Как и кога се определя "дъното" при цените на недвижимите имоти?

elissa Написал:
-------------------------------------------------------
> Без да съм спец. икономист имам някакви лаишки
> съмнения, че цялата тази история с кризата беше
> инсценирана на много високо ниво, точно с цел
> нормализиране на цените, които в последните години
> хвърчаха нагоре и станаха почти неконтролируеми.
==================================================
дарлинг,не само че не е "контролирана" от "високо ниво",ами и мамицата ще им сджаска на тия от "високото ниво".
преди се чудех-защо бг политиците и мутрите,като знаят само да краднат,са тръгнали да стават бизнесмени?
сега от "високото ниво",ще почнат да се чудят,както преди и аз се чудех-ще си викат от "високото ниво"-защо ни трябваше да ставане бизнесмени,като знаеме само да краднеме.........
даже гледам на последък някакви свръх отчаяни опити за манипулации в пресата-най ме кефи гения,който е решил да "плащи" народа с качване,защото военното министерство щяло да купува 16 000 апартамента *xxx* *xxx* *xxx* *xxx*
ох,горките бг политици-"високото ниво" още не може да привикне с мисълта,че вече духат супата-колко и да лъжат и дезинформират,просто НЕМЪ ПАРЕ НИКЪДЕ-ни у ората,ни у банкеритЪ,а скоро и у "високото ниво" паре немъ да има..........

ехххххх,българия,държавата,където за пореден път хитър петъровците ще еволюират в бай ганьовци........

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> Аз мисля -без да претендирам за няква точност че
> - психологочиски всички са настроени за падащ
> пазар
> - все още има вярващи че напролет ще има тренд
> нагоре
> - лятото ще е мъртвило....без особенно движение
> - традиционната есен няма да донесе очакваното
> раздвижване , а сделки ще се правят при
> благоприятни ус ловия за купувача
>
> другия сценарии е че баи Ганя не признава средно
> положение и с всяка изминала седмица ще
> наблюдаваме все по ниски оферти
>
> и не на последно място като някакво потвърждение
> на думите е че са изминали едва 27 дни от новата
> година а вече се появяват -30 или -50 % ...което
> наблюдавано отстрани изобщо не ми прилича на
> моментен спад или временна апатия от страна на
> купувачите......

-----------------------------------------------------------------------
пълвата ти разумна тема - поздравления !
вече си си отговорил на въпроса , ако се сетиш кой формира и КАК "нагласите" за падане , с малко повече напъни можеш да обърнеш хастара наопаки и отговорът е налице


.......................................................................
Който се смее последен......... *ok* *angel*
как беше продължението ??????
--------------------------------------------------------

Dival , мисля че темата ти е за цените в България. *huh* Ако е така ,по мое мнение ,наблюдавай офертите "Продава " в този сайт.Не се майтапя, докато се увеличават, изчакай..., започват ли да падат, започвай да се "оглеждаш наоколо",набележи си няколко имота и се съсредоточи върху тях... Ако можеш да се срещнеш с продавачите на всички тези имоти , огледай добре всеки имот ,кажи на всеки продавач ,че трябва да огледаш още няколко имота ,преди да вземеш решение ,"защото имот се купува веднъж в живота" , спомени му между другото, че имаш пари в наличност (не споменавай сумата!!! *stop* ),остави си телефона ,не давай информация за координацията на всеки един от следващите имоти...Изчакай още малко - на първия продавач ,който ти се обади (най-мотивираният да продава), му предложи цена 60% от исканата сума ,не се притеснявай ако той ти каже , "че имотът му вървял едиколко си Euro K и за по-малко няма да го продаде" :ami: Кажи му любезно ,че не бързаш да купуваш ,а и че "друга "оферта " е в процес на проучване от твоя страна Обади ли ти се отново с някакво "по-разумно " предложение... той е вече твой :ami: От там нататък ти си знаеш ... *bow* *angel* *ok* Успех!

Интересна тема! Но в повечето подобни теми, участниците визират апартаментите като цяло,ще ми се да чуя и някои разсъждения за земеделските земи.

Бе трябва да си луд да продаваш земеделска земя. Там нещата не опират до цена на земята ами до други неща! И какво ако цената била 600лв/дка а взела че паднали на 300 примерно? Ако някой е купувал земделска земя за да гони капиталова печалба(бърза при това) е друго, но болшинството хора които притежават зем.земя я притежават по наследство. Стига да се обработва, ще носи доход в размер който зависи от много неща. Както казва Дивал..." земя вече не се произвежда"!

> Re: Как и кога се определя "дъното" при цените на недвижимите имоти ?
Когато всички живеят и спят на улицата, голи и боси. Във Франция вече е така

FILIP_M Написал:
-------------------------------------------------------
> Интересна тема! Но в повечето подобни теми,
> участниците визират апартаментите като цяло,ще ми
> се да чуя и някои разсъждения за земеделските
> земи.
--------------
така е,прави си.....
ние под имоти разбираме само това,което имаме или искаме да имаме.
земеделските земи ще регистрират пореден ръст,само да мине пукотевицата !
проблемът с имотите като цяло е психологически , цените нямат определящо значение,не че нямат никакво,но не е приоритетно.

както Тунджа преди шест месеца донесе-така Арда ще отнесе


.......................................................................
Който се смее последен......... *ok* *angel*
как беше продължението ??????
--------------------------------------------------------

Цените при земеделските земи ще отбележат лек спад , но няма да е за дълго...
Ако купувате земя гледаите да е над 10 декара
до края на 2009 г си мисля че може да се добавят едни 20%
още миналата година казах , че земята ще е атрактивна
точно в този момент обаче - надолу

Сега говорим за зем. земи не за апартаменти с ипотека

Филипе , за вас може и да е лъжа но онзи ден ми се обадиха за една моя нива и ми предложиха 2хил лв за декар - искат да правят овошна градина
За тяхно съжаление обаче аз имам други планове - иначе цената е перфектна
когато след 2-3 години започне да се обявява на хектар -тогава ще видим наистина добри цени