За наемите

др. Иванов Написал:
> До Чими.... и другите по-глупави наши другари.
> Лихвите си отиват където трябва, на 2-3 % годишно.

Добре че ме подсети, Г....О, да добавя точка 5

Би трябвало (както е във Франция и другите европейски държави), правителството да предприеме следното:

1) Приравняване на нотариалната цена към реалната продажна цена със задна дата (строги наказания за фалшифициране на цената);
2) Въвеждане на по-висок данък за продажба на имот до 5 години след закупуването;
3) Въвеждане на по-висок данък, базиран върху истинската, пазарна цена;
4) Регламентиране на брокерската дейност за имотите.
5) Въвеждане на данък върху печалба от лихви, от покупко/продажби на акции и др. (дефицитът да компенсира печалбите до 5 години). Продуктът от този данък да се реинвестира в стимулиране на производство.

П.П. какво става тук, Келепирски станал толкова нежен, излюпил се нов мъдрец Иванов



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2008-11-04 17:21 от barbaron.

Разкарайте ТЪПАКА др.Иванов от форума. Тази маймуна с IQ клонящо към абсолютната нула вече съсипа два-три имотни форума И без това повечето умни хора си тръгнаха от тук. Искате съвсем да останете без пишещи ли?

Данък върху лихвите?
Банките ще останат без депозити.

Лихвите по кредитите - и те ли са към намаление? Може би някога, но не сега.

Сметките на Чими..... - еми това са сметките.

Съжалявам, явно толкова ми е таванът - от по-глупавите съм.

доста ниски в момента. Реално трябва един апартамент да се избива с наеми за 15 години. Примерният апартамент в Редута от 50м2 струва около 65000евро и наема би следвало да бъде поне 350 евро на месец. Наем под този е неразумен и ГЛУПАВ! Доходността от 65000 евро обърнати в лева и сложени на банков депозит в ОББ на 8% лихва е 425 евро на месец..

определено не си струва..
NE SI STRUVA AKO SMIATASH S DNESHNA DATA A SLED 4 MESECA A SLED 3 GODINI A SLED 8 GODINI??? KAKVO SI STRUVA ILI NE SHTE RAZBERESH KATO PRILOJISH MALKO PO GOLIAMA VREMEVA RAMKA I SMETNESH LIHVITE V PERSPEKTIVA PONE ZA 5-6 GODINI NAPRED!!!

Чимиджимичамиджоми Написал:
> ... ИЗВОД: НАЕМИТЕ СА НОРМАЛНИ!!! ЦЕНИТЕ СА АБСУРДНИ!

Да, сега наемите на имотите съответстват много повече на реалните доходи в България отколкото цените на имотите.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-11-03 14:46 от barbaron.

Барбароне, няма как да не съответстват. Никой не тегли безумен кредит, за да живее под наем и никой не си държи жилището празно с надеждата след една година да вземе 30% по-висок наем (както е при продажбите). Наемите (или по-скоро реалните нива на които се сключват сделките) са огледало на реалните доходи. За наем можеш да извадиш колкото МОЖЕШ да си позволиш, а не колкото ТИ СЕ ИСКА да си позволиш. Много скоро наемите ще започнат да се посмъкват (това вече става в сегмента на тристайните). Цени ще задържат само едностайните кутийки. Там може и ръст даже да има.
От сегашното ниво на наемните цени много лесно може да се сметне допустимата цена на кв.м. жилище в София. По мои изчисления тя е средно около 550-650 евра. Само при тези нива покупката започва да се изравнява по рентабилност с наема.

naughty Написал:
-------------------------------------------------------

>
> според мен наемите са доста ниски в момента.
> Реално трябва един апартамент да се избива с наеми
> за 15 години. Примерният апартамент в Редута от
> 50м2 струва около 65000евро и наема би следвало да
> бъде поне 350 евро на месец. Наем под този е
> неразумен и ГЛУПАВ! Доходността от 65000 евро
> обърнати в лева и сложени на банков депозит в ОББ
> на 8% лихва е 425 евро на месец..
>
> определено не си струва..

Човече, ще вземеш 350 евро за 50 квадрата в Редута, когато цъфнат налъмите. По-скоро неразумна и глупава е цена от 65000 за 50 кв.м. (трябва да си идиот да ги дадеш, но пък не ти пречи да ги вземеш, ако имаш идиот насреща) :}
Има още нещо, което повечето от вас не разбират - дори да не паднат цените (което няма как да се случи), НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ ВЕЧЕ НЕ СА ПАРИ!!! Обръщането им в пари е станало много сериозен проблем и не можеш да разсъждаваш за имота като за КЕШ. Просто се съобразяваш с реалността и даваш под наем.

Хи хии - брокерчетата сега се хванаха за наемите, като им секнаха продажбите.

Да ама Не! там посредника се заобикаля супер елементарно, особенно в трудни времена

чакаме промоцията от строители 100 наема и апартамента е твой
който се светнИ първи пИчели - другите фалирВат



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-11-03 15:11 от palamud.

palamud Написал:
-------------------------------------------------------
> Хи хии - брокерчетата сега се хванаха за наемите,
> като им секнаха продажбите.
>
> Да ама Не! там посредника се заобикаля супер
> елементарно, особенно в трудни времена
>
> чакаме промоцията от строители 100 наема и
> апартамента е твой
> който се светнИ първи пИчели - другите фалирВат
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 11/03/08
> 03:11PM от palamud.

ЕЕ то човек да не каже нещо - оп другия ден статия че и от Явлена

[www.imoti.net]





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-11-04 17:11 от palamud.

palamud Написал:
-------------------------------------------------------
>
> ЕЕ то човек да не каже нещо - оп другия ден статия
> че и от Явлена
>
clap: clap: clap: Браво,пич! Ще чакам и други прогнози от тебе