1 Януари 2009 ИМОТИТЕ ПРОДЪЛЖАВАТ ДА ПОТЪВАТ

purko Написал:
-------------------------------------------------------

> Прав си. Едно монолитно ново строителство (не
> претупано), с добра локация, с гараж и прочие
> екстри, е как да го хване срив? *Най-много* -
> корекция с до -10-15%. А може и въобще да не му
> мръдне цената.
> От друга страна - панелка / ЕПК. Ами трябва му
> топлоизолация, дограма... Вътре се нагнездили
> разни бабички и старци и прочие отрепки, не им се
> плаща за ремонти... ... МИРИШЕ ОТ ТЯХ... Е
> извинявай - тук ще има спад, и то СЕРИОЗЕН.

Всичко е относително и да правиш генерални заключения, не е сериозно. Първо, няма начин да провериш дали новото строителство не е "претупано". Добрата локация е нещо вного относително. Може да е съвсем близо до инфраструктурата, ма да не е "вързана" за нея. Сещаш ли се къде в момента завършват блок, около който да има асфалт, училище, градина, магазини и всичко останало?
Имаш ли представа в новото строителство какви хора са се нагнездили?
От другата страна- в колко панелни жилища, обявени за продан, си ходил? Колко от тях бяха без изолация, без сменена дограма и радиатори?
Ето ти един панелен блок.........

Ами браво на хората ! Доста средства има по линия на енергийна ефективност за саниране на блоковете ! Дограма , външна изолация и т.н.
Виждате какво става с милата ни топлофикация ! Но това е друга тема .
Имаше някаква тема за енергийния сертификат на сградите , но той не се отнася за старото (построено преди ..... години) строителство . Санирането е сериозно енергоспестяващо мероприятие .
Аз лично живея в ЕПК от 1994 година , участвал съм в строителството му и знам за вложеното в него ! Фасадните панели , които са единствената сглобяема част от него ,е с 5-10 см стиропор вътре . Искам да ви кажа , че парно съм пускал сумарно за един час от началото на отоплителния сезон !

Purko,
Написал:
От друга страна - панелка / ЕПК. Ами трябва му топлоизолация, дограма... Вътре се нагнездили разни бабички и старци и прочие отрепки, не им се плаща за ремонти... ... МИРИШЕ ОТ ТЯХ...
Е,.. bravo be Purko, da narichash vazrastnte hora "taka". Kogato ti stanesh pensioner, shte si po-zle ot tyh, zashtoto nyamash choveshtina i otnoshenie. Tova , che nyamat pari za remonti, ne znachi , che sa "otrepki". M/u tyh ima tvoi uchiteli, lekari i hora bez koito tvoeto sashtestvuvane ne bi bilo vazmogno ot ranna vazrast.
Tuk ne ne se namesvam v diskusiyata za zenite na panelkite i EPK, tay kato ne me interesuva. Az sam si kupila v zentara na Sofia monolitno izpalnenie ( s garagi i asansiori, TEZ i vsichki ekstri) 2003-god. za 270E/m2. Taka , che mi e vse edno.
A ti sopolanko,- negramoten, shte te vidy kato ostareesh !

MB2316 Написал:
-------------------------------------------------------
> При положение , че купувачите чакат в Лозенец да
> станат цените по 600 евро , никой няма да купи в
> Обеля !
=========================================================

хе,600 евро в лозенец......хора,вие не разбирате ли вече,че балона се пукна?
пазарни норми няма!банките не кредитират,хората нямат пари,бг вече е с негативен рейтинг и паричните потоци от запад спряха......
всичко свърши-имотите в бг станаха безценни,но не в смисъла,който вие влагате в тази думуичка......
безценни в обратния смисъл-всички продават,никой не купува.
тая цена от 600 евро...ще се подмине по бързо,дори и от падането на борсата......
още 2009 ще видите цени от 300 евро в лозенец и ПАК НИКОЙ НЯМА ДА КУПУВА!!!!
в бг балона беше най-големия в целия свят!следва и най-гоемия срив в целия свят.
също като с борсата-една от най балонираните в света-в момента Е С НАЙ-ГОЛЕМИЯ СРИВ ВЪВ ЦЕЛИЯ СВЯТ-няма по сринала се борса НИКЪДЕ!
балон веднъж гръмне ли-край!няма корекции-тотален срив,много по бърз от разтежа.......
дфа му мислят банките,които не са предвидили тази "невидимост" и са финансирали на по 800-1200 евро..........на много от тях ще им коства живота......
ако бг банкерчетата бяха попрочели някоя книжка за еласидити,балони,или фази на развитие на капитален маркет,никога нямаше да позволят такова балониране.......
ама в УНСС-то са ги учили,че имота е актив и никога не може да падне.........
сега ще си плащат за некъдърните им лектори и професори,с раздадени академични титли от БАН(българска академия на НЕДОУМЕНИЕТО)......

а за строителите,които си мислят,че щом са се вдигнали толкоз,е невъзможно да се сринат изведнъж под реалните им стойности от 300 евро на кв......ще ги зарина с пресни примери:
БФБ-само за 1 година борсата се срина на инва от 2003година-срив от над 70%............с други думи-изядени са всички печалби от 2003 до сега......

да вземем и претрола-лятото се качи до 147$ за барел-след като пукна балона,за 4 месеца само се срина на 40$ за барел,което е към 70%.........а УЖКИМ БЕШЕ СВЪРШИЛ И ВЕЧно ЩеШе да се каЧва..........

та,строителите да се позамислят над тези "подробносто",както и банкерите......
че иначе ша ги чЕкат големи изненади и мнооооооого скоооооооро.....
ша има надоле и само надоле.........
и заветните 600 евро,които някои си мислят,че ще бъде дъното.....
тия 600 евро ще са като гара ихтиман и експреса софия бургас-експреса ще подмине гарата и дори няма и да спре,защото е експрес и ще бърза към бургас.......

еххх,българия-страната на гарите и експресите,които ще подминават без да спират......

Чул те Господ, ако цените в Лозенец ударят 300, добре ще си напазарувам. Ама чак толкова оптимистичен не съм ))

gekko Написал:
-------------------------------------------------------
> Чул те Господ, ако цените в Лозенец ударят 300,
> добре ще си напазарувам. Ама чак толкова
> оптимистичен не съм ))

========================================================
ще си говориме след година-не само ще паднат,ама тогава ти ще си си променил мнението и НЯМА ДА ИСКАШ ДА ПАЗАРУВАШ.........запомни го този постинг и ще говориме отново след година

Асене, ще го запомня 300 ми се струват доста нереални за Лозенец, но да видим Аз не бързам за никъде. Ще гледаме тепърва ще става интересно.

Ми хората като нямат пари и банките не дават какво значение има какви са цените на имотите !?

gekko Написал:
-------------------------------------------------------
> Чул те Господ, ако цените в Лозенец ударят 300,
> добре ще си напазарувам. Ама чак толкова
> оптимистичен не съм ))

Ще си напазаруваш...не се тревожи...реално, октомври, в Лозенец се продаваше на около 800-850 евро...даже и да не стигне 300, мисля че и на 350 си е интересно...само търпение...

MB2316 Написал:
-------------------------------------------------------
> Ми хората като нямат пари и банките не дават какво
> значение има какви са цените на имотите !?
------------------------------------------------------------------------------------
ами ще видиш кво значение има-ще се уч1иш......нали човек се учи докато е жив....
значение има голямо и не само за имотите ,но и за самите банки....
двете са вързани и със възел......демек-развързане между тях няма.......
първото ще дърпа второто надолу,а падането на второто,ще дърпа първото.....
заедно ще си помагат дорде потънат на дъното на морето,наречено ПЛАНОВА ИКОНОМИКА.......