Панически срив на цените в София

greenbul Написал:
-------------------------------------------------------
> Говри ми, говори ми, вервам ти. Ама по вервам на
> една позната дето си взе 5 стаен апартамен в
> Амстердам на цена от около 2,5 годишни заплати.
> Тук заплатата и беше 1500 лева, а там върши
> същото...
> Царица парица, Камелия - всичко струва толкова
> колкото благоволи да даде негово величество
> клиента. Офертните цени са мъртви!

Хабсолютно съм сУгласна, значи!
Да е жива и здрава жената, че е ударила кьоравото. Дано само апартаментът не е в квартал с "екзотични" обитатели.
Точно защото офертните цени в момента са мъртви, както и сделките, ми е забавно да чета "авторитетните" мнения на "специалистите"...........

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Невидимко Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > 1. Ами дадох ти факти за нереално високите
> цени на
> > имотите в БГ и те тепърва ще се сриват.
> > 2. Това дали България се или не се нуждае от
> > българите в странство тепърва ще проличи.
> (Така
> > като гледам без тях не е цъфнала и вързала)
> > 3. За лаленцата: Ами при всички положения
> събирам
> > повече лалета отколкото ти на терасата на
> > апартамента ти.
>
> 1. Броят на жителите на градчето, в което си, е
> по- малък от живеещите в Люлин. Та, сравнение с
> цените в София няма как да направиш.
> 2. Цените и в Холандия се срутиха- само дето не
> казваш с колко, въпреки че имаш данни. Предпочиташ
> да пророкуваш какво ще стане тук.
> 3. Това, че плащаш 600Е месечно наем, нищо не
> изяснява. По- полезна би била информацията, дали
> със заплатата си можеш да си позволиш да я купиш и
> за колко години ще я изплатиш. Защото ние това
> нищим.
> 3. Тепърва няма да проличи дали се нуждаем от
> българите в странство. Сега знаем, че не се
> нуждаем. Ако останете без работа там и поемете
> назад, само ще ни утежните положението. За
> съжаление, първите "лястовички" вече се завръщат-
> на групи.
> 4. Ето ти една нова къща в Г. Баня.
>
> чистак нова, за Е 182 000. В квартал на София. С
> параметри като тази, в която живееш. Само дето е
> в Столицата. Твоето градче на колко км. от
> тамошната столица се намира?

Абе в столицата на какво???? Абе хора, не разбрахте ли, че няма как да се сравнява БГ с нормалните страни??? Какви глупости говорите, какви 5 лева??? Колко хора по света знаят каде е БГ и колко каде е Холандия. Как изобщо може да правите някъкви сравнения...

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Абе в столицата на какво???? Абе хора, не
> разбрахте ли, че няма как да се сравнява БГ с
> нормалните страни??? Какви глупости говорите,
> какви 5 лева??? Колко хора по света знаят каде е
> БГ и колко каде е Холандия. Как изобщо може да
> правите някъкви сравнения...
>


Ние го знаем! Вие, които сте навън, непрекъснато правите сравнения- при това с огромно чувство за превъзходство. Ще рече човек, че сте в основата на всичко постигнато в страните, които са ви приютили. Не видя ли, че Невидимко се изхвърли с къщата , която обитава? Негов е напъна да сравнява цените в градче в Холандия с тези в НАШАТА Столица? Само и единствено да ни покаже, че няма начин да се справим с действителността тук.
Няма угодия за вас, ей! Ако не се сравняваме- защо? Ако го направим, търсейки точното сравнение, за да има смисъл от писането- пак не бива.......
Какво искате, всъщност?

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------

> Защото е формула базирана на наблюдения върху 100
> годишен период и е написана от хора далеч по-умни
> от мен и теб. До момента не ме е подвеждала в
> никоя покупка на имот.
>


Няма лошо, но това не отговаря на въпроса ми- защо % на отпусканите от банките кредити за период над 20г. е по- голям от тези- до 10-12г.? При това- там, при вас. Дали пък банките и кредитополучателите не са чели изследванията?
Виж данните на Барбарон за Франция- интересно, ипотечните заеми започват от период 15г. нагоре.........

камелия Написал:

> Ние го знаем! Вие, които сте навън, непрекъснато
> правите сравнения- при това с огромно чувство за
> превъзходство. Ще рече човек, че сте в основата на
> всичко постигнато в страните, които са ви
> приютили. Не видя ли, че Невидимко се изхвърли с
> къщата , която обитава? Негов е напъна да сравнява
> цените в градче в Холандия с тези в НАШАТА
> Столица? Само и единствено да ни покаже, че няма
> начин да се справим с действителността тук.
> Няма угодия за вас, ей! Ако не се сравняваме-
> защо? Ако го направим, търсейки точното сравнение,
> за да има смисъл от писането- пак не бива.......
> Какво искате, всъщност?


Искаме да покажем на нормално мислещите хора в този форум, че цените на имотите в БГ са завишени в пъти, а не в % и че е глупаво да ги сравнявате с тези в Холандия и да обяснявате, че видите ли, цените в София не са завишени и пр. То пазара си го показва де...

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> BulCan Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Защото е формула базирана на наблюдения върху
> 100
> > годишен период и е написана от хора далеч
> по-умни
> > от мен и теб. До момента не ме е подвеждала
> в
> > никоя покупка на имот.
> >
>
>
> Няма лошо, но това не отговаря на въпроса ми- защо
> % на отпусканите от банките кредити за период над
> 20г. е по- голям от тези- до 10-12г.? При това-
> там, при вас. Дали пък банките и
> кредитополучателите не са чели изследванията?
> Виж данните на Барбарон за Франция- интересно,
> ипотечните заеми започват от период 15г.
> нагоре.........

Защото отпускането на банкови кредити няма абсолютно нищо общо с тази формула за изчисление на цената на имотите спрямо наемите, които могат да се вземат от тях.

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------

> Искаме да покажем на нормално мислещите хора в
> този форум, че цените на имотите в БГ са завишени
> в пъти, а не в % и че е глупаво да ги сравнявате с
> тези в Холандия и да обяснявате, че видите ли,
> цените в София не са завишени и пр. То пазара си
> го показва де...


Хи,хи! Чукате на отворена врата! Ако хората не бяха на това мнение, щяха да купуват бясно- както правеха допреди няколко месеца. Това, че на вас още тогава ви се виждаше скъпо, е отделен въпрос. Тук нашенецът умее да се свие, когато знае защо.
А сравненията, които хвърляте вие, няма как да приемем безрезервно. Щом настоявате да ги правим- нека основните параметри на имотите да са еквивалентни за дадената държава.

Невидимко Написал:
-------------------------------------------------------

> Второ-къщата ми си я купих като руснаците с пари в
> брой та затова не мога да ти кажа за колко години
> и с колко зор щях да я плащам.
> Градчето където живея се казва Алмере провери и ще
> видиш на колко км от Амстердам е.
>
> Вие с камелия май сте като щраусите с главите в
> пясъка. Благодаря все пак за офертата за къщата в
> г. Баня, но засега ще заема изчаквателна позиция
> що се отнася до покупка на имот в БГ. След 1-2
> години ми интересно каква ще ти е офертата за
> същата тази къща?
> Точно като вас познавам един строител-инвеститор в
> Банско който за 2 години не е успял да продаде
> нито един от апартаментите в сградата която строи
> и още чака да цъфнат цървулите - човекът иска
> забележете: 1000 евро за кв.м.
>

Невидимко, можех и да ти повярвам как си извадил пари в брой и си платил "като руснаците", без да питам откъде си ги напечелил. Но, изказването ти за този твой познат, дето и преди 2г. не е успял да продаде апартамент от сграда, за 1000Е в Банско, те издъни. Говориш на посоки и явно, фантазията ти е развинтена повече от допустимото.........

Аз не знам кой къде чука, обаче някои хора като теб обичат като се напишат кратко и ясно някои неща, да размивате темата с лични нападки и глупости които нямат нищо общо.

Затова да кажем отново:

1. "Инвеститорите" печелят 200-300% от разни неразбрали (което не би следвало да се приема за нормално, въпреки "пазарната икономика"

2. Ако някой иска да използва консултантски услуги при покупка и продажба на имот, по-добре е да използва такива от адвокат, а не от някое измислено "АНИ" - излиза по-евтино, а услугата е по-компетентна.

Горните две твърдения са преподставка за това, заглавието на темата да е актуално тази година.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> BulCan Написал:
> --------------------------------------------------

> Хи,хи! Чукате на отворена врата! Ако хората не
> бяха на това мнение, щяха да купуват бясно- както
> правеха допреди няколко месеца. Това, че на вас
> още тогава ви се виждаше скъпо, е отделен въпрос.
> Тук нашенецът умее да се свие, когато знае защо.
> А сравненията, които хвърляте вие, няма как да
> приемем безрезервно. Щом настоявате да ги правим-
> нека основните параметри на имотите да са
> еквивалентни за дадената държава.

Няма как да са еквивалентни, защото просто държавите не са еквивалентни.