Филматопло,ви тия форуми още преди година казвах,че съм изчислявал възможна инвестиция на бг черноморието....останах дори и аз учуден,след като сметките ми излезнаха на 150 евро на кв,иначе инвестицията се обезмисля.и за тва говорех,че на черноморието цените ще рухнат някъде там.
ако изчислиш сезонноста,разходите и всич1ко много добре,ще видиш,че няма смисъл
над 150 евро,особенно сега,когато вече е презастроено и ще имаш проблеми да оплътниш сезона с туристи.отделно българина вече се светна,че в турция му е много по евтино и има по добри условия-а приморско е курорт ,където идват предимно българи.
единствено 200 евро си заслужава,ако смяташ и ти да живееш дългосрочно там.тогава от цената се приспада цената на апартамента,който в момента използваш за собствени нужди.
ако имаш нещо в софия и го продадеш за 30 000 евро,тогава тези ги приспадаш от тоталната цена,която ти искат за хотелчето.ако тогава цената ти излезне под 150 евро и си готов да живееш целогодишно в приморско-купувай.
макар,че тва е само началото на такива "бизнесмени"...в бъдеще,според мен над 50% от теглилите кредити за "бизнес" по морето,ще изгърмят и наводнят пазара с еврини имоти.
в близките 2 години няма да има чужденци ,които да купуват,дори и на цени от 100 евро и маркета ще рухне.мисля,че ще можеш да се пребориш за по добра цена след време,ако си по търпелив.
тва е само началото!
дори и да станат адекватни за инвестиция-тоест около 150 евро на кв,пак като нищо ще паднат под тези нива ,заради балона.
в сащ в момента цените са под адекватните им нива -ако купиш нещо на кредит и го рентваш,ще правиш пари от нищото,обаче продължават да падат.
днес май не си само на бира 
