gorje Написал:
-------------------------------------------------------
> Ооо дискусята пак се е сгорещила доста!
>
> Да допълня и аз: Според мене точно чуждите банки
> напомпиха балона със неограничениa паричен
> ресурс,и изкуствено балониране.Но явно те имат
> гаранции от правителството,защото отпуснатите
> кредити според БНБ ,се числят като външен дълг на
> БГ.На комунягите не им стига акъла да спекулират
> както чуждите банки.БКП-то може да окраде някои
> фонд,да фалира някои завод,или друга подобна
> измама.Обаче играта с балонa си е дело наи-вече
> на чуждите банки.А кои ще плаща на финала: Мисля
> БНБ/Бг
=========================================================
приятел,що си мислиш,че банките,като са гръцки,са много умни?
ами процедурата беше проста-в бг населението нямаше достъп до кредити,имаше колосален пазар,а и прогнозите беха цветущи в следстие на бъдещото ни приемане в ЕС.
и кво стана-потече кредит,бг дъщерните дружества трябваше да го раздават,че да "печелят" и се почна продължението на ипотечния балон,започнат от англичаните.
банките даваха ресурс,бг управителите(гамените) го раздаваха на куцо и сакато,че дори и на 100% обещетение......и без доказателство за доход(па-па-па)???????
и привидно всичко цъфтеше-спредовете в лихвите бяха колосални-банките правеха огромни печалби(временни) ,раздаваха ресурс,взимаха още,раздаваха и него.........докато накрая се усетиха,че са си вкарали таралеж в гащите......
и като се усетиха-изведнъж спряха всякакво кредитиране.......от едната крайност,право на другата..........
грешката беше в правителството,че се разреши такова проникване-трябваше драстично да се завишат минималните резерви на банките-така,както румънците направиха.
тва щеше да ограничи кредитирането,балона щеше да е по малък,откъдето и срива щеше да е по малък,пък и банките щяха да имат големи резерви.
а сега с тия кьопави 12%........че вече искров клекна на 5%....ами след няколко месеца,като няма да има накъде да кляка повече?
политиката беше тотално грешна,отделно и тая дирижирана преса вкара такъв страх в хората,че имотите вечно ще се качват и ако днес не купят,утре вече ще е по скъпо,че тва само помогна за балонирането.
сега ще има :
Я ТЯ КАКВА СИ Я МИСЛЕХМЕ ЧЕ ЩЕ БЪДЕ,А КАКВА СТАНА.....
сега ще има дикапълинг ефект-капитализацията ще се ДЕкапитализира и както много хора направиха пари по време на качването,сега същитъе тези пари,някой ще трябва да ги загуби...........познай кой ще бъде.....жокерче:тези,които са финансирали балона и са поели риска от това финансиране.........
другия ефект на балона е,че при пукане,цените не само се връщат при нормалните си нива,ами и дори падат под тях.
това е в следствие на свръх производство,финансирано от нереално задигнатите цени и съответно жажда за големи печалби.
или-произведено е повече,отколкото е нужно.....и докато този дисбаланс не се оправи,цените вечно ще падат-пазарните норми са нарушени.
вече споменах за гоуст таунс в сащ-призрачни градове,където са напуснати,поради излизане на бизнес-там за 10 000$ ще си купиш не една къща,а двайсет такива.
нищо,че цената за построяване е 100 пъти по голяма........тва няма значение-маркета се ръководи от предлагане и търсене,а не от номинална цена за производство.
и в бг вече това се беше случило-до 2000 година цените бяха по евтини,отколкото цената им за построяване-затова строители и строежи НЯМАШЕ.......
при пукане,за да има повторно качване трябва първо да бъде балансиран пазара-в случая българия на нарастне в население,което да има нужда и обере построеното в следствие на балона-продукта,който е произведен не за ползване,а заради спекулативно препродаване,заради растящите цени.
вие си сметайте кога българия ще нарастне и с колко милиона души,че да се обере спекулативното презастрояване.........
И какво ще направи с тези колко бяха 1.5 млрд лева ли ? Лихвите се качиха два дни преди тази новина с 2% и тази интервенция , ще ги намали с 0.2% !!!!!!!!!!! Честито !
