acen1975 Написал:
-------------------------------------------------------
> ================================================
> ха,ха...доста интересен случай,от който могат да
> се извадят не само поуки,но и да се направи анализ
> на имотния маркет във варна за след 2 години.
> и двете страни в случая са
> прави-инвеститорите ги е страх да се заематъ с
> този проект,защото смятат,че след 2 години цени от
> 300 евро на кв във варна ще са прекалено скъпи и
> само ще се набутат във такава инвестиция.....
> военните пък смятат,че до вчера сделките с
> обещетение във варна са вървели над 30% от
> построеното и си мислят,че при 22% ще намерят
> някой да се захване с проекта.......
> щом няма инвеститор,който да рискува да
> вземе тази сделка,значи точно инвеститорите се
> страхуват,че няма да могат да развържат на цени от
> 300 евро във варна след 2 години........
> ако имаше инвеститор,който смяташе,че ще може
> да продавде във варна на 400 евро,веднага щеше да
> го грабне този проект.........ама явно няма
> такива-нищо на 500 евро не могат да рподадат и
> макар и инвеститорите да обявяват цени от 1000
> евро,доста добре са наясно с имотната картинка във
> варна в бъдеще......
> явно военните още не са наясно.......и са
> позакуснели с една годиуна......ако бяха
> предложили такава сделка 2006,2007,2008,дори и на
> 30% обещетение веднаха щяха да се намерят
> инвеститори да се заемат с реализацията........
> ама днес явно никой не смее да поеме
> риск,дори и при 22%,което знач1и,че никой не
> вярва,че ще може да продаде на 300 евро на кв в
> бъдеще време.........
>
> интертесно,интересно.......
Няма спор, че имаш свой оригинален поглед върху нещата.
Всичко ми се е случвало - да те разбера или не, да съм съгласен или не.
В този случай интерпретацията ти ме изненада и се позамислих.
Първо, викам си, Асен е дал прогноза, която през миналата година звучеше доста екзотично. Сега звучи просто стряскащо, но далеч не напълно изключено.
Нормално е да защитаваш тезите си, включително прогнозите.
После продължавам да мисля и си представям 8 бр. сгради, всяка по над 16 000 м2.
Представете си само за пример: Застроена площ 1000 м2, на 16 етажа.
И вътре населено с едни мили, деликатни и възпитани хора :-)))), чисти и подредени.
И цари една хармония, мир и сговор.
Не познавам много Варна, но горната случка ще се разиграва :-))) сигурно на някое неатрактивно място.
И Това се случва на фона на актуалните наши и световни икономически дадености.
То е ясно, че ако сега това го има готово, като нищо ще му лепнат един етикет "лукс" и ще предлагат за 700 Е м2.
Но, след 2 години !?
Как ще стои тогава въпросът с камилите и камиларите?
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-25 15:46 от nacheff.
