
> 1000-2000Е. Примери: Между пазарчето на цветята
> /на Чаталджа/, НАП и Спортна зала все още има
> полу-срутени къщурки, и ако собствениците не са
> толкова алчни, отдавна в този район всичко щеше да
> е застроено. Зад ВИНС също все още има отлични
> парцели за застрояване.

Ти би ли си купил там, на улица на която не могат да се разминат 2 коли, няма достатъчно паркоместа и слънце не се вижда. Размерите на парцелите и от там получената архитектурна изгъзица, не се коментират.

За зелени площи не говорим. Явно те вредят на здравето и затова се унищожават системно.