"Га ядохте кифтетата не ревахте..."

Начо,ама ти верно си си губил времето да ме четеш,че дори и си запомнил тва ,онова....
не си те спомням като форумен участник преди.

късмет ти пожелавам

acen1975 Написал:
-------------------------------------------------------
> Начо,ама ти верно си си губил времето да ме
> четеш,че дори и си запомнил тва ,онова....
> не си те спомням като форумен участник преди.
>
> късмет ти пожелавам

Асене, доста хора сме те чели и те четем...

Супер.Сега започнете да четете и това,което той чете.Пише се от има-няма 30 години по темата с балоните.

Все пак някой знае ли колко ипотечни кредита се отпуснати до тук?В смисъл..колко са "живите" ипотеки.Ако се окаже,че едни 20% от работещите са се нагрухали с ипотечен кредит-ще споделя песимистичните прогнози напълно.Ама ако се окажат 2% примерно или 1.5...за каква катастрофа говорим?

тоя красимир пертов голем експерт нема що прогонозирал спукване на балона 2004 година и като се спука 2009 се бие в гърдите че познал. то ако некои сега ми предложи балонизирани цени от 2004 година ще си напазарувам 3-4 апартамента да има и за внуците. за справка февруари 2004 купих в ст. град 2 стаен по 420 еуро/кв.м

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> тоя красимир пертов голем експерт нема що
> прогонозирал спукване на балона 2004 година и като
> се спука 2009 се бие в гърдите че познал. то ако
> некои сега ми предложи балонизирани цени от 2004
> година ще си напазарувам 3-4 апартамента да има и
> за внуците. за справка февруари 2004 купих в ст.
> град 2 стаен по 420 еуро/кв.м


Я вземи прочети пак прогнозата, павена е през 2004 и е прогнозирано пукане през 2008 ... което на мен лично ми се струваше доста далечно

salvador Написал:
-------------------------------------------------------

> Все пак някой знае ли колко ипотечни кредита се
> отпуснати до тук?В смисъл..колко са "живите"
> ипотеки.Ако се окаже,че едни 20% от работещите са
> се нагрухали с ипотечен кредит-ще споделя
> песимистичните прогнози напълно.Ама ако се окажат
> 2% примерно или 1.5...за каква катастрофа говорим?


Не знам през годините колко са, но ми направи впечатление това- от Агенцията по вписвания

юли- октомври

Законни ипотеки- 477
Договорни ипотеки- 4588
възбрани- 577
искови молби- 244
заличени ипотеки- 438

октомври- декември

Законни ипотеки- 467
Договорни ипотеки- 3122
Възбрани 732
Искови молби -383
Заличени ипотеки-2843

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> тоя красимир пертов голем експерт нема що
> прогонозирал спукване на балона 2004 година и като
> се спука 2009 се бие в гърдите че познал. то ако
> некои сега ми предложи балонизирани цени от 2004
> година ще си напазарувам 3-4 апартамента да има и
> за внуците. за справка февруари 2004 купих в ст.
> град 2 стаен по 420 еуро/кв.м

Дааа... ама след 2 години няма да можеш да го продадеш и за 300. Това е балонът - както ви изглеждаше напълно невероятно обръщането на тренда, така и сега не можете да повярвате, е балон е имало още през 2004 ... а часовниците тикатакат.

nradev11 Написал:
тоя красимир пертов голем експерт нема що ... за справка февруари 2004 купих в ст. град 2 стаен по 420 еуро/кв.м

greenbul Написал:
> Дааа... ама след 2 години няма да можеш да го продадеш и за 300. Това е балонът

Запомнете простичкото правило - разумна цена за покупка (различна за всекиго) е:
1 чиста месечна заплата = цена на 1 чист м2

Сега като погледна назад...балонът е започнал още 2000-та.
2002-ра купих една земя...по 800 лева декара.Никаква спекулация не съм гонил-просто ако бях оставил парите в брой,до края на месеца нямаше да ги има.В момента съседа си продава парцела за 35Е на квадратен метър.И на 20 да свали,пак няма кой да му ги даде.Периодично през годините чувах кой какво и за колко продава наоколо.Страхххх...
И 2002-ра цените вече бяха нагоре с доста спрямо 2000-та примерно.

salvador Написал:
-------------------------------------------------------

> И 2002-ра цените вече бяха нагоре с доста спрямо
> 2000-та примерно.


Нормално- през 2002г. банките развързаха кесиите. И цените веднага дръпнаха нагоре.
С всяка изминала година, условията за теглене на кредит се занижаваха, а % на кредитиране се повишаваше.