Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Купуване на имот "на зелено"-далавера или набутвация?

Публикувано от gamper 
Купуване на имот "на зелено"-далавера или набутвация?
11-09-2008 - 21:58:02
avatar
Споделете мнението си относно закупуването на имоти "на зелено".Според мен не си струва риска,непредвидимите изненади при вида на готовото жилище и изпотрошените нерви.Ако се заформи дискусия ще споделя и други съображения.А какво е вашето мнение по въпроса?
Надявам се да стане интересна тема! spinning smiley sticking its tongue out
Re: Купуване на имот "на зелено"-далавера или набутвация?
11-09-2008 - 22:01:29
В момента и на червено да купиш,ще изгориш...заформя се огромна криза,кредитите ще поскъпват а имотите ще поевтиняват,можеш да се окажеш в ситуация да закупиш имот н азелено,а когато е готов цената да муе по-ниска........жалко но.....тенденция eye popping smiley
Re: Купуване на имот "на зелено"-далавера или набутвация?
11-09-2008 - 23:34:43
avatar
Това за кредитите и промяната на цените-ОК,не зависи от нас.Но купувача поема финансовия риск с тегленето на кредити или замразяване на готови пари вместо строителя-това компенсира ли се достатачно от по-ниските цени при такава покупка?Струва ли си?Значи за няколко месеца плащаш по-голямата част от стоиността на сделката и после чакаш обикновенно повече от година да довършат проекта,и то често без инфраструктурата до него,за която чакаш още някоя друга година.
А недайси боже строителя да фалира или да се покрие-оправяй се и трупай още загуби.
Или пък постоянните промени в проекта?На съквартиранта му бяха казали,че ще има асансьор в блокчето,имало го на чертежите,после го спестиха-тогава не беше излязъл закона още.Да не говорим за една колона до стената закриваща и част от прозореца,за която не е и подозирал и е нямало и как да подозира при подписване на предварителния договор.Или пък,че от 6 прозореца в апартамента само един се отваря-пак са поспестили,нали така е по-ефтинко.Нискоемисионно стъкло-това пък кво беше?
И кой знае на още колко подобни изненади може да се натъкне човек?
Re: Купуване на имот "на зелено"-далавера или набутвация?
12-09-2008 - 10:43:27
Зависи от кой купуваш и какво купуваш..Ако финансирането на строежа е осигурено от банка и локацията е добра..Ще се продаде и няма как да се фалира и да търпиш загуби..Ако не дай си боже това се случи ,зависи какъв договор си подписал..Може да си намериш друг строител да довърши..е има риск,но "който го е страх от зайци да не сади зеле".Ако всичко е наред си на печалба..Изпробвана схема..
И не слушай Николас,защото е тъп!! smoking smiley
Re: Купуване на имот "на зелено"-далавера или набутвация?
12-09-2008 - 11:01:26
nikolase Написал:
-------------------------------------------------------
> В момента и на червено да купиш,ще
> изгориш...заформя се огромна криза,кредитите ще
> поскъпват а имотите ще поевтиняват,можеш да се
> окажеш в ситуация да закупиш имот н азелено,а
> когато е готов цената да муе по-ниска........жалко
> но.....тенденция

Забелязвам коренна промяна в предвижданията ти за хода на цените!

Re: Купуване на имот "на зелено"-далавера или набутвация?
12-09-2008 - 11:11:40
И аз ги забелязах winking smiley

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома
Re: Купуване на имот "на зелено"-далавера или набутвация?
12-09-2008 - 11:30:04
На кредит от 10 000 миналата година вноската му е била 180лв.Днес вече му е 230лв
Причината е вдигането на лихвите.Вземайки в предвид инфлацията за миналата+инфлацията за тази +никакво увеличение на заплатите ,вие си направете сметка с колко реално е паднала покупателната способност на конкретния човек.

Става въпрос за мой близък роднина специалист в конкретна област и работещ в нея от 30 год.


Продължавайте да рисувате розово бъдеще .

confused smiley confused smiley confused smiley
Re: Купуване на имот "на зелено"-далавера или набутвация?
12-09-2008 - 16:14:55
Гемпър, аз лично пък съм на мнение, че да продаваш "на зелено" е набутване вече. Народът съвсем изкукурига и не си заслужава нервите. По-добре заем от банка и продажби когато е готово.
Re: Купуване на имот "на зелено"-далавера или набутвация?
12-09-2008 - 16:19:46
А може би все повече хора започват да си ценят парита а не ги мяткат насам натам като сутрешен рушвет!
Re: Купуване на имот "на зелено"-далавера или набутвация?
12-09-2008 - 17:42:10
От опит мога да споделя,че е набутвация.Единствената положителна страна БЕШЕ разликата в цента при силно изразен въсходящ тренд-жилището си удвои цената за две години.В момента си е жив риск при положение,че тренда е ясно че ще се обърне.

Ако се заформи дискусия и аз ще споделя защо не съм влязъл още в жилище платено преди 2.5 години от смятан и в момента за "добър" строител...За разликите в скицата тогава и действителността сега да не говорим-появиха се скосове,допълнителна тераса...

Много е рискованои да се купува какъвто и да е имот в България днес!
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход