Анкета: Колко време имат продавачите?

Точно този въпрос е обсъждан в много теми в този форум. Запознай се с мненията там.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

gogo84 Написал:
-------------------------------------------------------
> Малее как ми скочихте всички. Чакайте малко! Никой
> не искам да мамя с нищо.
> Вижте сега как аз виждам нещата - обаждам се по
> обява, брокерът идва и ми показва имота. Ако реша
> да го купя искам още един оглед и след това среща
> с продавача. След това си хващам адвокат и той
> оправя всички документи. В този сценарий брокерът
> едва ли ще изгуби повече от 5 най много 10 часа
> заради мен. Точно тук на мен ми се струва
> несправедливо за 5 - 10 часа работа някой да вземе
> 3000лв. Бих си платил разбира се на брокера, за
> това че ми е показал апартамента, че е ме е
> свързал с продавача, но вие мислите ли, че това
> струва 3000лв?
>
> Отделно доколкото знам брокерът ще вземе
> комисионна от продавача. Вече продавача е нормално
> да му плати комисионната, защото брокерът се е
> ангажирал с неговия имот, пускал е обяви, реклами
> и т.н. И така какво става? Продавачът общо взето
> плаща на брокера достатъчно пари, за да си покрие
> разходите и да му остане добра печалба. Брокерът
> пък иска още толкова пари и от мен като за мен е
> свършил далеч по-малко работа.
>
> Ако отида аз при брокер и му кажа - търси ми еди
> какъв си апартамент и той ми намери е напълно
> нормално да си платя 2 - 2.5% комисионна, но
> когато съм просто купувач и ролята на брокерът е
> само да ми покаже апартамент и да ме свърже със
> собственика мисля, че комисионната трябва да е
> далеч по-малък процент.
>
> Хайде помислете малко разумно и тогава плюйте по
> мен, че се циганя!
>
> Относно темата в която тези неща са се обсъждали -
> видях я преди няколко дни, доста изчетох от нея,
> но всеки спореше в различна посока и така и не
> можах да разбера кое е правилно.
>
> Айде със здраве и ако не съм прав ме поправете,
> вместо да ме изкарвате бай Ганьо.

С говорене и обясняване имот няма да купиш.Излез на улицата, говори с твои лични познати които са минали през сделка и действай според разбиранията и възпитанието си.Каквото и да ти се обяснява тук всички са анонимни и .................... Абе сещай се за интереси и желания.
Успех и дано похарчеш малко нерви.Не че вярвам че ще е така.


Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

Гого, правилно е да спазваш правилата и да си плащаш. На такива като теб за 5 часа работа комисионна от 2,5-3% им е голяма и незаслужена. За същите като теб цена от 1000 евро/кв.м. за хиляда тухли и пет кубика бетон също е голяма и незаслужена. Винаги ще има такива хора, пази боже да са ти клиенти.

gogo84 Написал:
-------------------------------------------------------
> Малее как ми скочихте всички. Чакайте малко! Никой
> не искам да мамя с нищо.
> Вижте сега как аз виждам нещата - обаждам се по
> обява, брокерът идва и ми показва имота. Ако реша
> да го купя искам още един оглед и след това среща
> с продавача. След това си хващам адвокат и той
> оправя всички документи. В този сценарий брокерът
> едва ли ще изгуби повече от 5 най много 10 часа
> заради мен. Точно тук на мен ми се струва
> несправедливо за 5 - 10 часа работа някой да вземе
> 3000лв. Бих си платил разбира се на брокера, за
> това че ми е показал апартамента, че е ме е
> свързал с продавача, но вие мислите ли, че това
> струва 3000лв?
>
> Отделно доколкото знам брокерът ще вземе
> комисионна от продавача. Вече продавача е нормално
> да му плати комисионната, защото брокерът се е
> ангажирал с неговия имот, пускал е обяви, реклами
> и т.н. И така какво става? Продавачът общо взето
> плаща на брокера достатъчно пари, за да си покрие
> разходите и да му остане добра печалба. Брокерът
> пък иска още толкова пари и от мен като за мен е
> свършил далеч по-малко работа.
>
> Ако отида аз при брокер и му кажа - търси ми еди
> какъв си апартамент и той ми намери е напълно
> нормално да си платя 2 - 2.5% комисионна, но
> когато съм просто купувач и ролята на брокерът е
> само да ми покаже апартамент и да ме свърже със
> собственика мисля, че комисионната трябва да е
> далеч по-малък процент.
>
> Хайде помислете малко разумно и тогава плюйте по
> мен, че се циганя!
>
> Относно темата в която тези неща са се обсъждали -
> видях я преди няколко дни, доста изчетох от нея,
> но всеки спореше в различна посока и така и не
> можах да разбера кое е правилно.
>
> Айде със здраве и ако не съм прав ме поправете,
> вместо да ме изкарвате бай Ганьо.


Абе никой не ти казва, че се циганиш. Просто си има правила. Един път обадиш ли се на брокер и уговорите ли си оглед, ти вече му ползваш услугата. Предварително се договаряте за % комисионна, можеш да се пазариш, но брокера трябва да знае, ако се съгласи да вземе само от продавача - ОК (това малко ме съмнява).

А съвсем спокойно можеш да си звъниш директно на обяви от собственници, тогава няма брокер, няма комисионна (аз лично така бих направил). Другото е казваш на брокера аз давам еди каква си цена, ако ми намерите това на тази цена, включвайте си комисионната в нея. Той/тя да си преговаря с продавача.

Съвсем отделно нещо е да се пазиш от брокерски трикове, много често тарикатите "товарят" цената като предлагат апартамента доста по-високо, отколкото се продава. Просто като се видиш с продавача пред брокера го питаш каква е цената.

Друг номер е, че има и други заинтересовани купувачи и трябва веднага да дадеш капаро, иначе аха си изтървал сделката. Държиш си на своето, ако изтървеш - изтървеш (в сегашната ситуация това едва ли ще се случи).

И всичко това го правиш след няколко месеца поне... От мен - толкова...

gogo, виж какво понижение очакват хората в анкетата на сайта [www.imotenbalon.com]

Imotko комисионна от 2,5-3% звучи малко, но като се калкулира на цената на един апартамент минава 3000лв.
Съжалявам, ако съм засегнал някого. Мислех, че в този форум влизат хора с нормални доходи, а то какво се оказа - всички са богаташи и ако за един ден работа не изкарат 3000лв, значи клиентите са им скръндзи.
Извинявам се още веднъж вече няма да се обаждам - явно не съм от вашата прослойка.

Вземи прочети и това [www.geocities.com]
И ако искаш пиши един майл на Краси Петров с колко ше паднат цените, предполагам ще останеш доволен



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-01-20 22:57 от Cecoo.

gogo84 Написал:
-------------------------------------------------------
> Imotko комисионна от 2,5-3% звучи малко, но като
> се калкулира на цената на един апартамент минава
> 3000лв.
> Съжалявам, ако съм засегнал някого. Мислех, че в
> този форум влизат хора с нормални доходи, а то
> какво се оказа - всички са богаташи и ако за един
> ден работа не изкарат 3000лв, значи клиентите са
> им скръндзи.
> Извинявам се още веднъж вече няма да се обаждам -
> явно не съм от вашата прослойка.

И аз искам Ламборджини ама нема.Купуването е с пари и всяка услуга се плаща


Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

Cecoo Написал:
-------------------------------------------------------
> gogo, виж какво понижение очакват хората в
> анкетата на сайта [www.imotenbalon.com]


С колко мечтаят да паднат...
Щом сайта се казва имотенбалон е ясно какви са му феновете.
Ако пуснете анкета в сайта на Левски кой ще стане шампион и същата анкета в сайта на ЦСКА, резултатите ще са такива че и още по-убедителни. Само че тези резултати няма да направят съответния отбор шампион. Ще го направи играта му на терена. И други фактори, но между тях не са и мечтите на феновете

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-01-20 23:13 от dragula.

gogo84 Написал:
-------------------------------------------------------
> Imotko комисионна от 2,5-3% звучи малко, но като
> се калкулира на цената на един апартамент минава
> 3000лв.
> Съжалявам, ако съм засегнал някого. Мислех, че в
> този форум влизат хора с нормални доходи, а то
> какво се оказа - всички са богаташи и ако за един
> ден работа не изкарат 3000лв, значи клиентите са
> им скръндзи.
> Извинявам се още веднъж вече няма да се обаждам -
> явно не съм от вашата прослойка.

Абе щом можеш да заделяш 1000 Е на месец си добре, заеби прослойки и простотии.