Как и кога се определя "дъното" при цените на недвижимите имоти?

Само се вижте какви глупости пишете...Някой тук изобщо докосвал ли се е до земеделска земя в живота си?Виждал ли е фалиралите кооперации,стотиците дела срещу арендатори за неизплатени ренти,изоставените хиляди декари земя,която се продава по 150-200 лева декара и няма кой да я купи....

И защо мислиш че са глупости
ти точно какъв достъп имаш до земята ?

Ти докосвал ли си се до земеделска земя?

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Добре че папуасите не те изядоха, та да обясниш
> "психологически" на хората
> с чисти налични доходи от 1 200 лева месечно
> как се изплаща с вноска от 1 004 лева месечно
> заем от 60 000 евро при лихва 8% за 20 години


Такова нещо просто няма, колкото и да го твърдиш.

камелия Написал:
> barbaron Написал:
> > с чисти налични доходи от 1 200 лева месечно
> > как се изплаща с вноска от 1 004 лева месечно
> > заем от 60 000 евро при лихва 8% за 20 години
> Такова нещо просто няма, колкото и да го твърдиш.

Няма нито едно домакинство с чисти налични доходи под 1 200 лева месечно без собствено жилище ?



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-01-28 14:24 от barbaron.

Отоврих тематата защото мисля че е интересно да се разбере кои какви очаквания има , чакаики евентуалното дъно как да се ориентираме , докога да се чака и тн ...
И просто не мога да си обясня забележките на Барбарон


Барбароне ако имаш нещо лично казваи - хич няма да те бавя ......обаче тук има участници които се интересуват от подобно развитие и всяка информация или мнение е добре дошло
Преди време ти самия триеше.....
ти сами местеше теми ...сега какво стана ?????

Извинявам се на останалите и ако темата за "дъното" ви е интересна ще се радвам да обменим мнения



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-01-28 16:50 от dival.

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> Отоврих тематата защото мисля че е интересно да
> се разбере кои какви очаквания има , чакаики
> евентуалното дъно как да се ориентираме , докога
> да се чака и тн ...
> И просто не мога да си обясня забележките на
> Барбарон
>
>
> Барбароне ако имаш нещо лично казваи - хич няма да
> те бавя ......обаче тук има участници които се
> интересуват от подобно развитие и всяка
> информация или мнение е добре дошло
> Преди време ти самия триеше.....
> ти сами местеше теми ...сега какво стана ?????
>
> Извинявам се на останалите и ако темата за
> "дъното" ви е интересна ще се радвам да обменим
> мнения
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 01/28/09
> 04:50PM от dival.





................................................................................................
темата за ДЪНО е актуална , интересно е,че точно ТИ я поставяш , но ти прави чест че си се сетил преди останалите !

ето ти линк за размисъл :[www.dnevnik.bg]
---------
ето ти и ръзсъждения на Фин . Министър-а той знае какво и как да говори: говори за СЛЕД кризата , т.е. вече калкулира реверсия [www.profit.bg]
---------------
вероятно може да ни "помолят" да вземем кредит от МФИ , което ще ни позволи да обявим официално отбой

.......................................................................
Който се смее последен......... *ok* *angel*
как беше продължението ??????
--------------------------------------------------------

FILIP_M Написал:
> Сега говорим за зем. земи не за апартаменти с ипотека

dival Написал:
> И просто не мога да си обясня забележките на Барбарон ... обаче тук има участници които се
> интересуват от подобно развитие и всяка информация или мнение е добре дошло

Многоуважаеми Дивал,

Изглежда съм оглупял и трудно разбирам кои мои забележки са неуместни.

Може би греша, считайки, че "дъното" (локалния минимум) на цените на недвижимите имоти зависи от чистите налични доходи, месечната вноска за изплащане на заем, цената на имота, лихвения процент, допустимата продължителност на изплащане на заем (< 35 години) и други дреболии ?
Или вече само земята е, а "апартаменти с ипотека" не са недвижими имоти?

Ще приема с благодарност всякакви по-конкретни указания от теб

Няма конкретни "указания" , ако имаш нещо лично против мен си има лична поща - даи да се опитаме да си бъдем полезни и толкова - за всичко останало заповядаи в Кръчмето

Инфо за реалнте цени няма.Може би ориентир ,че вече е достигнато дъното би бил момента,в който почнат да се увеличава броя на сделките с имоти според статистиката на Агенцията по вписванията.Може да се засече и с момента,в който престане да се увеличава процента на лошите кредити.Този момент ,поне според досегашните ми наблдения,ще е 10-12 месеца,след като тези господа [www.rics.org] кажат,че в УК са спрели да се понижават цените на НИ.

Дано съм бил полезен,ако не с правилно мнение,поне с посока на размисъл.