Времето за ПОКУПКИ идва , кредитите - отново достъпни !

salvador Написал:
-------------------------------------------------------
> Ще е интересно да се видят данните от БНБ в
> началото на следващата година с колко са
> нарастнали депозитите през 2008-а.Ако
> намаляват...при тия лихви от 8-9%...ще е лош знак.


---------------------------------
прав си-намаление ще има , но не на депозитите а на ЛИХВИТЕ
не ти ли се струва,че тези лихви са по-скоро с психологически ефект-връщане на доверието в банките- ако при тези лихви по депозити не се отпускат кредити (СЕГА)
и въпреки всичко се плащат - не е ли редно да се запиташ-а кой плаща тези лихви ?!?!
-------------
или банките са станали социални институции (което е 100 % невъзможно)
или тези високи лихви са калкулирани в бъдещи печалби след нова година (не че преди НОва година им бяха малко печалбите на банките)
-------------
има и още един (най-съществен аргумент) в подкрепа на тезата ми-но.......
--------
а и кризите се произвеждат в празни глави -спомняш ли си случая с ПИБ пред пролетта ?
"кризите" са като вирусите-ходят на НЕзащитени места (глави и PC)

Cenite ste sa nagore...i pak nagore:}Ste ostanat nai-golemite bokluci na pazara..i te nai-mnogo da padnat..

Съдбата на страната отива от неясна към опасна,имаме късмета да станем свидетели на интересни времена. Подпис: Глупавият проумява само онова, което вече е станало.




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-12-28 21:40 от granit.

АЙДЕ СТИГА ПРАЗНИ ПРИКАЗКИ - КОМЕНТИРАЙТЕ ФАКТИТЕ !


Броят на жилищата в България на хиляда души от населението е 486, което е съпоставимо с равнищата в страните от Централна и Източна Европа (413), така и в Европейския Съюз (472). Но е по-високо от средното !
Броят на жилищата в България през 2006 год е 3 729 000 . Приблизително 14% от тях са в столицата.
Практически всички (99%) жилищни сгради в България са собственост на частни лица. По тази причина жилищата, отдавани под наем, са сравнително малко - 8% в столицата и около 14% в провинцията.
Необитаваните сгради и тези, които са негодни за ползване през цялата година, съставляват около 15%.
Построените по време на социализма са около 80% от целия жилищен фонд. От тях тухлените жилища са 60%, а преобладаващата част от останалите са панелни.
Около 40% са двустайни, тристайните са около 32%. Средностатистическото жилище се състои от 2.8 стаи, има 64 кв.м. използваема площ и 2.1 обитателя.
Разрешителните за строеж, измерени чрез общата застроена площ, нарастват повече от шест пъти през последните пет години и достигат 1 356 000 кв. м според последните данни за 2007 г. Жилищните имоти формират около 60% от всички сгради с разрешително за строеж, като останалите са предимно ваканционни жилища или свързани с туризма.
Предвид стандартната продължителност на строителния цикъл се очаква предлагането на нови жилища да продължи през следващите три години с постепенно намаляващи темпове от 50% през 2008 г. до към 20% в края на 2010 г.
Броят на българите, които могат да си позволят закупуването на жилище, остава ограничен. Към 2007 г. бяха необходими 2.6 средни месечни заплати за закупуването на един квадратен метър жилищна площ, докато през 2000 г. същото съотношение е 1.3. През 2007 г. закупуването на жилище се равнява на 14 годишния среден доход на човек от населението, докато през 2000 г. за същото са били необходими съответно седем години. Потенциалните купувачи са разчитали изключително на ипотечни кредити, за да финансират придобиването на недвижимо имущество.
В контекста на глобалната финансова криза са налице ясни знаци за забавяне на външното търсене. както и големия брой спекулативни инвеститори, които желаят да приберат печалбите си и да се оттеглят от пазара.

ХАЙДЕ УМНИЦИ - АНАЛИЗАТОРИ И неСРИВльовци - обяснете на "глупавичките " си форумни другарчета КАТО КАК И ЗАЩО ЦЕНИТЕ НЯМА ДА СЕ СРИНАТ ?

clap: clap: clap:

По-интересно е на къде ще поемат цените на урегулираните парцели и крайградските зони.Жилищата в тежко урбанизираните части не са толкова интересни-за готовите винаги ще има пътници,а как ще се развие предлагането на нови не е толкова интересно.Нормалното семейство в цивилизования свят обитава собствен дом,в който на член от семейството се падат поне 30 квадрата жилищна площ и минимум 100 квадрата двор.Е това ми е интересно как ще се съотнесе към нашата ситуация.Защото е неизбежен процес.

status Написал:
-------------------------------------------------------
> АЙДЕ СТИГА ПРАЗНИ ПРИКАЗКИ - КОМЕНТИРАЙТЕ ФАКТИТЕ
> !
>
>>
> ХАЙДЕ УМНИЦИ - АНАЛИЗАТОРИ И неСРИВльовци -
> обяснете на "глупавичките " си форумни другарчета
> КАТО КАК И ЗАЩО ЦЕНИТЕ НЯМА ДА СЕ СРИНАТ ?

-------------------------------------------------
Статус,
не залагай на "статуса" - няма подарена истина !

погледни подписа на ГРАНИТ (дано той самият го разбира) !

Виж какво ти пише Салвадор Алиенде - той поне се опитва да разбере какво СЛЕДВА !
Ти НЕ си "глупавичко другарче" , както пробваш самоирония !
Ще ти дам жокер - Нищо не върви в посока,която ти пишат във вестинка !
Ако си по-възрастен и помниш времето на БКП сигурно помниш и ПАГУБНОТО единомислие - което вече 65 год ни осигурява път към провала - тук,във форума 99.9 % сте единомишленици,сещаш ли се !
Гледището ти зависи от това-къде живееш:
за едни БГ е клозет
за други- мила кочинка
за трети - рай
--------------------
и мненията са предпоставени от тези трите метафорки
скоро един политик (един от малцината уважаван от мен) заяви в прав текст: няма парламент-издигнат над нивото на избирателите - това сгряваш ли го ?
Адаптирам ти го в нашия контекст : няма пазар-НЕприличащ на участниците !
както казва един от малкото нормални тук - докато има офце-ще има и вълци (по повод Недв. Имоти)
НИщо не се дава насила - насила само се взема (това не е мое,прочел съм го някъде)
в Едно си прав-интересното предстои !
-----------
предлагам ти безплатно поумняване:
в БГ убиват студент
в Гърция убиват 15 годишно дете
------------------------
това се единствените прилики между двете убийства
тайната е в РАЗЛИКИТЕ .............та такива ми ти работи с имотите български

грешиш Осама .
За над 70% от народонаселението на БГ а и в света "истините " се подаряват - било чрез медийни манипулации, демек демократично, или насила чрез тирания.
Възрастта ми е над половин век и имам добри спомени .
Не сме мислили никога еднакво - просто тогава ни принуждаваха да действаме еднакво и честно казано резултатите не бяха лоши за "стадото" за сметка на индивидуалния просперитет .Това което наричаш "ПАГУБНО" като материален резултат все още се консумира от обществото - щото почти нищо не е съградено за общото благо през последните 20 години / магистрали ,инфраструктура ,производствени мощности ,селско стопанство и пр./
Има една максима - "организираното малцинство винаги надделява над неорганизираното мнозинство ". Поради тази причина НЕ НАРОДЪТ Е ВИНОВЕН ЗА КАЛПАВИЯ ПАРЛАМЕНТ И БЕЗОБРАЗИЯТА В ДЪРЖАВАТА ! - това всъщност е едно много удобно манипулаторско внушение в полза на негодниците .СЪЩОТО СЕ ОТНАСЯ И ЗА ПАЗАРА НА НИ .
Ще ти дам и аз един жокер - защо великите имена през Възраждането в Европа и Бг са станали велики - у нас ги наричаме още "народни будитили".
В частност - АКО ИСТИНАТА ЗА КРИЗАТА И ИМОТНИЯ БАЛОН БЕШЕ ПОПУЛЯРИЗИРАНА ОЩЕ В НАЧАЛОТО НА 2008 /когато вече се дискутираше в този форум/ - СЪС СИГУРНОСТ ЩЕШЕ ДА ПРЕДОТВРАТИ МНОГО БЪДЕЩИ ЛИЧНИ ДРАМИ на кредитополучатели , строители и пр.
Нали се сещаш, че всеки се спасява поединично но не съвсем - когато бедните /неплатежоспособните станат много то тогава страдат всички .

На вестници не вярвам /освен на изложените факти в тях/.
А какво ще се случи в недалечно бъдеще е вече ясно .
Това ще най-тежката икономическа криза в БГ за последното столетие, защото за разлика от 1989 и 1997 - ВЕЧЕ НИКОЙ НЯМА РЕСУРС И ВЪЗМОЖНОСТИ ДА МАНИПУЛИРА ФИНАСОВО-ИКОНОМИЧЕСКАТА СИТУАЦИЯ - ситуацията е обективна а не симулирана.
Горното не ме радва и за всеки случай отдавна съм на "кеш" позиция ,далече от "българските" банки ./ това не е съвет за никой ! /
Апропо , около мен вече доста бизнеси свързани със строителството глътнаха вода , която няма да успеят да изплюят ...
Това което медиите съобщават за съкращения на хора ,намаляване на работното време ,отказ от проекти и пр. е самата истина - но не цялата. положението е много по-трагично и като качаство и като обем .

Иначе приемам за нормално във форум за имоти да се ловят шарани - купувачи !

status: "Иначе приемам за нормално във форум за имоти да се ловят шарани - купувачи ! " ,

но само ненормални се опитват да правят това с въдици като:
"Иде "Голямото намаление" но не на имоти - на ЛИХВИТЕ !!!".

В САЩ ЛИХВИТЕ са почти под нулата, пък имотите си падат, падат ...

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> status: "Иначе приемам за нормално във форум за
> имоти да се ловят шарани - купувачи ! " ,
>
> но само ненормални се опитват да правят това с
> въдици като:
> "Иде "Голямото намаление" но не на имоти - на
> ЛИХВИТЕ !!!".
>
> В САЩ ЛИХВИТЕ са почти под нулата, пък имотите си
> падат, падат ...

------------------------------------------------------------------------
Агейн неуспешен опит.....въдицата е според рибата,дори съм се постарал повече , нищо че за като теб трябва да е по-"обикновена въдицата,без стръв "
Дори няма да те репликирам *angel*
виж granit какъв подпис си е сложил в по-горния пост (не че и той не е като теб,но поне му се иска да е по-друг)
хубаво е,че ви има,лошото е,че сте 99. 9 % , заливате като вулкан всичко с "конструктивизЪм "
желая ви успех-на теб и сходните ти "ресурси".........
до нова среща при следващата криза...........ще е около 2015 год
пък,знаЙш ли-може да си поумнял и да поведеш хорото на "новаторите"
до тогава мога да ти дам един ник от моите , по избор........,понеже си "приятел" белким си сетиш защо са толкоз "интересни и привлекателни" *ok*

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин