Преглед на печата 2

Да вметна една идея (не особено положителна по принцип).

Както в графиката за брой сделки се вижда сезонност, за която причината е че определено количество сделки се изместват формално от първо тримесечие в предното (последно за минала година), така и след истерията (2007-20080, която се вижда в графиката на Scyther:



следва огромен спад, защото:

- бурният растеж не е следствие на някакви демографски фактори (напротив, населението намалява, а ако изключим циганите, то платежоспособното население намалява с още по-голяма скорост), просто хората потенциални купувачи в следващите да речем 10 години се разбързаха и изпревариха събитията, за да не изпуснат нещо;

- има чисто формално издърпване на сделки от бъдещи години в интервала 2005-2008.

Количеството над средната хоризонтална линия, в бъдещите години ще се отрази в същия по обем, но по-малко - под хоризонталната линия.

И това само заради формалното скупчване (издърпване назад във времето) на сделки. Без да смятаме каквито и да е икономически фактори (също с отрицателна стойност).

Т.е. следват поне 5-10 години на заспал пазар на имоти. Струва ми се, че всякакви блянове за "раздвижване" следва да бъдат забравени. Така мисля аз.

Мързи ме да начертая, но площта на гъбата над средното, трябва да се разпредели в следващите години под линията, а понеже отрицателен брой сделки не може да има, периодът на замрялост може да е и повече от 10 години.

Така че да идват марсианците да спасяват положението.

Scyther Написал:
-------------------------------------------------------
> Моля, моля! Мастичка, ракийка, биричка - не
> отказвам. Обаче мастичка с нема да пия, по
> процедурни съображения...


Споко бре, он Рашко откакто не работи в банката на мъжко не посега. :]

Една трета от българите живеят на кредит

Quote

Близо една трета от българите са изтеглили кредит, а всеки пети е под прага на бедността.

[bgcolor=yellow]20% от населението обслужва заеми към банките, само за да задоволи биологичните си потребности за оцеляване.[/bgcolor]

кризата за хората у нас е започнала още през 2007-а година, тъй като българите още тогава са започнали да теглят кредити само за да оцелеят
[bgcolor=orange]
Повече от 76% от изтеглилите кредит са с нисък доход от 600 лева на домакинство[/bgcolor]. Дори 35% от безработните също погасяват кредити, но на гърба на своите семейства. От анализа става ясно, че за 60 на сто от българите изплащането на заемите води до изключително тежко финансово положение.

Най-често се използва потребителският кредит - 80.5%, следва кредитната карта - 19.7%, ипотечен кредит - 12.3%, лизинг - 15%

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------
> Една трета от българите живеят на кредит
>
Цитат:Близо една трета от българите са изтеглили
> кредит, а всеки пети е под прага на бедността.
>
> 20% от населението обслужва заеми към банките,
> само за да задоволи биологичните си потребности за
> оцеляване.
>
> кризата за хората у нас е започнала още през
> 2007-а година, тъй като българите още тогава са
> започнали да теглят кредити само за да оцелеят
>
> Повече от 76% от изтеглилите кредит са с нисък
> доход от 600 лева на домакинство. Дори 35% от
> безработните също погасяват кредити, но на гърба
> на своите семейства. От анализа става ясно, че за
> 60 на сто от българите изплащането на заемите води
> до изключително тежко финансово положение.
>
> Най-често се използва потребителският кредит -
> 80.5%, следва кредитната карта - 19.7%, ипотечен
> кредит - 12.3%, лизинг - 15%
>


А то какво излиза бе Радославе? Че в БГ дори и спестена стотинка да нямаш, но и нямаш задължения, то тогава би трябвало да те смятат за заможен.
От друга страна широко афишираме факта, че 90% от българите са собственици на жилищата си. Но идва и момента когато в парламента ще се усетят и ще направят както е в цивилизованият свят, а именно социални помощи тогава, когато нямаш свои активи, те. ако искаш социална помощ, първо си "изяждаш" жилището и чак тогава социалната служба ще е готова да те изслуша.

Още по темата: [paper.standartnews.com]




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-10-09 10:30 от Видимко.

dodo2 Написал:
> ... периодът на замрялост може да е и повече от 10 години.

Аз пък съм оптимист. След като се изгонят търтеите от кошера, много бързо той се напълва с мед

Да, би могло да е така, ако не бяхме изяли меда в аванс за 20 години напред.
А сега, колкото и да съберем, все ще има някой на когото да си му връщаме.

Колко стигна външният ни дълг и по колко от него се падат на глава от населението ни?!

Междуфирмената задлъжнялост май мина вече 160 милиарда лева?
А миналата година по това време бе на скромните 40?

Те направо кошера отнесоха бре Барба?!

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> dodo2 Написал:
> > ... периодът на замрялост може да е и повече
> от 10 години.
>
> Аз пък съм оптимист. След като се изгонят търтеите
> от кошера, много бързо той се напълва с мед


Много интересен оптимизъм, Барбафокус! Сподели, моля те , как мислиш, че ще бъдат изгонени търтеите, защото към днешна дата, моите наблюдения са, че кошера се пълни с все повече търтеи

*sos*

Deutsche Bank Research: В България и Румъния делът на необслужваните кредити ще достигне 15-20%

15-20 процента ще допринесат за сриването на цените. Нека не забравяме, че освен че ще се появят още имоти на тезгяха на по-ниски цени, преди всичко лош кредит значи за банката провизиране. Т.е. банката веднъж не си получава парите по кредита и втори път трябва да задели пари в БНБ, защото кредитът е лош. Свободните активи на банката намаляват, а с това и възможностите за кредитиране. Без кредит пък сделките се броят на пръсти. Омагьосана спирала!

Нали си представяш какви ще са лихвите по ипотечните кредити при 15-20% необслужвани

4%