Незнам къде са тези квартали за които се пише,аз такъв спад не виждам.
Имаме къща от повече от 5 години и от тогава съм в течение на цените. Да,има някакъв спад,но тези къщи и преди се продаваха на по ниски цени.Причините най често са някакъв проблем по къщата.
Панелните жилища са по евтини защото банките не отпущат кредити а кеш купувачите не са много-и това не е ново .
И другото което никой до сега не е могъл да ми го обясни е... следния казус:
Иван си купил къща през 1990 година за 100 000 паунда,фиксирал лихвата за 2 години.1992 година имота се покачил с 10%.Идва оценителя (за тези които незнаят,в Англия не можеш да си продаваш имота за колкото си искаш) и казва-къщата струва 110 000 паунда.Иван сменя банката и тегли кеш 10 000 паунда които похарчва по ескурзии.Отново фиксира лихвата да речем за 5 години.1997 година имота му се е покачил с други 20%,отново сменя продукта и банката и освобождава кеш и т.н. Всеки няколко години тегли пари и да речем в края на 2007 същия имот има оценка от банката 300 000 паунда.Няма нищо изплатено по главницата,вложеното е само 10% депозит. Как 2009 година същата или друга банка ще дойде и ще каже "От днес имота ти струва 280 000 паунда? Когато си давал депозит си го дал на базата на оценка която ти е направил техния оценител и на базата на техния договор ти си дал съответния процент депозит и днес ще ти кажат "Днес депозита ти е с 5 000 (например)по малко." Как ще стане това? Кой нормален човек ще се съгласи да си продаде къщата при такива условия?
Ето затова цените на имотите няма да паднат.
Ако някой обяви фалит и банката му продаде имота отново няма как да бъде на много ниска цена защото в повечето случеи хората са теглили кредити,залагайки къщата и са купили нещо на децата си някъде другаде по света и в крайна сметка могат да вземат на "голия и босия цървулите".
И накрая-банките са наясно с всичко това и вместо фалити намалят лихвения процент и имотите стават все по достъпни за плащане.
В момента лихвата на къща,80 квадрата,в не лош район е около 600паунда.Помощите за безработица=60 паунда на седмица,детските=20 паунда на седмица,безработните не плащат такса смет и т.н.
Социалната им политика е далеч по добра от тази на България.
Ако 9 месеца не работиш,регистриран си в бърото по труда и живееш само от помощи държавата започва да ти отпуща средства за заема на къщата които доколкото ми е известно са 80% от лихвата на къщата.Остават ти някакви 20% които все ще изкараш от някъде.Не всеки плаща главница,почти всички банки имат продукт които позволява да плащаш само лихвата за определен период (2-3 години).
Разликата м/у банковата система на Англия и България е огромна и не може да се правят такива сравнения.В България хората са инвестирали много кеш и ги боли а на мен знаете ли колко ми пука,че могат да ми вземат къщата при положение,че всичко до последното пени сме си го взели кеш?
