Анкета: Колко време имат купувачите?

Макар и при завишени изисквания и по-високи лихви банките дават кредити.
Става дума за хората, които могат да си купят имот с наличните си пари плюс кредита, който могат да обслужват. Просто им се дават по-малко пари. Два пъти го избрах условно. Колко време биха чакали.


КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-01-15 15:25 от dragula.

Да ти кажа чесно бих чакал между 3 и 6 месеца , ако до тогава не се промени ситуацията бих деиствал , но това за всеки си е различно..
3 месеца са някъде Април- до тогава горе -долу ще се знае накъде върви страната като цяло , ще е приключил зимния сезон и ще сме пред старта на летния...
6 месеца е Юли сезона на ремонти и строителства...ако и тогава пазара е замрял ...лошо.......и добре за купувача
Не може да се определи срок на изчакване защото много странични фактори влиаят.....както в момента протестите....

Ще споделя с вас моята гледна точка и намеренията си като купувач.
Харесах си един апартамент. Мога да го взема на кредит с 40% самоучастие.
Строителят е свалил цените с около 15-20% под пазарните за този район и тип строителство - общо взето мен това ме привлече. Наистина личи се, че е спестил от тук от там по нещо (за пример - дървени входни врати, гаражни врати без дистанционно, асансьор с ръчно отваряща се врата), но не е лошо апартаментчето.

Дадох оферта към строителя, че ако ми свали цената с още 13% го взимам, но той ми свали цената с 2.5%.

Та сега при всичко което се говори и се пише по медиите, как да тръгна да купувам, ако строителя не се съгласи с моята цена?

Общо взето не ми пречи да изчакам няколко месеца и ако наистина цените паднат хем ще имам по-голям избор, хем ще съм събрал още някой лев за апартамента.

Гого я се поуспокой малко в търсенето, с твоите 24 години за къде си се разбързал. След няколко месеца, на този "предприемач" му кажи на тези 2,5% да мръдне запетаята след петицата и купуваш! Няма да си даваш парите на тарикати!

Та аз сега докато съм на 24, ако не купя няма кога. Докато стана на 30 трябва да съм го изплатил, че след това не се знае дали ще има пари и за ядене като гледам на къде е тръгнал светът

Ами аз си държа на предложението. Ако се обадят и казат, че са съгласни ще отида да направя един обстоен оглед и ако всичко ми хареса го взимам. Но ако не паднат от цената - здраве да е
И други хубави оферти ще излезат през следващите месеци....

Докато купувачите чакат ценовите нива да се изрявнят с нивата на кесията им продавачите могат и да понапълнят своята кесия!
К'во пра'им тогива?
Купувачите ще се тюхкат, че не са купули "тогава", а сегашните продавачи ще си вложат понаплнената кесия в това, което имат - дворче, къщичка, апартаментче, че даже и от банката могат да вземат, но малко!
В резултата - доста имоти изчезват от пазара, а нови не се появяват!
Или с други думи казано - тренда надолу прави по-възможно собствениците сами да си стегнат имотите, които сега биха искали да продадат, което ги прави относителни купувачи, като се откажат от продажбата!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-01-15 19:14 от partzalev.

Трябва да си доста луд да купуваш на прага на гражданска война,на каквато и да е цена *stop*

partzalev - говоря предимно за ново строителство и купуване от строител.

Гражданите които продават апартаменти живеят в някакъв техен си свят и такива цени обявяват, че на човек му се завива свят само като ги види.

За пример - 1300 EUR/m2 в Белите Брези за мансарден апартамент.

Аз лично не разбирам кой ги купува тези мансарди, но като се загледам по кооперациите и в мансардите живеят хора *huh*

gogo84 Написал:
> Та аз сега докато съм на 24, ако не купя няма кога. Докато стана на 30 трябва да съм го
> изплатил, че след това не се знае дали ще има пари и за ядене като гледам на къде е тръгнал светът

Момченце, имаш страшно много време пред теб
Пристигнах в чуждата страна на 34 години със 100 долара в джоба. Купих няколко жилища досега с чиста съвест, само от заплата. Сега всичко е изплатено (със заеми от 6 до 12 години) и имам още доста години до пенсия

По-добре изчаквай удобния момент, спестявай, и не взимай заем, по-дълъг от 12 години. Първоначално можеш да купиш по-малко жилище, после продаваш или даваш под наем и купуваш по-голямо.

Удобен момент:
1) когато след спадането дойде повишението и то продължи 3 - 4 месеца. Не бой се, няма да се свършат нито ще скочи изведнаж;
2) и разумни лихви (близки до тези в бяла Европа).

Абе Барбароне мислех те за по млад...нищо
и на Пирин върховете са побелели....но отдолу е пролет :] еи да не се разсърдиш :]
.....