Цените падат......

Ами те и в Монако ще паднат до 300-350-що тук да, па там-не ???
Аз не съм чул па точно Монако да произвежда нещо ?+?? (освен чалъми)

na Написал:
-------------------------------------------------------
> ами в Бг икономиката на какво се крепи?....или
> може би по цени на имоти трябва да се сравняваме с
> Монако, а по заплати с Конго или Камерун-
>
> автоматичен подпис: Пазете си апартаментите, че
> Китайците идат!! 5000е/кв без ДДС за
> комунистически панел по БДС

Когато икономиката на БГ се стабилизира цените на имотите ще са адекватни на средната работна заплата: 10 годишни средни заплати ще струва един апартамент!

Щото в повечето случай апартаментите се изплащат от заплати!

Че то и сега толкова струва...
Като сметнем ония парици-от проституцията, трафика на наркотици и акцизни стоки, производството на синтетични наркотици, интелектулани кражби и т.н. и т.н.
средната заплата сигурно ще е 4-5 000 евро...

За какво си мислите, че комунистите отписаха европейските фондове, но не посегнаха на горните икономически сектори ???





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-23 23:19 от Naskata.

Във Варна цената на 1 кв. м. до ВИНС /Икономическия университет/ премина 2100 Е/м2 - и това е само за последния месец.
Падането на цените е само блян.
Броят на продажбите наистина намалява, но цените растат. Българската народо-психология е уникална, така че не гледайте Испания, Русия, Британия или Патагония.
Освен това, все повече купувачи си търсят сами жилища - много от брокерите /не всички/ са изключително некомпетентни, мързеливи и некоректни.
Продават жилища които въобще не са виждали преди това, та дори има и такива които дори не са се чули по телефона с продавача !!!
Това, че цените на 1 кв. м. жилищна площ са продължили да нарастват и купувачите се колебаят да купуват ли на тези нови цени или да чакат, съвсем не означава, че цените са в застой. Напротив, продавачите със сигурност няма да ги свалят надолу, а този, който не е купил сега, след месец - когато психологически се настрои за по-високата цена и реши да купува, може и да бъде късно.
Познавам хора, които са арендатори на земя. Тази година парите, които спечелиха са 2-3 пъти повече от миналата. "Традиционно слабият сезон" на морето донесе много приходи на ресторантьори и хотелиери. Познайте какво ще парвят всички те с парите си - не вярвам да си купят акции, а и няма много други възможности за ниско рисково инвестиране на пари от хора, които не са пряко свързани с промишленото производство.
Затова, приемете реалността - цените ще нарастват и то с по-бързи темпове отколкото ни харесва.

фло Написал:
-------------------------------------------------------
> Naskata Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Малее точно Испания и Русия ли намерихте да
> > цитирате...?!
> > Двете страни с най-измислени
> икономики-едната
> > крепяща се на цената на петрола, другата на
> > имотните пирамиди (не балони-има разлика)...
> > Виртуални неща...
>
>
> Русия давам за пример,че имотите се покачват ,а
> страната не е добре ,в потвърждение на тезата ми
> ,че не е вярно ,че когато условията се
> подобряват-растат и цените на имотите,ами е точно
> обратното в краткосрочен и средносрочен план


Всъщност основния фактор за ценообразуването е психологията - докато нямаше англичани нане и вуте продаваха къщите си по 3-4000 после се появиха купувачи на високи цени и ХОП - готово искаме 50 000 евро.
На практика, брокерите и строителите раздуха балона с поредица слухове, статии, медиини мероприятия с които хората повярваха, че цените ще са само нагоре и влагайки 100 лева днес след 3 години ще имат 1000 лева - и то без да работят НИЩО!
Съблазнително нали! Но идва момента, когато всички са с имоти и никой не иска да купува а по-скоро иска да продава.
В този момент и 300 евро на квадрат може да станат МЕЧТАНИ за продавачите!

А с тази демографска криза може да стане така, че в близките 50 години тези цени, които гледаме сега да са само един несбъднат мираж!

Хуба, не мога да се съглася- психологията е един от факторите за ценообразуването, но не е основния...
Каквито и мероприятия да е имало, за да преопределят тренд нагоре-ако е нямало сделки... заеби...

Абе, къде е Асенчо ???

Quote

Абе, къде е Асенчо ???

В Инвестора го търси! Там се подвизава вече...

Абе отдавна не съм го виждал и там...
от началото на лятото...

Абе, това ли е тоя Асенчо, дето е номиниран в "Приз за инвестиционна мисъл" за това, че жилищата щели да паднат с 500% - 1000%? :}